ザ・晴海レジデンスの賃貸物件・中古物件情報

SUUMO掲載中

募集中の物件は23件あります ( 中古マンションは9件、賃貸は14件)

住所	東京都中央区晴海５
最寄駅	都営大江戸線「勝どき」歩11分
種別	マンション	築年月	2009年3月
構造	SRC	敷地面積	‐
階建	20階地下1階建	建築面積	‐
総戸数	438戸	駐車場	有
その他面積	バルコニー面積：11.78㎡	用途地域	商業
敷地の権利形態	所有権	管理形態	委託(通勤)
施工会社	（株）長谷工コーポレーション

管理評価総獲得ポイント：94

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建物外観

1/3

※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。

中央区の不動産売却・査定

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中古マンションザ・晴海レジデンス

9件の情報を表示しています

イメージ	間取り	価格	専有面積	方位	引渡時期
ザ・晴海レジデンス 18枚の写真があります	2LDK	1億980万円	79.2平米（壁芯）	南東	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
ザ・晴海レジデンス 18枚の写真があります	2LDK	1億2380万円	72.4平米（壁芯）	南東	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
ザ・晴海レジデンス 18枚の写真があります	2LDK	1億3480万円	68.42平米（20.69坪）（壁芯）	南西	即引渡可	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
ザ・晴海レジデンス 16枚の写真があります	1LDK	9980万円	58.05平米（壁芯）	北西	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
ザ・晴海レジデンス 18枚の写真があります	2LDK	1億1700万円	75.95平米（壁芯）	南東	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
ザ・晴海レジデンス 18枚の写真があります	2LDK	1億2580万円	75.95平米（壁芯）	南東	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
ザ・晴海レジデンス 18枚の写真があります	2LDK	1億2980万円	68.42平米（20.69坪）（壁芯）	南西	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
ザ・晴海レジデンス 18枚の写真があります	2LDK	1億3480万円	68.42平米（20.69坪）（壁芯）	南西	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
ザ・晴海レジデンス 18枚の写真があります	2LDK	2億円	94.37平米（28.54坪）（壁芯）	南西	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る

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※データ更新のタイミングにより、ごく稀に募集終了物件が掲載される場合があります。

賃貸ザ・晴海レジデンス

14件の情報を表示しています

イメージ	間取り	価格	専有面積	方位	入居時期
都営大江戸線/勝どき駅歩12分 10枚の写真があります	1LDK	23万円	58.05平米	-	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
都営大江戸線/勝どき駅歩10分 15枚の写真があります	1SLDK	23.5万円	58.05平米	北西	即	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
都営大江戸線/勝どき駅歩10分 20枚の写真があります	1LDK	23.5万円	58.05平米	北西	'26年5月上旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
都営大江戸線/勝どき駅歩10分 18枚の写真があります	1SLDK	23.5万円	58.05平米	北西	'26年5月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
都営大江戸線/勝どき駅歩10分 16枚の写真があります	1LDK	23.5万円	58.05平米	-	'26年5月上旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
都営大江戸線/勝どき駅歩10分 20枚の写真があります	1SLDK	23.5万円	58.05平米	北西	'26年5月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
都営大江戸線/勝どき駅歩10分 20枚の写真があります	1LDK	23.5万円	58.05平米	北西	'26年5月上旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
都営大江戸線/勝どき駅歩10分 16枚の写真があります	1LDK	23.5万円	58.05平米	-	'26年5月上旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
都営大江戸線/勝どき駅歩10分 20枚の写真があります	1SLDK	23.5万円	58.05平米	北西	'26年5月下旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
都営大江戸線/勝どき駅歩10分 20枚の写真があります	1LDK	23.5万円	58.05平米	北西	'26年5月上旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
都営大江戸線/勝どき駅歩10分 20枚の写真があります	1SLDK	23.5万円	58.05平米	北西	'26年5月上旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
都営大江戸線/勝どき駅歩10分 15枚の写真があります	1SLDK	23.5万円	58.05平米	北西	即	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
都営大江戸線/勝どき駅歩10分 20枚の写真があります	1LDK	23.5万円	58.05平米	北西	即	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
都営大江戸線/勝どき駅歩10分 20枚の写真があります	1LDK	23.5万円	58.05平米	-	'26年5月上旬	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る

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設備・特徴・周辺情報

設備・特徴

スーパー徒歩10分以内
内装リフォーム
システムキッチン
ＬＤＫ１５畳以上
高層階
ゲストルーム
シャワー付洗面化粧台
対面式キッチン
温水洗浄便座
ＴＶモニタ付インターホン
全居室フローリング
眺望良好
ウォークインクローゼット
シューズインクローク
ペット相談
２４時間有人管理
エレベーター
宅配ボックス
駐輪場
キッズルーム・託児所
食器洗乾燥機

周辺情報

【ショッピングセンター】ららテラスHARUMI FLAG：徒歩2分（160ｍ）

マンション管理評価

管理評価総獲得ポイント：94

1.管理体制関係

20/20
2.建築・設備関係

20/20
3.管理組合収支関係

34/40
4.耐震診断関係

10/10
5.生活関連

10/10

管理委託形態	管理会社委託（全部）
委託管理業者名	大和ライフネクスト株式会社
建物用途（住居、店舗等複合）	住居
共用施設	有集会室、ゲストルーム、キッズルーム、キッチンスタジオ、来客用駐車場、バイク置場、駐輪場、ＥＶ充電設備、洗車場
省エネルギー性能	該当なし
第三者管理者方式の採用の有無	無
共用部分に付保している損害保険の有無	有火災保険（マンション総合保険）、役員賠償保険
契約保険会社名	損保ジャパン
借入金の有無残高	無
住宅宿泊事業への使用可否	不可
ペットの飼育の可否	可
専有部分内工事の制限	有
楽器等音に関する制限	有
一括受電方式の導入の有無	無
大規模修繕工事実施予定	無
修繕積立金の徴収の有無	有
アスベスト使用調査の実施・結果の記録	アスベスト使用調査実施済
専門的知識を有する者の活用（標準規約第34条）	有
専有部向けサービス	有

マンション管理評価適正制度とは

有効期限：2026年6月30日
※マンション管理評価は、「一般社団法人マンション管理業協会」の診断結果を元に提供しています。
※マンション管理評価は、診断実施日時点のものであり、現状と異なる場合があります。

勝どき駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報

賃貸物件の価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 19.6%上昇
2026年01月中央値の前年比： 119.6%
2025年01月中央値の前年比： 100.0%

：中央値

月

年

賃貸物件の価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～20	4.3	7.0	8.0	9.3	12.0
20～30	6.9	10.5	12.1	13.8	18.5
30～40	10.5	15.0	16.5	18.0	22.5
40～50	12.0	18.5	20.5	24.1	32.5
50～60	14.1	23.4	26.0	30.0	39.9
60～70	19.0	26.9	30.0	33.0	42.0
70～80	20.0	32.9	37.0	42.6	57.0
80～90	28.0	39.0	43.0	48.0	61.5
90～100	30.7	42.0	45.0	52.0	65.0
100～110	34.8	48.0	68.0	85.0	130.0
110～120	55.0	65.0	98.0	130.0	200.0
120～	58.0	70.0	80.0	95.0	124.0

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
新築	12.1	16.9	28.0	38.0	65.0
～1	11.9	18.5	28.0	37.0	62.0
1～3	7.5	18.2	25.7	32.9	54.4
3～5	9.2	12.9	14.5	20.1	30.0
5～7	8.7	12.2	17.8	27.5	50.0
7～10	8.7	14.5	23.5	33.0	58.0
10～15	7.0	14.0	24.0	32.0	58.0
15～20	1.4	14.9	21.5	27.9	47.0
20～25	7.0	10.4	17.8	22.8	40.0
25～30	5.8	9.2	15.7	24.1	38.0
30～40	5.5	9.3	15.9	26.9	47.0
40～50	6.9	11.8	16.0	18.0	25.8
50～60	4.3	7.5	11.5	18.7	21.9
60～	19.0	19.0	19.0	19.5	19.5

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～1	6.0	18.6	28.2	42.0	75.5
1～5	1.7	13.7	23.6	32.0	58.0
5～7	6.6	13.5	21.4	29.0	52.0
7～10	4.3	13.0	17.7	25.0	43.0
10～15	1.4	16.0	21.5	30.0	51.0

集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日

中古マンションの価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 48.8%上昇
2026年01月中央値の前年比： 112.1%
2025年01月中央値の前年比： 132.6%

：中央値

月

年

中古マンションの価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～40	1,200	3,200	4,830	7,580	13,400
40～60	3,480	9,480	11,890	13,800	19,980
60～80	5,980	13,780	16,200	18,980	26,700
80～100	8,990	18,500	21,990	26,800	39,100
100～	16,498	27,680	33,900	42,800	64,800

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	4,150	14,860	19,480	25,710	41,800
5～10	8,280	14,164	16,925	19,980	28,300
10～20	5,400	12,800	15,865	18,990	28,000
20～30	4,980	9,999	12,140	13,980	19,880
30～40
40～50	2,700	4,999	6,989	9,484	14,980
50～	1,200	2,930	3,980	4,799	7,499

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	1,200	12,900	17,500	23,800	39,800
5～10	2,380	11,900	14,840	18,980	29,580
10～15	3,100	13,480	16,400	20,500	30,880

集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日

SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

中央区（東京都）ってこんな場所

中央区に住んでいた経験がある人にアンケートをとったところ、中央区の買い物について高く評価されており、特に「車や交通機関があれば日常のものはひととおり揃う」「歩く範囲で日常のものはひととおり揃う」といった点に魅力を感じています。
さらに、交通の便利さについても高く評価されており、特に「職場など決まった場所にいくなら電車・バス移動が便利だ」「どこにいくにも電車・バス移動が便利だ」といった点が評価されています。

中央区（東京都）の住みやすさを見る

新橋駅ってこんな場所

新橋駅は、ＪＲ東海道本線、ＪＲ山手線(内回り)、ＪＲ横須賀線をはじめ、複数の路線を利用でき、さらに東京駅まで直通3分と好アクセスで、交通利便性に優れています。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園があるので、教育環境も充実しています。
新橋駅は、「知人・友人・親族が住んでいる」や「テニスコートや体育館などの運動施設が充実している」といったイメージから、住みたいと感じる人が多いです。

※掲載しているアクセス情報は2021年03月時点のものです。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。

新橋駅の印象ベスト５

知人・友人・親族が住んでいる

テニスコートや体育館などの運動施設が充実している

防災対策がしっかりしている

4ゴミ処理等の行政サービスが充実している

5関わっていたいコミュニティがある

※SUUMOがこの駅周辺に住みたいと思っている人を対象にアンケートを実施し、独自に集計しています。

新橋駅の住みやすさを見る

勝どき駅ってこんな場所

勝どき駅は、都営大江戸線-徒歩、都営大江戸線と、複数の路線を利用でき、さらに乗り換えなしで新橋駅まで14分で行くことができます。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校があるので、教育環境も充実しています。

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新橋駅の路線情報

ＪＲ山手線(内回り)(混雑率：160%(新大久保→新宿))
ＪＲ山手線(外回り)(混雑率：153%(上野→御徒町))

ＪＲ京浜東北線(混雑率：186%(大井町→品川))
ＪＲ京浜東北線(混雑率：173%(川口→赤羽))

ＪＲ東海道本線(混雑率：187%(川崎→品川))

ＪＲ常磐線(快速)(混雑率：157%(松戸→北千住))
ＪＲ常磐線(緩行)(混雑率：154%(亀有→綾瀬))

ＪＲ横須賀線(混雑率：196%(武蔵小杉→西大井))

東京メトロ銀座線(混雑率：160%(赤坂見附→溜池山王))

都営浅草線(混雑率：129%(本所吾妻橋→浅草))

新交通ゆりかもめ(混雑率：107%(竹芝→汐留))

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

勝どき駅の路線情報

都営大江戸線

都営大江戸線(混雑率：157%(中井→東中野))

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

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遠く日向は眠れ猫のように　文・橋本薫（Helsinki Lambda Club）

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2026-03-19