兵庫県神戸市の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）・不動産査定（無料）

• マンション売却価格相場

  2,299 万円
• 専有面積

  70m²
  （中央値）
• 築年数

  33年
  （中央値）

• 土地売却価格相場

  2,400万円
• 平米単価相場

  14.6万円/m²
  （中央値）
• 土地面積

  166m²
  （中央値）

• 一戸建て売却価格相場

  2,580万円
• 建物面積

  104m²
  （中央値）
• 土地面積

  128m²
  （中央値）
• 築年数

  29年
  （中央値）

• ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
• ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
• ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
• ※相場価格は成約価格を表すものではありません。

• マンション
• 一戸建て
• 土地

• Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は？

  • ～半年未満

    36%
  • ～3ヶ月未満

    28%
  • ～1年未満

    22%
  • ～1年半未満

    6%
  • ～2年未満

    3%
  • その他・当てはまるものがない

    5%
• Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は？

  • 1社

    39%
  • 2社

    22%
  • 3社

    22%
  • 5社

    8%
  • 4社

    7%
  • その他・当てはまるものがない

    2%

• Q3不動産を売却したきっかけは？

  • 家族のライフステージの変化

    38%
  • その他・当てはまるものがない

    20%
  • 同居する家族の人数が変化した

    13%
  • 物件を相続した

    11%
  • 住宅や設備の老朽化

    10%
  • 離婚や死別で住む家を考え直した

    10%
• Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？

  • その他・当てはまるものがない

    44%
  • 不動産価格の相場の動き

    22%
  • 建物の築年数

    21%
  • 会社や学校のスケジュール

    19%
  • 税制を考えて

    9%

• Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？

  • リフォームしなかった

    78%
  • 売却を検討する前にリフォームした

    13%
  • 売却に合わせてリフォームした

    9%
• Q6より高く売却するために工夫したことは？

  • 希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた

    21%
  • 周辺の不動産売却価格・相場を調べた

    17%
  • 不動産会社の担当者に積極的に相談した

    17%
  • 内覧の為に、部屋を清掃した

    11%
  • 希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた

    10%
  • その他・当てはまるものがない

    24%

• Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？

  • 売却したい不動産の周辺エリアに強い

    20%
  • スタッフの人柄

    18%
  • 会社の知名度

    8%
  • スタッフの提案力

    5%
  • 不動産の売却実績

    5%
  • その他・当てはまるものがない

    43%
• Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは？

  • 交通の便がよい

    21%
  • 自然環境がよい

    11%
  • 商業施設・買物する施設が多い

    9%
  • 昔から良い場所とされている

    9%
  • 治安がよく、安全性が高い

    8%
  • その他・当てはまるものがない

    42%

不動産を売却した際に、最も工夫したことは？

• マンション売却 / 91m²

  売却金をそのまま移住先の住宅建築費に充てるつもりだったので、焦らず、なるべく自分たちの希望に近い金額で購入してくれる人を待ち続けた。土日のたびに、不動産会社が内覧希望者を連れてくる日々が3カ月くらいは続いた。
• マンション売却 / 72m²

  6社に査定依頼をし、上位2社に、実際に賃貸借契約をしている不動産物件を、現在入居者兼売主となるお客様の承諾のもと、内見をさせて頂き、一番高い金額を提示頂いた不動産業者に決定した。

• マンション売却 / 120m²

  不動産会社4～5社それぞれに物件に来てもらい、個人的にインタビューして、全部屋を見せて査定してもらった。選んだ不動産会社の担当者がすばらしかったと思う。物件自体はたまにしか使っていなかったし、部屋はいつもきれいにしていた。
• マンション売却 / 80m²

  築45年の古い物件でエレベーターのない三階でしたから、高く売れるとは思っていませんでした。教育に熱心な方が多い地域でしたので、小・中学生を持つ子育て家庭にアピールしてもらえるようお願いしました。

不動産会社を選んだ理由は？

• マンション売却 / 91m²

  やはり近隣の相場を熟知している会社や担当者が頼りになると思い、2社に絞ったが、最後は担当者の熱意と積極的な人柄で決めた。
• 一戸建て売却 / 120m²

  定期的に広告が入っている地域密着型の店で、売却実績が良かったので。

• 一戸建て売却 / 180m²

  不動産を購入した時の担当者がいる会社に依頼した。
• 土地（古家付き）売却 / 90m²

  できるだけ地元の業者で、近隣の相場を把握している業者。

不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？

• マンション売却 / 43m²

  近くにスーパーが６軒ある。ドラックストアも４軒。何をするにもお散歩感覚で終了する。
• マンション売却 / 72m²

  近くに小学校、中学校、高校、大学まで整っており、非常に子育てしやすい。また都心から1時間以内の通勤圏内でありながら、自然豊かで景観も良い。

• 一戸建て売却 / 450m²

  車さえあれば、スーパーも商業施設にもすぐに行けて、何より小学校が近くにあるので、地域に一体感や活気があります。
• マンション売却 / 74m²

  JR神戸駅、阪急高速神戸駅、市営地下鉄海岸線へのアクセスが良い。スーパーが多く、ハーバーランドにも近い。休日の朝もオシャレなカフェなどが楽しめる。

不動産売却で参考になった情報源について

• 一戸建て売却 / 90m²

  現住所と物件所在地が遠隔で，不動産に関する情報源が無いため，該当区役所に相談した。そこで3社を紹介してもらった。
• 一戸建て売却 / 180m²

  不動産会社の担当者にお任せしていたので、特に情報収集は積極的にはしていないが、その会社での売却実績を参考に見た。

• マンション売却 / 74m²

  不動産会社の話がやっぱり参考になった。（売却マニュアルのような本というかパンフレットをもらって読んだ）。
• マンション売却 / 60m²

  いろいろな不動産会社のサイトを見ることで、今まで知らなかった知識をつけて売却することができた。