築31年のおうちをリノベーション

中古マンションや物件を購入する際、多くの人が気にするのが「この築年数の物件は、実際に何年住めるのか？」という点でしょう。また、耐用年数に基づいて「損しないか」「どうすれば長く快適に住めるのか」という疑問も浮かんでくるのではないでしょうか。本記事では、さくら事務所ホームインスペクション北海道代表で一級…

2025年4月1日の建築基準法・建築物省エネ法の改正で、注文住宅の建て方が大きく変わりました。工事費用の上昇、確認申請の手続き増加など、住宅建築を考えている人への影響は避けられません。しかし、これらの改正は、私たちの住まいをより快適で安全なものにするための重要な一歩でもあります。この記事では、202…

注文住宅を建てる際、北側斜線制限の影響を受けることがあります。この規制は、北側隣地の日当たりを確保するための居住環境保護を目的に設けられており、設計に大きく関わります。この記事では、北側斜線制限が適用される用途地域や計算方法、緩和措置などについて、kao一級建築士事務所の越野かおるさんに伺い解説しま…

住宅購入やリフォームを検討する際、夫婦間の資金の動きには注意が必要です。特に、夫名義の不動産を購入する際に、妻が住宅ローンの返済を肩代わりしたり、妻名義でローンを組んだものの実際には夫が支払っている場合、意外にも贈与税が課される可能性があることをご存じでしょうか？それっておかしくない？と思う方もいる…

近年、高齢者をターゲットにした悪質なリフォーム詐欺の手口が巧妙化しています。また、リフォーム業者を装った『トクリュウ（匿名・流動型犯罪グループ）』が、その凶悪な手口で関与しているケースも増えています。本記事では、こうした悪徳リフォーム詐欺の具体的な手口やトクリュウの実態、狙われやすいケースや被害にあ…