お子様が独立し、夫婦2人が快適に暮らせるようにリフォームされたYさん。田んぼの上に盛り土をした建物は傾き、地震への不安、冬寒く夏暑い住環境、段差の多さなどが気になっていたそう。そこで仕切られ使いにくかった1階全体をLDKに変更。階段の位置や2階に洗面室・浴室の位置を変更することで、広々とした空間を実現。急だった階段は上り下りしやすくし、室内を安全に移動できるように段差も解消。建物の傾きについては、建物基礎の真下を掘削後、油圧ジャッキを用いて水平に戻し、その後安定した地盤まで鋼管杭を打込み、再沈下の危険性をなくしました。さらに耐震補強や断熱性能の向上で、安心かつ快適に暮らせる住まいに仕上げています。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦 |
| 築年数 | 31年 |
| 間取り | [ Before ] 4LDK+S → [ After ] 3LDK+S |
| 目的 | 間取り変更・スケルトン、耐震補強、バリアフリー、収納力UP |
| リフォーム箇所 | LD、キッチン、洋室、和室、浴室、洗面室、トイレ、書斎、収納、玄関、バルコニー、外壁・屋根、他 |
| 新しくした設備 | システムキッチン トクラス カップボード 住友林業クレスト システムバス TOTO 洗面化粧台 TOTO トイレ TOTO フロア 住友林業クレスト サッシ 三協アルミ |
| 費用 | 5000万円 |
|---|---|
| 費用概算 | リフォーム工事一式： 50,000,000円 |
| 工期 | 243日 |
| リフォーム面積 | 117.57平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
数社検討した結果、住友林業グループならではの木の感じ、落ち着いた雰囲気に惹かれたこと、安心して任せられる担当者が決め手です。限られたスペースで、前の生活の不便を解消する間取りにするのは難しかったのですが、階段の位置を変更する提案により一気に間取りや動線が整いました。そんな提案力の高さが印象的でした。
Y様のお住まいは築31年。田んぼに盛り土をして建てられていたため、徐々に建物が傾いてきたそうです。傾きを解消し、地震への不安を軽減すると共に、使いにくかった間取りの変更、断熱性能の向上、バリアフリー化など要望は多岐に渡りました。木質感を全面に出した空間づくりも、ご夫妻のこだわりポイントでした。
建物が傾いていたのは地盤の弱さが原因でした。そこで鋼管杭を入れる工事をご提案。耐震補強を行いながら、安全・安心な建物を実現しました。冬寒く夏暑いという住環境は、樹脂製の高性能サッシをはじめとする断熱工事を施すことで、快適に暮らせるようにしています。また、洗面室・浴室の2階への位置変更に伴い、1階に納戸を新設したことで、水やお米のストックを駐車場から2階の納戸に運び、使う時は1階へ下ろすという不便さも解消。動線を整えることで使いやすい住まいを実現しました。木質感溢れる心地よいLDKも魅力となっています。
二級建築士・リフォームエンジニア／金子 貴史
リビングとダイニングキッチンが分かれていた1階は、ダイニングキッチン、居間、和室をひとつにまとめ、広々としたLDKに。階段の位置を変えることで、1階にあった洗面室や浴室を2階に移設することが可能になり、広い浴室スペースやユーティリティスペースも実現。洗濯が全て2階で完結できるようになりました。
元は田んぼで、盛り土をして建てられた建物は次第に傾いてきて、地震の揺れも怖かったそうです。建物の傾きについては、建物基礎の真下を掘削後、油圧ジャッキを用いて水平に戻し、その後安定した地盤まで鋼管杭を打込み、再沈下の危険性をなくしました。さらに、耐震補強を施すことで安全・安心な建物を実現しました。
「階段が急なので、上り下りを安全にしたい」と要望されていたご夫妻。階段の移設に伴い、緩やかな傾斜で昇降しやすい階段を実現しました。また、段差が多かった室内は、間取りの変更を機に各空間を安全に移動できるよう床をフラットに。床の引っ掛かりがなくなり、「掃除が楽になる」というメリットも生まれたそうです。
以前のダイニングキッチン、居間、和室を統合。階段の位置を変更し、洗面室・浴室を2階に移すことで広々としたLDKを実現した。インテリアは、ショールームで気に入った色合いと同じ雰囲気になるように重厚感のあるブラウンで統一。断熱性の向上や風の通り道をつくることで、夏の暑さが改善。遮音性も上がったことで生活音の漏れもなくなり、隣家を気にしなくてもよくなったという
以前はダイニング・キッチンとリビングが分かれており、夫人が窓に向かってひとりで食事の後片付けなどをすることが多かったという。「キッチンを対面式にすることで、家事をしていてもリビングダイニングにいる家族と自然に会話ができるようになりました。回遊できるキッチンはとても使いやすく、開放感があるのも気に入っています」と夫人
2階に新設した洗面・脱衣室。「1階にあった浴室を2階に移動できないか」という夫人の提案で実現したスペースだ。浴室スペースも広くなり、脱衣室にはアイロンをかけられるユーティリティスペースも設けている。これにより洗濯は全て2階で完結できるようになり、1階で洗濯して2階クロゼットにしまうという、日々の家事で感じていた不便を解消した
玄関の広さに変更はないが、間接照明を採用したことで雰囲気のいい開放的な空間を実現している。風の通り道をつくるため、スリット窓も設置。家全体の風の流れがよくなったという。さらに、晩年は書家として活躍されたお父様から贈られた自筆の書と、お兄様から贈られた石膏像を飾ることで、玄関はYさんのお気に入りのスペースになっている
外壁は既存のパワーボードを全て剥がし、モルタル外壁に。仕上げは住友林業オリジナルのシーサンドコートを施工。サッシは全て樹脂性の防火サッシに交換している。1階・2階とも窓に電動シャッターを採用。ルーバーを調整するだけで日除けになり、風を通すために開けたままにしていても防犯性が高く、2階は夏でも窓を開けて寝ることができたという
| 会社名 |
住友林業のリフォーム（住友林業ホームテック株式会社）
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| 対応エリア |
全国(一部エリアをのぞく)
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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| その他のデータ |
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