西千葉レジデンス アベニューの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
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西千葉レジデンス アベニューの取材レポート【SUUMO(スーモ)新築マンション】新築分譲マンション・分譲マンション（築1年以上の未入居物件を含む）購入をサポートする物件情報サイト
物件エントリーいただくと、デジタルライブラリーにて限定公開情報をご覧いただけます。また、各種ご案内会や販売スケジュール等の最新情報を優先してお知らせいたします。※画像は外観完成予想CG
キャンパスパーク（※1）の並木道につながる形で建物前にゆとりある空間が設けられ、仮囲いが外れるとさらにゆったりとした広さを感じられる。
新築マンションに精通するマンションブロガーのらえもん氏、すまいよみ氏に、完成間近の現地に来ていただきました。
すまいよみ氏「現地を見て再確認しましたが、7階建てでありながらも建物は存在感がありますよね。駅から歩いてくると、正面に2層吹き抜けのエントランスとかなり天井高のある庇・車寄せがあり、高級感を演出してくれています」
のらえもん氏「駅からゆりの木通りを歩くと、誰もがこのフロント街区の大きな車寄せを見ると思います。重厚感が際立っていましたね。居住者だけでなく、通りがかる人も一番見るだろう正面エントランスにすごく力を入れられているなと。こういう外観は住んでからの満足度が高い」
すまいよみ氏「駅から一番近いところに大きなエントランスと車寄せがあるのがいい。人の乗り降りや荷物の出し入れをここで済ませ、車は駐車場へ回す。電車でも車でも利便性が高いようにできている。外観もただ単に同じものが連続するのではなく、横のものが組み合わされてリズム感が出ています。街全体の価値を上げるような大規模開発なんだろうなと」
のらえもん氏「バルコニーの戸境は上までしっかりした壁で仕切られていて、独立性やプライバシー性への配慮が感じられます。外側バルコニーのすりガラスも明るい色で、面に凹凸があってデザインに表情がある」
すまいよみ氏「子どもが育ったときに立派なマンションが実家というのは見栄えもいい」
のらえもん氏「そして思ったより植えている植栽が大きいんですよ。植栽って最初から大きなものを入れるとコストがかかる。ここはきちんと植栽にお金をかけているマンションだなと、素直にそう思いました」
すまいよみ氏「駅から歩いてきて最初に目にする場所ですからね。そこに手が入っていると街の印象も変わる」
のらえもん氏「訪問したときはまだ囲いがある状態でしたが、これが取れれば更に開放的になって、植栽も育つといい空間になるのかなと」
のらえもん氏「大学と本物件の間にあるアベニューも思ったより道幅が広くて、特に大学の方向を向いている住戸は、相当採光眺望も取れて景色もいいと推察します。並木道も西千葉キャンパスパーク（※1）の一部で、物件からはウォークスルーで通れるので、半ば自分たちの敷地のように使えるのもすごくいい」
すまいよみ氏「立ち話をしたり、子どもが少し走り回っても邪魔にならない広さがある。原っぱだけでなく、ところどころにこういう空間があるのがいいですね」
のらえもん氏「歩いていて感じたのは、単にマンションが建つだけではなく、街全体が新しく生まれ変わっていること。スーパー『カスミ西千葉店』がすでに開業していて、日々の買い物環境は確保されています。入居したその日から便利、というのは大きい」
すまいよみ氏「マンション選びは入居時点の利便性に目が向きがちですが、この街区は入居後も複合施設などの整備が進んでいきます。今すでに便利で、そこからさらに利便性が段階的に高まっていく。そこに学生からファミリー、シニアまで幅広い世代が加わっていくのも楽しみですね」
すまいよみ氏「原っぱがすごく広くて緑が青々としている。これだけの遊び場があるのは本当にいい。小学生でも普通に遊べるし、高校生や大学生になってもこの辺で会話したり散策したりできる規模がある」
のらえもん氏「私も子どもを持ってよくわかるんですが、原っぱのありがたさってあるんですよね。いろんな遊びができるし、転んでも痛くない。それが目の前にあって、しかも車を通らずにアクセスできるのはすごいメリットだなと。千葉大学のキャンパスと垣根なくつながっていて、いい小道のような雰囲気なのも良かったですね」
のらえもん氏「原っぱに隣接したところにパークコモンズという木造の共用棟があります。訪問した時には外観が完成していました」
すまいよみ氏「マンションの中はキッズルームやパーティースペースがあって、この共用棟はどちらかというと少し大人の空間ですよね。まちにひらかれたカフェも入るとのことで、ここは世代を超えたサードプレイスとして使える空間だなと」
のらえもん氏「スーパーカスミの店内も視察しましたが、売り場が広々としていて買い物しやすそうでした」
すまいよみ氏「品揃えも十分でした。どの世代にとってもスーパーが隣なのは便利で、家族の体験価値につながると思っています。小さな子の『はじめてのおつかい』も敷地内でできるし、雨の日など億劫なときでも気軽に行ける」
すまいよみ氏「カスミの上、2階に上がってテラスから街区全体を眺めましたね」
のらえもん氏「このマンションだけじゃなくて、プロジェクト全体のすごい広さがよくわかりました。それこそ戸建て街も造成中だし、学生寮そしてサービス付き高齢者向け住宅、複合施設まで工事中じゃないですか。これだけ大きなプロジェクトはなかなかないですし、住みながら街が出来上がっていくのを見られる」
のらえもん氏「テラスから見て全体のスケールの大きさと、その割に千葉大学の方向はすごく開けているので、広がりのある環境が両立しているすごくいいプロジェクトだなと」
すまいよみ氏「多くのマンションを見てきましたが、これだけのプロジェクトを見渡せるのはなかなかない。今後たくさん人が集まるワクワク感がありました」
今回のらえもん氏・すまいよみ氏が見てまわった「西千葉キャンパスパーク（※1）」「スーパーカスミ西千葉店」と「＜西千葉レジデンス アベニュー＞のモデルルーム」を舞台に、『謎解きイベント』を開催！この街の“ひみつ”を探る探検を楽しみながら、家族で完成間近の現地周辺を散策してみませんか？詳しくは、マンションギャラリーにお問い合わせください。
物件エントリーいただくと、デジタルライブラリーにて限定公開情報をご覧いただけます。また、各種ご案内会や販売スケジュール等の最新情報を優先してお知らせいたします。※画像は外観完成予想CG
※1：大学敷地・公園敷地にまたがって整備されるオープンスペースを「（仮称）西千葉キャンパスパーク」と呼称しております。「（仮称）西千葉キャンパスパーク」の1万2000m2には南北に貫通する並木道・エリア中央の広場を含みます。
※2：空地率64.6％
※商業施設は2026年5月開業済・「（仮称）西千葉キャンパスパーク」は2026年7月供用開始済。学生マンション・サービス付高齢者向け住宅・介護施設・複合施設は2027年春入居開始・開業予定。戸建エリアは2027年入居開始予定。分譲マンション(II工区)は入居時期未定。「（仮称）西千葉キャンパスパーク」は居住者専用の施設ではありません。運用開始時期については変更となる可能性があります。居住者以外の第三者も利用します。また施設の運営は将来にわたって保証されるものではありません。ご利用の際は管理規約に従っていただきます。
※掲載の撮影は2026年7月に実施したもので、インタビュー内容は、取材協力いただいたコメント等を当社側で編集したものです。同マンションの性能、将来の周辺環境、 資産価値などを保証するものではありません。
※共用施設・共用サービスのご利用は管理規約・使用細則等に従っていただきます（一部施設・サービスは予約制・有料となります）
※掲載の完成予想CGは、計画段階の図面を基に描いた外観完成予想図と敷地内、現地周辺の環境をCG化したもので実際とは多少異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。外観の細部・設備機器・配管類等および計画地周辺の建物・道路等は一部省略又は簡略化しております。タイルや各種部材につきましては、実物と質感・色等の見え方が異なる場合があります。植栽についてはボリューム・形状は実際と異なる場合があり、樹種等は変更となる場合があります。竣工時には完成予想図程度には成長しておりません。
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
＜西千葉レジデンス＞マンションギャラリー
お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。
営業時間：平日11:00～18:00、土日祝10:00～18:00
定休日：毎週火・水・木曜日 ※9月23日(水・祝)～9月25日(金)は休館日となります。
ご希望の新築マンション・分譲マンションは見つかりましたか？西千葉レジデンス アベニューの他にもエリアや駅、間取りなど少し条件を変更して新築・分譲物件を検索してみてはいかがでしょうか。あなたのライフスタイルに合った新築分譲マンション購入情報がきっと見つかります。
