西千葉レジデンスアベニュー（画像）

価格未定 (第3期3次)

2LDK～4LDK | 63.16m²～92.94m² | ＪＲ総武線「西千葉」歩3分

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SUUMO(スーモ)新築マンションの西千葉レジデンスアベニューの画像ギャラリーです。

建物（21）室内（31）周辺環境（29）立地・アクセス（4）その他（39）

建物

「千葉学美の杜」街区全体完成予想CG(※1)
キャンパスパーク(広場)完成予想CG（※2）
パークコモンズ完成予想CG（※2）
メインエントランス完成予想CG（※2）
外観完成予想CG（※2）
【外観＆メインエントランス完成予想CG】
【南面外観完成予想CG】
【コミュニティカフェ完成予想CG】ワークショップに使える個室や貸出可能なキッチンを備えた、地域の交流の中心地。
【エントランスホール＆ラウンジ完成予想CG】 2層吹抜けの高さを活かした開放感あふれるホールと、落ち着きのあるラウンジ。木調ルーバーの天井が、まるで木立のようにやさしい表情を描き出します。
【キッズルーム完成予想CG】大樹をイメージした本棚を中心にデザインした心おどる遊び場。アートテラスと行き来でき、年齢別のゾーンごとに遊具を配しています。
【ライブラリーラウンジ完成予想CG】
【パーティールーム完成予想CG】キッチンと大画面のTVを完備したパーティールームは、友人たちと盛り上がるシーンにぴったり。窓を開ければ外のデッキと一体利用もできます。
【ゲストルーム完成予想CG】千葉の自然をモチーフに、落ち着きあるインテリアの2部屋を用意。宿泊はもちろん、のんびり寛ぐデイユースも可能です。
【アートテラス完成予想CG】大人達は木陰のベンチでゆったりとした時間を過ごし、子ども達はアートのような遊具で思いっきり遊びまわる。そんな風に多彩な世代が思い思いの時間を過ごせる中庭がアートテラス。遊具は、インクルーシブデザインの思想を取り入れた誰もが楽しめるデザイン。セキュリティエリア内なので、安心して過ごせる点もポイントです。
【サブエントランス完成予想CG】ガーデンアベニューや駐車場と繋がるサブエントランスは、緑の心地よいアプローチが魅力。ちょっとした待合に使えるラウンジスペースも設置。
【「千葉学美の杜」街区全体完成予想CG】（計画段階の図面を基に描き起こしたものに2025年4月撮影の航空写真を合成し加工を施したもので実際とは多少異なります）
【敷地配置イラスト】
【24時間ゴミ出し可能】 24時間時間を気にすることなくゴミ出しができるゴミ置き場を整備しています。※ゴミ出しについては運用上のルール・制限があります。また、ゴミ出しについては収集日の前日から行うよう入居者の方に協力をお願いします。（イメージ写真）
【シェアグッズ】工具セットや脚立、台車など、使用頻度が低いものを便利にシェアできるサービスです。（イメージ写真）
【来客用駐車場／カーシェア】敷地内にはゲストも利用できる来客用駐車場を2台分確保しています。また、買い物やお出かけなど、敷地内で便利に使えるカーシェアを1台用意しています。（※有償／写真は駐車できる車の一例です）
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

室内

リビング・ダイニング・キッチン
専用庭
テラス
フィットインクローゼット
洋室(2)
洋室(1)
洋室(3)
キッチン
洗面化粧室
浴室
【フィットインクローゼット】寝室と廊下の両方からアクセスできる便利なクローゼット。ハンガーパイプで、吊るす収納も大容量。毎日のコーディネートがもっとスムーズに。
【玄関フリースペース】ベビーカーやゴルフバッグ、コートハンガーなど、多目的に使えるフリースペースは、扉がないからこそ、出し入れしやすく、暮らしにフィット。
【下足入れ】トールサイズの玄関収納で、たっぷりの靴をすっきり収納。レインコートやUVケアグッズなどの小物もまとめてしまえて、身支度がスムーズに。
【納戸】リビング近くの納戸は、掃除道具や日用品など使用頻度の高いものの収納に最適。ラックを使って上部スペースまで活用すれば、取り出しやすさもUP。
【ラージカスタムストレージ】奥行きが深いので、押入れサイズの収納ケースで洋服をたっぷり収納可能。棚があるので、奥には防災グッズや思い出の品など使用頻度の低い物を。
【食器洗い乾燥機】手洗いに比べ、節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ。家事負担を軽減し、家族との時間が増えます。
【ディスポーザ】気になる生ゴミを簡単に処理できるディスポーザを設置。排水口で粉砕するので、ゴミ出しの量と手間を軽減することが可能です。※一部処理できない生ゴミおよび使用できない洗剤もあります。
【カウンタートップ（天板）】デザイン性に優れお手入れのしやすい人造大理石を採用しました。※継ぎ目がある場合があります。（同仕様）
【浄水機能付シャワー水栓】キッチンの水栓のシャワーヘッドに浄水器を内蔵。必要に応じて浄水に切り替え、利用できます。使いやすいホース引き出し式で、シンクのお手入れにも大変便利です。※浄水は水のみを流して使用ください。
【調理スペース拡大】シンクを片側に寄せることで、天板の調理スペースを拡大しました。また、引き出し収納を、調理中でも使いやすいようにコンロとシンクの間に設けました。
【スライド収納（ソフトクローズ付）】キッチンの鍋や食器、瓶類等を効率的に整理できるスライド収納。ソフトクローズを採用し、静かでスムーズな開閉ができます。
【セーフティ機能付コンロ】揚げ物等の料理中に油が発火温度になる前に自動的に消火する「油火災防止機能」、炎が消えたときにガスを自動遮断する「立ち消え安全装置」や「消し忘れ防止機能」、「焦げつき消火機能」のついたコンロです。
【無水両面焼グリル】上下のバーナーで両面同時に美味しく焼き上げ、調理時間も片面焼きの2/3程度。裏返す手間もありません。
【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。（1600、1400、1300、1200サイズ）
【TES浴室暖房乾燥機】換気機能によってバスルーム内のカビの発生を抑制できるのに加え、夜間や雨の日の洗濯物の乾燥に便利な乾燥機能も装備。さらに、暖房機能も備えているので、冬の寒い時期には入浴前に予備暖房をすることで急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます。
【Wタオルバー】洗面化粧室側のタオルバーを上下2本にすることで、複数のタオルをかけたり、バスマットをかけたりと用途が広がります。
【ボウル一体型カウンター】デザイン性に優れお手入れのしやすい人造大理石を採用しました。カウンターとボウルが一体形成された、つなぎ目がなくお手入れがしやすい洗面カウンターです。
【三面鏡収納】洗面化粧台には三面鏡収納を採用。化粧品など、必要なものがすっきりと収まり、毎日の生活にとても便利です。
【プルアウト型水栓】吐水口が引き出して使えるので、花瓶・バケツの水入れや洗面ボウルのお掃除に便利です。※ヘッド（吐水口）引出式／シャワー吐水切り替え不可、泡沫吐水のみ
【ユニットトイレS】節水効果のある「ユニットトイレS」を設置。便器は汚れやカビがつきにくい防汚2構造のセフィオンテクト仕様。防汚効果の高いクリーン樹脂を採用しています。
【Fsgタイプ専用庭完成予想イラスト】 1階には豊かな緑を感じて寛げる専用庭付き住戸を用意。アウトドアリビング気分で使える、もう一つのリラックススペースです。

周辺環境

千葉大学／徒歩8分・約620m
千葉公園／徒歩10分・約740m
千葉市中央図書館／徒歩15分・約1150m
ペリエ西千葉／徒歩3分・約240m
2025年4月に撮影した航空写真にCG加工を施したもので、実際とは多少異なります。また、現地の光は物件の位置を表すものであり、物件の規模や高さ等を表現したものではありません。※「千葉学美の杜」とは、事業者による開発街区の街区名称です。
西友西千葉店（徒歩7分・約500m）
西千葉マロニエ商店会（徒歩5分・約400m）
市立弥生小学校（徒歩8分・約570m）
ゆりの木商店会（徒歩2分・約160m）
そごう千葉店（徒歩22分・約1750m）
ヨドバシカメラマルチメディア千葉（徒歩23分・約1840m）
マインズ千葉（ビックカメラ千葉駅前店）（徒歩22分・約1760m）
ペリエ千葉（徒歩20分・約1540m）
C-one（徒歩23分・約1820m）
Qiball（約2.7km）
市立轟町中学校（徒歩12分・約910m）
つぼみ保育園（本園）（徒歩10分・約740m）
松波アーク保育園（本園）（徒歩10分・約790m）
翠幼稚園（徒歩7分・約560m）
愛隣幼稚園（徒歩14分・約1080m）
千葉医療センター（徒歩20分・約1590m）
増田病院（徒歩7分・約550m）
千葉市休日救急診療所（徒歩24分・約1890m）
千葉大学医学部附属病院（約4.6km）
千葉市役所（徒歩28分・約2220m）
稲毛区役所（徒歩21分・約1650m）
西千葉公園（徒歩9分・約720m）
HELLO GARDEN（徒歩10分・約730m）
文教通り（徒歩7分・約560m）

立地・アクセス

現地案内図 ※1：「千葉学美の杜」とは、事業者による開発街区の街区名称です。
現地案内図（エリア概念図）
交通アクセス図
多彩な路線に乗り換え可能なJR総武線（路線図）

その他

Cc：3LDK+N+WIC
Cs：3LDK+FIC+N
Fs：3LDK+FIC+N
I：4LDK+FIC+SIC
ご購入者様ファミリー
通りの先にJR総武線「西千葉」駅が見える近さ。建設地エントランス想定付近（約20m）
のらえもん氏・すまいよみ氏（西千葉キャンパスパークにて撮影）
キャンパスパーク（広場）完成予想CG
ご契約者の評価ポイント
駅ルートはゆとりある歩道の1本道で、駅前までは信号がない点が魅力（約110m）
7年で子どものゲーム時間は大幅に増加し、半数近くが1日2時間以上という結果に。
ゲームとSNS、動画視聴を合わせるとかなりの時間を画面を見て過ごしていることに。
体験環境は子どものスキルや人間性に大きく影響する。
「千葉学美の杜」街区全体完成予想CG※3 左右に動かすと他の画像が確認できます。
「千葉学美の杜」街区全体完成予想CG※3
「公民学連携」概念図
キャンパスパーク（広場）完成予想CG※3
コミュニティカフェ完成予想CG※3、4
建設地の広さを確認し、驚く金澤氏
AI社会を見据えて、人間性の育成が重視されている。
敷地配置イラスト※5
敷地配置イラスト内　共用施設一覧
外観完成予想CG※3
コミュニティ環境も、非認知スキルの育成に影響。
「文教の街らしく、緑が多い印象です」と金澤氏　千葉大学前にて（徒歩8分・約620m）
「ここに住めば、インドア志向の子どもも外にでたくなるかもしれません」
物件から歩いてすぐの距離にある「県立千葉東高等学校」（徒歩7分・約510m）
「千葉」駅周辺には大手の塾や習い事が充実。（千葉駅前）
外観＆メインエントランス
外観
外観＆パークコモンズ（木造共用棟）
外観＆メインエントランス完成予想CG
外観＆パークコモンズ（木造共用棟）
西千葉キャンパスパーク（広場）（※1）
西千葉キャンパスパーク（広場）（※1）
スーパーカスミ西千葉店
スーパーカスミ西千葉店2Fテラスより、西千葉キャンパスパーク（広場）（※1）を望む
スーパーカスミ西千葉店2Fテラスより、外観（※1）を望む
外観＆パークコモンズ（木造共用棟）

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【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格（帯）表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位（1000万円・100万円・10万円）が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。

※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小～最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

【このページについての注釈】

※画像に注釈がある場合は、拡大画像に記載されているリンク先ページの下部にある注釈をご確認ください。

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この物件の魅力をもっと詳しく

西千葉レジデンスアベニュー　物件概要　第3期3次

所在地	千葉県千葉市稲毛区弥生町2-25、2-27（地番）地図を見る
交通	ＪＲ総武線「西千葉」歩3分	総戸数	512戸
間取り	2LDK～4LDK	専有面積	63.16m²～92.94m²
価格	未定
引渡可能時期	2027年2月下旬予定
販売スケジュール	販売開始予定　10月上旬