福岡県福岡市の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい!福岡県福岡市の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
- ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
※当サービスをご利用いただいたお客様の実績例です。現在の査定額と異なる可能性があります。
※調査会社調べ(2019年12月298人に対してアンケートを実施)
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか?
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか?
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Q6より高く売却するために工夫したことは?
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
23%
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
12%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は?
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、福岡市での不動産売却経験者133名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、福岡市での不動産売却経験者133名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※%表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
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土地(古家付き)売却 / 330m2
古家がある物件を土地として売却した。土地の形状が、やや間口が狭く長方形だったので、周辺相場よりは少し低い売却価格になりました。
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マンション売却 / 98m2
賃貸と売却の両方で依頼していたら、相場がやや上昇してきたので売却の方向になっていった。重視したものは現金購入してくれる事にして、身元のしっかりしている人でした。幸い同じマンションに住んでいる方が買い増し希望との事でスムーズに話しがまとまりました。
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マンション売却 / 68m2
たまたま、賃貸でご入居いただいていた方に購入していただけたので、特別に工夫をした事はないが、仲介業者の担当者が熱心に対応してくれた。
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マンション売却 / 70m2
相場をいろいろ調べて、このくらいでは売りたいという明確な価格があった。あまりにそれを下回るようなら、まだ手放さなくてもいいと思っていた。
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マンション売却 / 76m2
実際に複数の不動産業者と会って、話して、相性が良い業者に決めた。人柄や考え方で進捗が違うと思う。売却後何年も経つが、今でも付き合いがある。
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マンション売却 / 100m2
築年数20年でかなり使用感や劣化があったが、あえてリフォームをしなかった。購入者が安く購入して好きにリフォームできるほうがいい。
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マンション売却 / 82m2
部屋の間取りや陽当りの良さ。築年数も浅くきれいな状態を保っているので、積極的に内覧を行ってもらうようした。
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マンション売却 / 90m2
各不動産会社の担当営業の方の対応を比較しました。1社に 熱心に経過報告をしていただいたり、オープンハウスをしていただいたりしたことを他社にも何気なく伝え、その後どのような対応をされるか見させていただきました。
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土地(更地)売却 / 200m2
一括査定サイトを利用して不動産業者の候補を探し、いくつかの会社の査定額と売却方法等を比較しながら決定した。丁寧な根拠資料を示してくれた会社を選んだ。
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一戸建て売却 / 100m2
きれいに片付けておくこと。ご近所の情報を伝えること。実際に住んでいて良いこと、悪いことをありのままに伝えた。
不動産会社を選んだ理由は?
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一戸建て売却 / 200m2
人脈と情報力ではないかと思います。買主を何人知っているかだと思う。
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土地(古家付き)売却 / 330m2
規模の大きさはあまり関係無く、地元の小規模な不動産業者でも担当者のレベルの問題だと感じました。
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マンション売却 / 84m2
大手が一番よい。また、地元の会社もよい。今回はあまり考えていなかった会社の社員が熱意を持って対応したのでお任せした。
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マンション売却 / 82m2
売却と同時に中古マンションの購入もしたかったので、取扱い物件の多い不動産屋を選んだ。
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土地(更地)売却 / 240m2
見積もり依頼をした6社の中で、提案と見積もりがあったのは4社であったが、その中で販売実績が多かった。
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土地(更地)売却 / 200m2
根拠資料を示してくれること。時間をかけて、希望額に近づけて売ってくれること。
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マンション売却 / 60m2
実績が多い=ノウハウがあり会社全体としての売却に関する知識、スキルも高いと判断した。
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一戸建て売却 / 250m2
スピーディかつベテランがいる。不動産屋は人の入れ替わりが多いのでベテランじゃないと安心できない。
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マンション売却 / 78m2
担当者を信頼できるかどうか、こちらの疑問点に答えてくれるかどうか、メリットだけではなくデメリットも教えてくれるか、という点を重視した。
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一戸建て売却 / 78m2
古家の場合、通常は魅力がないため販売に苦労する。そのような場合は、インターネット業者で幅広くアピールすることが出来る。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
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一戸建て売却 / 200m2
海が近く風光明媚なところでした。海の中道に近いとてもいいところでした。
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土地(更地)売却 / 230m2
海にも山にも近く、都心まで電車や車なら30分で行ける。物価が安く空気がきれいなので、ゆっくりのびのびと暮らせる。
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マンション売却 / 84m2
徒歩圏にスーパーがたくさんある。映画館も近い。2路線に徒歩で行けるので、博多・天神へのアクセスに便利。
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マンション売却 / 70m2
買い物、学校、病院、空港など、どれをとっても遠からず、車で近いところにある。
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マンション売却 / 82m2
都市開発も進んでいて人口も増えている。ショッピングやレジャーの交通アクセスも良く住みやすい。
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マンション売却 / 90m2
オーシャンビューでルーフバルコニーがある。将来的にも景観を損なうような高い建物が建つことはないこと。
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一戸建て売却 / 68m2
スーパー、コンビニ、病院、学校、商業施設といろいろあるうえに交通の便もよく、全体的に住みやすい場所。
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マンション売却 / 70m2
病院、スーパーへのアクセスが良く、公共機関の利便性も大変高い。自然もあり、治安の良い。
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マンション売却 / 91m2
博多駅エリアや天神エリアへの交通アクセスが良い。小学校、中学校も近く、子育て世代には抜群に良い。
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一戸建て売却 / 100m2
駅近くの物件。車通りはそんなに多くなく、福岡市の中心部へのアクセスも良好で、とても人気のエリア。
不動産売却で参考になった情報源について
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マンション売却 / 50m2
入り口を見つけるために、複数の不動産会社の見積もりを一括して取れる仕組みが良かった。そこで分かったのは、担当者の姿勢や資質次第という事。
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マンション売却 / 60m2
売却時には近くに住んでないのでインターネットでいろいろ調べ、不動産会社担当者とも頻繁に連絡をとった。
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マンション売却 / 73m2
折り込みチラシ。地域の相場が良く分かり、他の物件と比較して自分なりに査定した。
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マンション売却 / 100m2
ネットの情報は無限で、かなりの時間を費やして情報を得た。賛否両論いろんな内容を知ることが出来た。
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マンション売却 / 90m2
近隣の方が同じ時期に不動産の売買をされていたので、その方の意見を多く取り入れました。
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一戸建て売却 / 200m2
複数の不動産業者に一括で査定を依頼できるシステムを活用し、多くの情報を得ることができた。
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マンション売却 / 80m2
不動産屋とのやりとりがほとんどだが、インターネットなども参考にはした。
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一戸建て売却 / 200m2
政府がネット上に公表している情報をもとに、現実の売買価格をネットで調べた。
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マンション売却 / 80m2
その業者を信頼していたので、自分で情報収集したりはしなかった。全てお任せした。
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一戸建て売却 / 100m2
ネットが詳しく記載されていた。それ以外の情報はどこで得たら良いのか分からなかった。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査(2020年3月実施)の内、福岡市での不動産売却経験者133名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
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2022-5-29
夫の失踪で生活をリセットするため売却に踏み切った福岡市のSさん。コロナ禍の影響で売却活動が停滞しているうちに新居が完成し、ダブルローン期間が発生。家計の負担が増える中、売却活動で見直したこととは?期限を優先したマンションの売却活動、その成功の秘訣とは?
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2022-4-15
念願だった広いマンションの購入を決断し自己所有マンションの売却を同じ不動産会社に依頼したKさん夫妻。専属専任媒介契約から一般媒介契約に変更し、オープンハウスを実施して間もなく売却が決まりました。
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2022-4-15
卓越したコミュニケーション能力で、不動産会社や購入検討者との良い出会いを繰り返し、築年の古いマンションの売却を希望価格で成功させたYさん。そのスムーズな住み替えストーリーを紹介します。
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Q.
福岡市の中古マンションの売却価格相場はいくらですか?
A.
福岡市の中古マンションの売却価格相場は2,500万円で、専有面積(中央値)は71m2、築年数(中央値)は31年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
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※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
福岡市の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか?
A.
福岡市の中古一戸建ての売却価格相場は3,480万円で、建物面積(中央値)は110m2、土地面積(中央値)は182m2、築年数(中央値)は25年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
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A.
福岡市の土地の売却価格相場は2,980万円で、平米単価相場(中央値)は17.9万円/m2、土地面積(中央値)は173m2です。
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Q.
福岡市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか?
A.
福岡市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が59件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は福岡市でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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480万円
福岡県福岡市城南区金山団地
地下鉄七隈線「金山」徒歩9分
3DK
48.85m2(14.77坪)
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1971年3月
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1098万円
福岡県福岡市東区名島1-20-5
西鉄貝塚線「名島」徒歩12分
3DK
65.63m2(19.85坪)(壁芯)
5.23m2
1992年10月
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1480万円
福岡県福岡市南区多賀2-4-10
西鉄天神大牟田線「高宮」徒歩14分
3LDK
82.13m2(壁芯)
6.56m2
1974年11月
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1530万円
福岡県福岡市早良区飯倉2
地下鉄空港線「天神」バス32分停歩4分
3LDK
85.3m2(壁芯)
11.42m2
1980年10月
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1590万円
福岡県福岡市中央区輝国2
地下鉄七隈線「六本松」徒歩13分
3LDK
67.32m2(壁芯)
7.56m2
1990年3月
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1690万円
福岡県福岡市西区石丸2
地下鉄空港線「姪浜」徒歩18分
3LDK
66.67m2(20.16坪)(壁芯)
9.75m2
1994年3月
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1780万円
福岡県福岡市東区松田3
JR篠栗線「柚須」徒歩14分
3LDK
80.31m2(壁芯)
20.55m2
1992年6月
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1790万円
福岡県福岡市中央区白金1
西鉄天神大牟田線「薬院」徒歩3分
2DK
50.91m2(壁芯)
7.14m2
1979年9月
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1950万円
福岡県福岡市早良区原4
地下鉄空港線「室見」徒歩20分
3LDK
71.89m2(21.74坪)(壁芯)
17.59m2
1990年9月
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1980万円
福岡県福岡市東区和白丘2
JR香椎線「和白」徒歩6分
3LDK
71.05m2(壁芯)
12.24m2
1998年11月
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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2380万円
福岡県福岡市西区生松台1
地下鉄七隈線「橋本」徒歩34分
4LDK
222.23m2(67.22坪)(登記)/128.78m2(38.95坪)(登記)
1990年8月
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2598万円
福岡県福岡市西区上山門2-12-8
JR筑肥線「下山門」徒歩16分
3LDK
165.29m2(50.00坪)(登記)/87.36m2(26.42坪)(登記)
1978年11月
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2690万円
福岡県福岡市城南区七隈8
地下鉄七隈線「七隈」徒歩5分
4DK
158.21m2/88.98m2
1974年5月
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3298万円
福岡県福岡市東区和白6
JR香椎線「和白」徒歩11分
4LDK
183.88m2(登記)/109.81m2(登記)
1994年11月
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3400万円
福岡県福岡市早良区野芥8
地下鉄七隈線「賀茂」徒歩22分
5LDK
143.1m2(43.28坪)(登記)/112.61m2(34.06坪)(登記)
2007年1月
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3450万円
福岡県福岡市城南区友丘3
地下鉄七隈線「七隈」徒歩17分
5LDK
176.9m2(登記)/125.04m2
1993年6月
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3580万円
福岡県福岡市早良区飯倉6
地下鉄七隈線「金山」徒歩14分
4LDK
111.32m2(33.67坪)/95.22m2(28.80坪)
2018年4月
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3700万円
福岡県福岡市早良区飯倉3
地下鉄空港線「藤崎」徒歩25分
4LDK
83.56m2(25.27坪)(登記)/90.05m2(27.24坪)(登記)
2020年6月
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3990万円
福岡県福岡市中央区小笹4
地下鉄七隈線「六本松」徒歩22分
5LDK
382.42m2(115.68坪)(登記)/181.13m2(54.79坪)(登記)
1990年9月
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4190万円
福岡県福岡市西区生の松原3
JR筑肥線「下山門」徒歩15分
4LDK
208.07m2(登記)/126m2
2018年9月
売り出し中の土地の価格情報
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2590万円・2690万円
地下鉄七隈線「野芥」徒歩20分
116.21m2・117.08m2(35.15坪・35.41坪)
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建ぺい率・容積率:50%・80%
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2690万円
地下鉄七隈線「梅林」徒歩10分
183.6m2(55.53坪)
48.5万円/坪
建ぺい率・容積率:50%・80%
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2790万円
地下鉄七隈線「茶山」徒歩11分
130.16m2(39.37坪)
70.9万円/坪
建ぺい率・容積率:60%・150%
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2280万円~2380万円
JR鹿児島本線「九産大前」徒歩7分
143.74m2~157.78m2(43.48坪~47.72坪)
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建ぺい率・容積率:50%・80%
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2980万円
地下鉄七隈線「七隈」徒歩14分
165.89m2(登記)
59.4万円/坪
50%・80%
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3500万円
西鉄天神大牟田線「西鉄平尾」徒歩12分
166.62m2(登記)
69.5万円/坪
40%・80%
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4500万円
西鉄天神大牟田線「薬院」徒歩10分
95.43m2(登記)
155.9万円/坪
80%・240%
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5750万円
地下鉄七隈線「別府」徒歩8分
165.25m2(実測)
115.1万円/坪
60%・160%
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7980万円
地下鉄空港線「唐人町」徒歩5分
243.45m2(実測)
108.4万円/坪
60%・160%
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500万円
西鉄天神大牟田線「高宮」バス14分停歩5分
146.55m2(登記)
11.3万円/坪
50%・80%
イエステーション福岡南店フラックスコーポレーション(株)