愛知県名古屋市の不動産売却（マンション・一戸建て・土地・家）・不動産査定（無料）

• マンション売却価格相場

  2,430 万円
• 専有面積

  73m²
  （中央値）
• 築年数

  27年
  （中央値）

• 土地売却価格相場

  3,005万円
• 平米単価相場

  21.8万円/m²
  （中央値）
• 土地面積

  148m²
  （中央値）

• 一戸建て売却価格相場

  3,599万円
• 建物面積

  109m²
  （中央値）
• 土地面積

  132m²
  （中央値）
• 築年数

  19年
  （中央値）

• ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
• ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
• ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
• ※相場価格は成約価格を表すものではありません。

• マンション
• 一戸建て
• 土地

• Q1検討を始めてから売却が完了するまで期間は？

  • ～半年未満

    31%
  • ～1年未満

    28%
  • ～3ヶ月未満

    22%
  • ～2年未満

    9%
  • ～1年半未満

    5%
  • その他・当てはまるものがない

    5%
• Q2見積もりを依頼した不動産会社の数は？

  • 1社

    43%
  • 3社

    22%
  • 2社

    16%
  • 5社

    13%
  • 4社

    5%
  • その他・当てはまるものがない

    3%

• Q3不動産を売却したきっかけは？

  • 家族のライフステージの変化

    30%
  • その他・当てはまるものがない

    23%
  • 物件を相続した

    17%
  • 住宅や設備の老朽化

    13%
  • 同居する家族の人数が変化した

    12%
  • まとまった資金が必要になった

    9%
• Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？

  • その他・当てはまるものがない

    48%
  • 不動産価格の相場の動き

    26%
  • 建物の築年数

    18%
  • 会社や学校のスケジュール

    14%
  • 税制を考えて

    6%

• Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？

  • リフォームしなかった

    76%
  • 売却を検討する前にリフォームした

    13%
  • 売却に合わせてリフォームした

    11%
• Q6より高く売却するために工夫したことは？

  • 希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた

    20%
  • 不動産会社の担当者に積極的に相談した

    15%
  • 周辺の不動産売却価格・相場を調べた

    14%
  • 希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた

    13%
  • 多くの不動産会社に見積もりを依頼

    9%
  • その他・当てはまるものがない

    29%

• Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？

  • スタッフの人柄

    18%
  • 売却したい不動産の周辺エリアに強い

    14%
  • 会社の知名度

    9%
  • スタッフの販売力

    7%
  • 不動産の売却実績

    7%
  • その他・当てはまるものがない

    45%
• Q8不動産を売却したエリアのおすすめポイントは？

  • 交通の便がよい

    34%
  • 不動産の資産価値が高い

    11%
  • 治安がよく、安全性が高い

    10%
  • 子育てしやすい

    6%
  • 昔から良い場所とされている

    6%
  • その他・当てはまるものがない

    34%

不動産を売却した際に、最も工夫したことは？

• 土地（更地）売却 / 110m²

  不動産業者主導ではなく、自分主導で交渉をすすめた。
• マンション売却 / 40m²

  早く売却できるよう、モデルルームのような状態を目指してコンテナを借り、荷物をたくさん移動して徹底的に掃除した。

• 一戸建て売却 / 110m²

  やはり見た目は大切だと思い、水回り機器とリビングの壁紙を複数のリフォーム業社から見積もりを取り、最小限の金額で新しくした。 また、普段から相場を調べていたのえ、それよりも少しだけ高い価格を設定したらすぐに売れました。
• マンション売却 / 60m²

  息子夫婦に住まわせていたマンションが、同居したことにより不要となったための売却だった。売り急ぐ必要がなかったので、希望価格で買ってくれる相手が現れるまで待った。

不動産会社を選んだ理由は？

• 土地（更地）売却 / 412m²

  選んだのではなく、飛び込みで訪問してきた為、その場で即決できる価格を提示した。他人からすると何と無謀な事と思うかもしれないが、その周辺の価格の３割安の価格提示に多少の後悔はあるが、納得している。
• マンション売却 / 53m²

  売却物件の近くに店舗を構えている不動産屋の方が信用できると思った。また、担当者の説明が納得のいくものであった。

• 土地（更地）売却 / 287m²

  売却価格と手数料の安さ。知名度と細やかの対応。
• 土地（古家付き）売却 / 125m²

  知名度、速さ、営業力、提案力、わかりやすさ。

不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？

• 土地（更地）売却 / 240m²

  名古屋駅に直通でのアクセスがある地下鉄の駅が近くにあり、バスの便も良かった。
• 土地（更地）売却 / 100m²

  閑静な地域で駅からも近い。学校も多い。中心街へのアクセスも良い。

• マンション売却 / 76m²

  近くに公園があり、静かな環境。名鉄の駅が近くにあった。
• 一戸建て売却 / 110m²

  都心からは少し離れているが、子育てしやすいエリア。小学校まで200メートルもないうえ、通学路に信号がなく、安全である。

不動産売却で参考になった情報源について

• マンション売却 / 86m²

  マンションのいろいろな特徴や人気物件が載っているサイトを見て、相場感を自分なりに勉強しました。
• 土地（古家付き）売却 / 122m²

  名古屋駅周辺の不動産が近年リニアバブルが起きているとの情報があった。

• 土地（古家付き）売却 / 200m²

  相場がわからなかったので提示された金額が妥当なのかどうかを確認すべく、数社の不動産サイトの価格を確認した。
• 一戸建て売却 / 110m²

  たまたま近い時期に友人が同じ区内で不動産を売却したので、その友人に不動産売却について色々教えてもらいました。