リフォーム済み未入居物件のリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
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リフォーム済み未入居物件のリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
築30年を超える物件を購入し、スケルトンまで解体してリノベーションを施した。細かく区切られた部屋はゆったりとした２LDKの空間に大きく変化。また床を二重床にして防音性を高め、無垢チークのフローリングにしたり、羽目板やタイルを壁に貼るなど、素材感のあるバリのリゾート風の住まいに一新。浴室の位置も大きく移動し、居室だった箇所に設置して窓のある開放的な空間を実現した。また廊下をなくしつつ、動かせない窓の位置に合わせてプランニングした結果、生まれた斜めの壁が空間に広がりをもたらしている。古材チークのダイニングテーブルやファブリックもコーディネートして、スタイリッシュな住まいが生まれた。
| 建物タイプ | マンション |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | - |
| 築年数 | 33年 |
| 間取り | [ Before ] 4LDK → [ After ] 2LDK |
| 目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
| リフォーム箇所 | LDK、寝室、洋室、玄関、洗面所、トイレ |
| 新しくした設備 | フルオーダーシステムキッチン／クチーナ、システムバス／LIXIL、床／無垢チークフローリング |
| 費用 | 910万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
仮設・解体・木工造作工事： 2,300,000円 収納・家具工事： 800,000円 電気設備工事： 700,000円 廃材処理・運搬等諸経費： 600,000円 設備機器工事： 3,100,000円 建具工事： 800,000円 内装仕上げ工事： 800,000円 |
| 工期 | 3カ月 |
| リフォーム面積 | 75.60平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
築30年以上経ち、水回り設備機器をはじめ、住まい全体が老朽化していました。また床の段差もたくさんありました。さらに細かく部屋が仕切られているので、開放感があまりない空間であることも気になりました。そこで防音しながら床の段差をなくすとともに、開放感のある空間をプランしました。
スケルトン解体し、床を二重床にして、床の段差を解消し、防音性を高めました。その結果、無垢床材が可能に。床が上がった分、天井は表しにして、できるだけ天井高を確保しました。また廊下をなくし、東側の窓からの朝陽を室内に取り込むこと、各部屋がリビングにダイレクトにつながるプランニングを考えた結果、ありきたりの長方形の部屋ではなく、壁が斜めになる台形の空間が誕生。部屋が広く見える効果も生まれました。デザインテイストはバリ・リゾートとし、ゆったり過ごせるインテリアになりました。
建築ディレクター／竹内 正継
購入したのは、加古川エリアで人気の高い希少性のある大型マンション。築後30年以上を経過し、老朽化していました。そこでスケルトンまで解体し、リノベーションすることで、新築当時を超えるような魅力のある空間になりました。
細かく区切られた部屋が多い４LDKの間取りを２LDKに。居室部分だった位置に浴室を設置して、マンションでは珍しい大きな窓がある浴室に。リビング隣りの寝室は、朝陽を浴びながら目覚めるセカンドリビングとしても活用ーそんな心地よい暮らしをイメージしたところ、斜め壁が生まれ、広がりを感じる住まいになりました。
テーマはバリ・リゾート。リビング壁には大判タイルを、洗面スペースやキッチンにはモザイクタイルを貼りました。またチークの無垢フローリングを贅沢に使用。無垢建具にはこだわりの金物をセレクトし、塗装で仕上げました。タイル・コンクリート・無垢材などの素材感が融合し、アジアン家具とも一体感が生まれました。
バリ・リゾートをイメージしたLDK。リビングの壁には大判のタイルを貼った。高級家具で使われるチークの無垢フローリングを贅沢に使用。タイル・コンクリート・無垢材などの素材感が柔らかくフィット
クチーナのオーダーキッチン。木目のキッチン、レンジフードにブラックの天板をセレクトし、スタイリッシュなスタイルに仕上げた。照明にもこだわり、まるでステージのような空間だ
狭かった玄関を圧倒的な広さのスペースにプランした。大型の収納BOXを設置。正面の大きな壁に大好きな絵を飾り、ダウンライトで照せば、クールでスタイリッシュな空間が生まれることを想定している
| 会社名 |
BWスタジオ（株式会社 ライフクリエイト）
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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