リノベーションを前提に、中古物件を探していたAさん。「緑の多い静かな環境が気に入り、ここを選びました」。希望した住まいは、これからライフスタイルが変化しても、自分達でカスタマイズしやすいこと。まず、扉や壁を減らして、LDKを中心に、住まい全体をゆるやかにつなげる設計に。「光と風が広がり、面積以上に広く感じます」とAさん。今はオープンに使いながら、子どもの成長に合わせて仕切りを設けたり、収納や棚を増やしたりできます。また、インテリアも白をベースにシンプルにまとめて、その時々の好みの小物や家具が反映しやすいように設計しています。「窓の外に映る緑を眺めているだけで、リラックスした気持ちで過ごせます」
| 建物タイプ | マンション |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども2人 |
| 築年数 | 40年 |
| 間取り | [ Before ] 3LDK → [ After ] 3LDK |
| 目的 | リノベーション、デザイン重視、収納力アップ |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洗面化粧台、バスルーム、トイレ、洋室、収納、玄関 など |
| 新しくした設備 | システムキッチン／トクラス（Bb） 洗面化粧台／アイカ（スマートサニタリー） トイレ／既存利用 建具／LIXIL（ラシッサS） 照明／オーデリック 壁紙／サンゲツ（SP） 内窓／LIXIL（インプラス） 床材／朝日ウッドテック（ライブナチュラルMRX ネダレス145） |
| 費用 | 700万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
定額制ベーシック標準工事： 2,000,000円 オプション費用・諸経費： 5,000,000円 |
| 工期 | 74日 |
| リフォーム面積 | 75平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
希望を実現するには、管理規約をクリアする必要がありました。そこで、団地リノベの実績やノウハウの多いJSリフォームに相談。担当プランナーの清水さんは、女性らしい細やかな配慮はもちろん、工事の可否をすぐに判断できる経験も豊富。管理組合への申請もサポートしてくれるので、私達はリノベに集中できました。
どの部屋にも大きな窓があり、LDKから見える桜並木が魅力だったと話すAさん。しかし、間取りが細かく区切られていたため、その良さが生かされていませんでした。南向きの好条件にもかかわらず、手狭な印象だったそうです。
間取りもインテリアもあえて作り込まず、余白のあるシンプルな空間に仕上げました。「必要に応じて仕切りを設けたり、収納を増やしたりと、自分達で変えられるように設計してもらいました（Aさん）」。ただし、団地の管理規約では、構造部にビスなどを打ち込むことが不可でした。そこで、内壁に厚みを持たせるふかし壁を設ける工夫をすることで、「DIYで壁に収納棚などを設けたい」というオーダーに応えています。また、古くなっていた水まわり設備を標準仕様で一新。断熱サッシを設けて快適に在宅ワークできる個室も設けています。
プランナー／清水 千佳子
LDKの隣にあった和室を洋室に変えて、シンプル＆ナチュラルなデザインに統一。さらに、各部屋を区切っていた扉や壁を少なくして、LDKを中心に住まい全体がひとつにつながるように設計しました。視線に奥行きが生まれて、面積以上の広さを感じられます。「家の中でも外でも、子ども達は元気に遊べてうれしそうです」
床に天然木の風合いを感じるフローリングを採用し、白をベースにしたシンプルなデザインでコーディネートしました。お気に入りの家具や雑貨、ファブリックが、窓から見える緑とともに映えます。「部屋にもいつの間にか植物が増えました。家時間を楽しもうという気持ちが大きくなっています」
くらしの変化にフレキシブルに対応できる収納計画を考えました。そこで廊下と洋室の押し入れをファミリークロゼットへ変更。家族が移動する廊下に収納の役割を持たせることで、収納量をたっぷり確保しながらスペースを有効活用。しまう物に合わせて、収納スペースの調節や棚のレイアウトも可変できます。
間仕切りを取り払うことで、LDKを中心に住まい全体へと光と風が行き渡り、窓の外に緑が広がるくらしを実現。季節ごとに違う表情を見せてくれるのもお気に入りなのだとか。「心地よい景色に、朝起きると鳥の声が聞こえてきます」
インテリアをシンプルなデザインでまとめたLDKは、お気に入りの家具や小物、植物が馴染む空間に。構造部へのビス止めが規約上できないため、ふかし壁を設けて壁掛けテレビや収納棚を設置。「DIYでもできるように、壁内の下地が分かる写真を共有してくれました」
和室を洋室に変えて、2つの部屋の間仕切りを取り払うことで、多目的に使える空間に。水まわりへつながる廊下をファミリークロゼットに変更し、生活動線を考えた効率的な収納スペースを大容量で実現した
| 会社名 |
JS Reform（日本総合住生活）（日本総合住生活株式会社）
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