築94年の古民家を二世帯住宅にしようと考えたOさんご一家。家を壊すことに抵抗を感じたOさんが注目したのが、既存の構造を活かして住まいを再生する『新築そっくりさん』でした。「構造が丈夫なこの家は、活かせばもっと強くなる」というSE(セールスエンジニア)の矢野さんの力強い言葉に、我が家の再生を決意しました。
完成した新しい住まいは、太い梁がめぐる吹き抜けの玄関ホールが風格を醸し出す一方、居住空間に入ると一転してモダンな印象に。間取りも大幅に変更し、玄関を共有にして、それ以外は二世帯に分けました。
居住スペースをコンパクトにするなど、暮らしやすさを追求。モダンで機能的な古民家へ見事に生まれ変わったのです。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+息子夫婦+孫2人 |
築年数 | 94年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
目的 | 間取り変更、二世帯、デザイン重視、動線の改善 |
リフォーム箇所 | リビング、ダイニング、キッチン、和室、洋室、寝室、書斎、洗面、バス、トイレ、玄関、外壁、屋根 |
新しくした設備 | - |
費用 | 3166万円 |
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費用概算 |
標準工事: 9,249,000円 改造工事: 4,644,000円 オプション工事: 14,287,000円 諸経費: 1,980,000円 消費税: 1,508,000円 |
工期 | 約5ヶ月半 |
リフォーム面積 | 250.92平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
過去に一度増築をした時の経験から、会社選びがいかに重要かということを実感しました。今回、住友不動産に決めたのは「既存の家を活かす」システムに共感したことと、豊かな実績から。何よりも矢野さんの対応が本当に誠実で心強く思いました。住友不動産にして正解でしたね。
大正時代に建てられた住まいだけに、家全体が小さな部屋で区切られていました。移動する時はいくつもの部屋を通らなければならず、段差が多いことも悩みでした。そこで、間取りを大幅に変更。二世帯に分けると同時に、動線がスムーズになるよう、間取りを工夫することで快適な住まいを実現しました。
「古い家をいかに暮らしやすくするか」が、今回の最大のテーマ。実生活をより具体的にイメージした上で、生活動作が楽になるような間取りを考えました。また、快適な空間づくりには家具の配置も重要。家具の寸法を一つひとつ測って図面に落とし込み、最適な配置を突き詰めていったのです。O様には「理想が叶った」と喜んで頂くことができ、とても嬉しく思っています。
SE(セールスエンジニア) 矢野慎一郎
築94年の家を思い切って改築したのは、遠方で暮らす息子さんの転勤がきっかけでした。転勤先は、実家のすぐ近く。それならこの家を二世帯住宅にして、息子さん家族と同居しようと考えたのです。しかし、「先祖代々の家を簡単に壊すのはしのびない」とOさん。家を壊さずモダンで機能的な二世帯住宅にと選んだのが、『新築そっくりさん』だったのです。
Oさんご夫妻が何よりも重視したのは、生活動線。家の中の移動をよりスムーズにするために、LDK、寝室、トイレ、バスルームといった住まいの機能をあえて近くに配置し、バリアフリーにしようと考えました。さらに、仕切りの建具を極力使わないようにすることで、空間に広がりを出そうと考えました。
「古い建物ならではの魅力を活かしながら、あまり古民家を強調したデザインにはしたくない」というOさん。丈夫な家の構造そのものは活かしつつも、デザイン的にはむしろ「新しさ」を取り込んでいきたい、というのがOさんの強い希望でした。中でもご夫妻の居住スペースは、明るくモダンな空間を希望。庭の見える開放的な空間にしたいと考えました。
以前は納戸だった日当たりのいい南側をOさんご夫妻のリビングに。南と西の2方向に大きな出窓を設けることで、自然光が降り注ぐ明るい空間へと生まれ変わった。窓の向こうには緑豊かな庭園が。「庭を眺めながら、ここでのんびりと過ごすのが至福の時間」とご夫妻
玄関を入るとまず目に飛び込んでくるのは、日本家屋らしい趣きを感じさせる、広々とした吹き抜けの玄関ホール。見上げれば昔ながらの太い梁が縦横にめぐり、古民家ならではの風格を醸し出している。以前よりも床を下げ、居住スペースと同じ高さにすることでバリアフリーに
デザインにはとことんこだわったというOさん。その一つが、玄関ホールの隣にある、和室の客間だ。空間そのものはあえて昔のままに残しているが、Oさんの希望で建具だけは変更。格子戸にしたことで空間につながりを持たせると同時に、和風モダンな印象に
家の中の移動が楽になるよう、居住空間をコンパクトに。寝室のそばにトイレがあり、「夜中に起きても安心」とOさん。建具を排除して空間を広く活用する一方、スリット状の柱で空間をゆるやかに仕切る工夫も。これは玄関から寝室が見えないようにするためのOさんのアイデアだ
息子さん世帯のLDKは、間仕切りのない広々とした空間。フローリングや壁の色を明るくし、天井にトップライトを設けることで十分な採光を確保。北側とは思えないほどの明るさを実現した。キッチンは、料理をしながら家族とコミュニケーションがとれるオープンスタイル
屋根裏を利用して設けた書斎は、息子さんのお気に入りの場所。思い切って露出させた太い梁が、重厚感を醸し出している。「梁が邪魔になるんじゃないかと心配しましたが、暮らしてみたらむしろそれが心地いい。温もりが感じられて、とても気持ちが落ち着きますね」と息子さん
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会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)
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対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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