Ｋさんのお住まいは、築50年以上。暗さ・寒さが気になり、「定年したらリフォームしよう」とお考えになっていたそう。「自分のところの山から切ってきた木材を柱に使っていたり、ご近所の方が上棟を手伝ってくださったとも聞いており、思い入れが深いので建て替える選択肢はありませんでした」とＫさん。消費税が上がる前に着工したいという思いがあったこと、また参加したリフォーム相談会で「定年まで待つ必要はないのでは」とアドバイスされたことを機に、本格的にリフォーム会社選びがスタート。「暗さ」、「寒さ」、「隙間風」、「通り土間の使い勝手の悪さ」などを改善するべく、プランニングがスタートしました。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦 |
| 築年数 | 58年 |
| 間取り | [ Before ] 5DK → [ After ] 4LDK |
| 目的 | 家の老朽化、バリアフリー、デザイン重視 |
| リフォーム箇所 | ＬＤＫ、浴室、トイレ、洗面所、収納、寝室、和室、階段、玄関、外壁・屋根、ロフト、洋室、廊下、その他 |
| 新しくした設備 | キッチン トクラス 浴室・洗面台・トイレ TOTO 床 フローリング、断熱畳 壁 珪藻土、クロス 屋根 淡路産いぶし瓦、ガラス瓦 |
| 費用 | 3295万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
仮設・基礎・解体・防蟻工事： 3,387,246円 木工事： 7,629,783円 外部塗装・内装塗装・内装・左官・石・タイル工事： 1,831,103円 建具・付帯工事： 4,046,434円 キッチン・衛生設備・給排水・給湯配管・電気設備工事： 4,617,081円 屋根・樋・板金工事： 5,400,140円 設計料・諸経費・産廃・クリーニング： 6,034,933円 |
| 工期 | 4ヶ月 |
| リフォーム面積 | 148.8平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
3社にプランを依頼しましたが、「土間を生活空間に取り込んでほしい」という私たちの要望に対して、「アイランドキッチンが置けますよ」とか「ガラス瓦はどうでしょうか」と斬新な提案をしてくれたのが三井のリフォーム。暗い、寒いという基本的な問題解決＋αの提案が決め手になりました。
玄関土間から続く通り土間が建物の中心を通っていたため、既存の間取りではキッチンと居室が分断されていました。さらに応接室は独立した造りになっていたため、キッチンと隣り合っているにも関わらず、靴を履いて通り土間側から回らなくてはいけないという面倒さ。動線の見直しが大きな課題となっていました。
悩みのタネだった通り土間はダイニングキッチンに取り込み、アイランドキッチンのある広いＤＫに生まれ変わりました。また、応接室をＤＫと一体化させ、家族がくつろぐリビングに。光を通す建具やガラス瓦の天窓を用いて明るく開放的に仕上げ、ご家族が自然と集まる空間をイメージしています。動線も機能的になり、奥様からは「とても動きやすく、家事がしやすくなりました。娘が帰省すると、広くなったキッチンでお菓子づくりを楽しんだりしています」と喜んでいただけました。
プロジェクトマネジャー／吉村恵利
築年数に比例して不安が増すのが耐震性。Ｋさん宅では、伝統的工法を活かす耐震補強装置として揺れを吸収する「仕口ダンパー」を設置し、主な柱と梁、柱と土台など交点部をしっかり緊結。耐震評点0.7に近づけるための制震工事を行いました。
定年後、年齢を重ねてからも負担なく生活できるよう「母屋のワンフロアで生活できるようにしたい」と考えていたＫさん。高低差の大きいことがお住まいの悩みであったところ、部屋を分断する通り土間をなくして高低差を緩和し、居室内の移動に支障ない高低差へと改善しました。
旧家ならではの温かみに馴染むデザインが大きなテーマ。既存座敷の式台はその高低差を生かし、リフォーム後はリビングのＴＶ台にするなど、従来の建具などを極力残すことで趣を保っています。また、玄関土間は飛び石風のデザインや間接照明を取り入れ、モダンな表情を漂わせています。
既存の間取りでは、玄関土間を入ると、さらにその奥に通り土間が続いていた。通り土間を挟んで左右に居室が分かれていたため、行き来するのも大変だったそう。今回のリフォームでは通り土間の奥半分を生活空間に組み込み、広いダイニングキッチンを実現。玄関土間はタイルを飛び石風に配してモダンな雰囲気に
広くなったダイニングキッチン。小屋裏へつながる味のある階段を残したり、隣の座敷への段差（式台）をＴＶ台として生かしたり、使えるものを利用することで、もともとの味わいを最大限残している。建具は洗いをかけてキレイにした上で修復。新品にはない味わいを醸し出している。また、断熱性は飛躍的に向上。「この部屋は寒くてたまらなかったのですが、うそみたいに暖かくなりました」
キッチンは、夫人が気に入ったアイランド型に。シックなワインカラーが空間にしっくりなじんでいる。また、収納を重視し、カウンター下から背面、側面まで物がしまえるように。物を出しっぱなしにしないことで、空間をスッキリ保っている。「余計なものを出しておかないことが我が家のルールになりました」
土間の左手にあった既存の洋室は、応接室から家族がくつろぐためのリビングスペースに。モダンなダイニングと違和感が出ないよう、半畳の畳を敷き、広縁だった部分には黒いタイルを採用。「この黒いタイルの上には鉢植えも飾れるんですよ」と夫人。また、一角には家族みんなで使えるパソコンスペースを設けてある
昔ながらの旧家の存在感を漂わせる外観。年月を経た風合いを損なうことなく、意匠にこだわってデザインした。玄関扉や板塀は新調したもの。新旧のデザインが調和した美しい外観となった
本サービスで資料請求、問い合わせ、イベント予約、モデルハウス等の見学予約、見積査定依頼（以下、総称して「資料請求等」といいます。）をしていただいた皆様に対し、皆様が本サービス上で選択した資料請求等先の不動産会社、ハウスメーカー、工務店、その他各種事業者（以下、「不動産会社等」といいます。）より、皆様にとって役立つ情報の広告・宣伝・告知などを内容とする電子メール（特定電子メール）、電話、DM、ハガキ等にて連絡が届く場合がございます。あらかじめご了承ください。
リクルートは、資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、皆様が本サービス上で選択した資料請求等の不動産会社に提供いたします。必須項目に不備があった場合、不動産会社等からの各サービスを受けられないことがございますので、あらかじめご了承ください。
資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報は、不動産会社等において、資料送付及びこれに付随する連絡・頂いたお問い合わせへの回答・各種イベントのご案内・関連物件または実例のお知らせ等の目的で利用・管理・保管されます。
リクルートは本サービスを円滑に遂行するため、お預かりした個人情報を一定期間保管し、住所・氏名などが不明瞭な場合にはリクルートから確認のご連絡をさせていただくことがございます。リクルートSUUMO（スーモ）における個人情報の取扱い、ならびに開示、訂正・利用停止については「SUUMO（スーモ）」のプライバシーポリシーをご覧ください。
| 会社名 |
三井のリフォーム（三井デザインテック株式会社）
|
||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 対応エリア |
全国(一部地域を除く)
|
||||||||||||||
| 会社概要データ |
|
||||||||||||||
| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
番号を表示 | ||||||||||||||
| その他のデータ |
|
本サービスで資料請求、問い合わせ、イベント予約、モデルハウス等の見学予約、見積査定依頼（以下、総称して「資料請求等」といいます。）をしていただいた皆様に対し、皆様が本サービス上で選択した資料請求等先の不動産会社、ハウスメーカー、工務店、その他各種事業者（以下、「不動産会社等」といいます。）より、皆様にとって役立つ情報の広告・宣伝・告知などを内容とする電子メール（特定電子メール）、電話、DM、ハガキ等にて連絡が届く場合がございます。あらかじめご了承ください。
リクルートは、資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、皆様が本サービス上で選択した資料請求等の不動産会社に提供いたします。必須項目に不備があった場合、不動産会社等からの各サービスを受けられないことがございますので、あらかじめご了承ください。
資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報は、不動産会社等において、資料送付及びこれに付随する連絡・頂いたお問い合わせへの回答・各種イベントのご案内・関連物件または実例のお知らせ等の目的で利用・管理・保管されます。
リクルートは本サービスを円滑に遂行するため、お預かりした個人情報を一定期間保管し、住所・氏名などが不明瞭な場合にはリクルートから確認のご連絡をさせていただくことがございます。リクルートSUUMO（スーモ）における個人情報の取扱い、ならびに開示、訂正・利用停止については「SUUMO（スーモ）」のプライバシーポリシーをご覧ください。
本サービスで資料請求、問い合わせ、イベント予約、モデルハウス等の見学予約、見積査定依頼（以下、総称して「資料請求等」といいます。）をしていただいた皆様に対し、皆様が本サービス上で選択した資料請求等先の不動産会社、ハウスメーカー、工務店、その他各種事業者（以下、「不動産会社等」といいます。）より、皆様にとって役立つ情報の広告・宣伝・告知などを内容とする電子メール（特定電子メール）、電話、DM、ハガキ等にて連絡が届く場合がございます。あらかじめご了承ください。
リクルートは、資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報を、皆様が本サービス上で選択した資料請求等の不動産会社に提供いたします。必須項目に不備があった場合、不動産会社等からの各サービスを受けられないことがございますので、あらかじめご了承ください。
資料請求等をしていただいた皆様からお預かりした個人情報は、不動産会社等において、資料送付及びこれに付随する連絡・頂いたお問い合わせへの回答・各種イベントのご案内・関連物件または実例のお知らせ等の目的で利用・管理・保管されます。
リクルートは本サービスを円滑に遂行するため、お預かりした個人情報を一定期間保管し、住所・氏名などが不明瞭な場合にはリクルートから確認のご連絡をさせていただくことがございます。リクルートSUUMO（スーモ）における個人情報の取扱い、ならびに開示、訂正・利用停止については「SUUMO（スーモ）」のプライバシーポリシーをご覧ください。
