東京都 Kさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
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東京都 Kさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
ファミリー向けの賃貸住宅として活用するため、築36年の一戸建てを購入したKさん。間取りや水まわり、住宅性能などを全体的に見直し、暮らしやすいお住まいにフルリフォームしたいと相談されました。全体のデザインは、どんな家族の好みにも合うようシンプルモダンな雰囲気に一新。1階にあったキッチンは2階へ移動し、天井を勾配天井にすることで、明るく開放的なLDKを実現しました。さらに1階にはカウンター付きのワークルームを新設し、勉強やリモートワークなど多様なライフスタイルにも対応可能です。また老朽化していた外壁は、耐震補強＋断熱工事を行い、表情豊かなグレーカラーに塗り替え、高級感のある外観へと生まれ変わりました。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 本人 |
| 築年数 | 36年 |
| 間取り | [ Before ] 3DK → [ After ] 2LDK |
| 目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、耐震補強 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洋室、浴室・バス、洗面室、トイレ、書斎、収納、玄関、外壁・屋根、他 |
| 新しくした設備 | キッチン LIXIL ユニットバス LIXIL 洗面化粧台 LIXIL トイレ LIXIL 床材 LIXIL 壁材 サンゲツ・リリカラ 建具 LIXIL ※上記の設備・建材以外にも多数取り扱っております。お問い合わせください |
| 費用 | 1990万円 |
|---|---|
| 費用概算 | まるごと再生工事一式： 19,900,000円 |
| 工期 | 131日 |
| リフォーム面積 | 約70平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
大和さんは自宅のリフォームを依頼した際に対応が良く、信頼していました。今回事前に見学したモデルハウスは2階LDKの吹き抜けが印象的で、とても気に入り参考にしました。市場に合わせた間取り提案に加えて、時代に即した住宅設備のアドバイスもしていただき、その提案力の高さを改めて実感しています。
築36年の一戸建てを購入されたK様。賃貸住宅として活用するため、老朽化した内装や水まわりを一新し、市場に合った間取りに変更したいとご相談いただきました。間取りは日の入りにくい1階にDKがあり、明るい2階は間仕切りが多くやや使いづらさがあったことと、築年数の経過から、耐震性や断熱性も見直す必要がありました。
市場調査を実施し、ご夫婦＋お子様の3人家族を想定したプランニングを行いました。ご家族が集まるLDKは広々と感じられるよう、日当たりのよい2階へ移動。天井を取り払って勾配天井にし、開放感あふれる空間に仕上げました。また、時代のニーズに合わせて、ワークスペースや宅配BOX、電気自動車用の電源設置を提案し、大変お喜びいただけました。デザインは主張を抑えたモダンテイストでまとめ、幅広いご家族に好まれる住まいを目指しています。耐震補強と断熱工事を行うことで、安全で快適に暮らせる住まいを実現しました。
住まい再生プランナー／本多 宏之（右）、林田 野乃香
3DKだった間取りを、2LDK＋ワークルームにプランニングしています。1階にあったDKを2階に大きく移動し、天井を取り払って勾配天井に。押し入れだった部分をLDKに取り込み、縦横に広がりのある開放的な間取りを実現しました
Kさんご自身が落ち着きのあるデザインテイストをお好みとのことから、ブラウンを基調としたモダンで上品な雰囲気の内装に仕上げました。賃貸用のお住まいとして、幅広いご家族に親しまれる雰囲気を意識しています。また、デザイン性の高いペンダントライトや間接照明を取り入れることで、温もりと上質感をプラスしました。
築年数から耐震性を心配されていたため、耐震補強を施し、永く安心して暮らせる住まいへ再生。標準仕様に含まれる断熱工事を施し、夏涼しく冬暖かに過ごせる住環境を叶えています。予算に合わせて屋根はカバー工法を採用し、コストを抑えながらも希望の仕上がりを実現しました。
二間続きの和室だったところにはキッチンを配し、リビングは勾配天井にして開放的なLDKに生まれ変わりました。さらに落ち着きのある内装デザインに合わせブラウンに塗装したハリや木目調の天井が、温もりをプラスしています。「断熱材の追加に加え、高性能サッシを取り付けることで夏の暑さや冬の寒さを解消しました」
水まわりはすべて、標準仕様の先進設備に交換し、家事やお掃除の負担を軽減しました。また、対面キッチンは階段に面して配置し、帰宅する家族と自然に会話がしやすい工夫を施しました
周囲の街並みに調和するグレーカラーを採用し、上品で落ち着いた印象に生まれ変わった外観。表情豊かなモルタル塗装が、高級感を際立たせています。「宅配ボックスや電気自動車対応の電源を新設するなど、時代に即した設備提案も行っています」
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| 会社名 |
大和ハウスウッドリフォームの戸建てリフォーム（旧東急ホームズ）（大和ハウスウッドリフォーム株式会社）
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| 対応エリア |
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
番号を表示 | ||||||||||
| その他のデータ |
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