ガーデングランデ横浜戸塚 （取材レポート）

商業施設で賑わう「戸塚」駅へ専用シャトルバスで約7分。全499邸の大規模プロジェクト〈ガーデングランデ横浜戸塚〉が2025年8月、いよいよ竣工しました。現在、契約者の入居が順次進んでいる状況で、諸手続き完了しだい即入居が可能。ドローンで撮影された実際の建物や共用施設を映像でお届けします。

同物件一番の魅力は、“緑あふれるオープンスペース”　敷地面積約2.7haのうち、約2.1haは緑地&空地という緑豊かなランドスケープを実現。前半のドローン映像では「キッズサークル」「プレイサークル」「サクラカフェ」を紹介。実物を見て検討できるのは大きなメリットと言えるでしょう。

完成済マンションの見学の中でも、特に見応えがあるのが大規模マンション。部屋だけでなく、外観や多彩な共用空間・施設の規模や質感を実感できる上、暮らしはじめた入居者の様子も参考になります。暮らしのイメージがつきやすく、即入居できるため、満足度が高い購入になるケースが多いと言われています。

後半のドローン映像は建物内部に入り、「オーナーズラウンジ」等、広々とした共用空間を収録。「パーティールーム」や「ウィズラウンジ」等、子育て世代に重宝される施設が充実する上、どれも上質で実用的かつホテルライクな空間を実現。ぜひ、週末の実物見学を検討ください。

ランドスケープは隣接する約12.7haの「舞岡八幡山しぜん公園」との連続性を意識して、3棟構成の建物を囲むように広大な緑地＆空地を配置。特に実物で確認いただきたい施設が桜の名所であったことが由来となる「サクラアレイ」と「サクラプロムナード」。桜の季節までの入居もおすすめです。

敷地内には子どもたちの遊び場となる「提供公園」のほか、四季を感じる広場と「バーベキュー施設」「スカイビューテラス」「パークビューテラス」等が揃い、自然と共生する豊かな暮らしを提供。建物内にはシャトルバス待合室が用意され、天候に左右されずに快適に「戸塚」駅へアクセスが可能です。

陽当たりと風通しに恵まれたプランが揃う同物件は、70m²台・3LDKを中心に、80m²超の4LDKプランも用意。約76％の空地に囲まれているため、バルコニーの先に緑や空が広がるプランが充実します。ウォールドアと対面カウンターキッチンを採用したリビングも、まずは映像で、体感的な広さをご確認ください。

購入者から特に評価されているポイントが「大型収納」の充実ぶり。複数の「ウォークインクロゼット」や「納戸」、「布団収納」が採用されたプランが多く、快適な暮らしをサポート。広々としたリビング空間を叶えながら、十分な収納空間が確保されている点も、現地見学の見所になるでしょう。

実は本物件、本来であれば建物の高さが15mまでに制限されているエリア。しかし、ゆとりあふれる公園都市を創造するため「横浜市市街地環境設計制度」を適用。高さ制限が31mまで緩和され、より見晴らしのよい11階建てが実現。一般的には中層階とされる住戸からでも、開放的な景色が望めます。

西側は「サクラプロムナード」や「キッズサークル」、「提供公園」、「チェリーズサークル」等棟ごとの眺めを楽しめる上、その先にJR「戸塚」駅周辺と富士山を一望。東側には「舞岡八幡山しぜん公園」の森が視界一面に広がります。陽当たり・風通し・眺望の三拍子が揃ったプランは大きな魅力と言えるでしょう。