パールハイツ新大塚の賃貸物件情報

SUUMO掲載中

募集中の物件は6件あります ( 賃貸は6件)

住所	東京都豊島区南大塚２
最寄駅	東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅歩2分都電荒川線/大塚駅前駅歩9分ＪＲ山手線/大塚駅歩11分
種別	マンション	築年月	1987年5月
構造	鉄筋コン	敷地面積	‐
階建	3階建	建築面積	‐
総戸数	‐	駐車場	有
バルコニー面積	‐

建物外観

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※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。

豊島区の不動産売却・査定

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賃貸パールハイツ新大塚

6件の情報を表示しています

イメージ	間取り	価格	専有面積	方位	入居時期
東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅歩2分 20枚の写真があります	1DK	8.4万円	25.2平米	東	即	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅歩2分 20枚の写真があります	1DK	8.4万円	25.2平米	東	即	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅歩2分 20枚の写真があります	1DK	8.4万円	25.2平米	東	即	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅歩2分 20枚の写真があります	1DK	8.4万円	25.2平米	東	即	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅歩2分 14枚の写真があります	1DK	8.4万円	25.2平米	東	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る
東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅歩2分 13枚の写真があります	1DK	8.4万円	25.2平米	東	相談	お問い合わせする（無料） SUUMOで詳細を見る

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※データ更新のタイミングにより、ごく稀に募集終了物件が掲載される場合があります。

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設備・特徴・周辺情報

設備・特徴

バストイレ別
バルコニー
エアコン
ガスコンロ対応
TVインターホン
室内洗濯置
システムキッチン
角住戸
温水洗浄便座
光ファイバー
外壁タイル張り
即入居可
2面採光
保証金不要
外壁コンクリート
3駅以上利用可
3沿線以上利用可
駅徒歩5分以内
駅徒歩10分以内
都市ガス
高速ネット対応
初期費用カード決済可

周辺情報

セブン-イレブン豊島南大塚２丁目店（コンビニ）まで165m
ドトールコーヒーショップ新大塚駅前店（飲食店）まで266m
薬マツモトキヨシ新大塚駅前店（ドラッグストア）まで344m
マルエツプチ新大塚店（スーパー）まで355m
ゲオ大塚駅南口店（レンタルビデオ）まで504m
アトレヴィ大塚（ショッピングセンター）まで748m

新大塚駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報

賃貸物件の価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 25.0%上昇
2026年01月中央値の前年比： 113.2%
2025年01月中央値の前年比： 110.4%

：中央値

月

年

賃貸物件の価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～20	3.9	6.3	7.0	7.9	10.3
20～30	4.2	8.2	9.5	11.7	16.2
30～40	6.2	12.0	14.4	16.6	21.9
40～50	8.9	15.0	17.3	19.5	25.9
50～60	12.0	20.0	22.8	25.5	33.3
60～70	14.7	22.2	25.5	28.7	38.0
70～80	19.0	25.0	30.0	34.0	45.0
80～90	22.5	33.0	38.7	40.0	42.0
90～100	19.5	26.0	31.9	43.7	58.0
100～110	29.8	40.0	45.0	48.0	50.0
110～120
120～	34.0	55.0	60.5	70.0	78.0

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
新築	6.8	14.4	17.0	20.8	29.4
～1	6.8	14.4	17.2	21.6	32.4
1～3	7.2	12.1	14.2	18.4	27.4
3～5	6.2	11.9	13.4	16.3	22.9
5～7	6.0	11.0	13.5	16.5	24.5
7～10	6.2	8.9	11.2	14.7	22.4
10～15	5.1	8.6	9.6	12.0	17.0
15～20	5.1	8.7	10.9	13.8	21.3
20～25	4.9	8.2	8.8	12.6	19.0
25～30	5.3	7.5	8.0	9.9	13.5
30～40	2.6	6.7	7.7	11.1	17.5
40～50	3.2	6.5	8.0	10.8	17.0
50～60	2.7	6.7	9.0	13.4	19.5
60～	3.3	5.5	7.8	12.0	21.5

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～1	4.5	7.0	8.0	8.9	11.0
1～5	2.7	8.2	12.2	16.8	29.4
5～7	2.6	8.4	11.8	15.6	26.3
7～10	1.2	8.3	11.0	15.7	26.5
10～15	1.0	8.4	11.5	16.5	28.6

集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日

中古マンションの価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 53.4%上昇
2026年01月中央値の前年比： 135.9%
2025年01月中央値の前年比： 112.9%

：中央値

月

年

中古マンションの価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～40	1,080	2,180	2,999	3,880	6,380
40～60	2,499	4,980	6,164	8,070	12,580
60～80	5,950	10,980	12,980	14,400	18,800
80～100	7,880	11,900	13,900	15,800	19,900
100～

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	10,980	11,650	12,500	13,980	16,980
5～10	6,480	12,480	14,200	17,000	21,800
10～20	2,640	7,699	10,990	13,480	18,500
20～30	3,880	7,990	9,980	13,200	19,480
30～40	1,680	4,980	5,999	9,980	14,980
40～50	1,080	3,480	4,330	5,499	8,400
50～	1,298	2,496	3,980	5,407	9,750

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	1,780	5,100	7,789	12,580	19,480
5～10	1,298	5,180	8,140	12,980	23,800
10～15	1,080	4,180	7,899	11,999	22,800

集計期間：2025年04月01日～2026年03月31日

SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

豊島区（東京都）ってこんな場所

豊島区に住んでいた経験がある人にアンケートをとったところ、豊島区の交通の便利さに対して評価する声が多く、特に「職場など決まった場所にいくなら電車・バス移動が便利だ」「どこにいくにも電車・バス移動が便利だ」といった点に魅力を感じています。
また、買い物に対しても評価する声が多く、特に「車や交通機関があれば日常のものはひととおり揃う」「歩く範囲で日常のものはひととおり揃う」といった点が評価されています。

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大塚駅ってこんな場所

大塚駅は、ＪＲ山手線(内回り)、ＪＲ山手線(外回り)が運行していて、さらに乗り換えなしで池袋駅まで4分で行くことができます。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。
大塚駅に住みたいと思っている人の多くは、「防災対策がしっかりしている」や「地域の見守りがしっかりしている」といった点に魅力を感じています。

※掲載しているアクセス情報は2021年03月時点のものです。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。

大塚駅の印象ベスト５

防災対策がしっかりしている

地域の見守りがしっかりしている

ゴミ処理等の行政サービスが充実している

4子供の医療費無料等の補助金等の行政サービスが充実している

5お祭りなど地域の交流が盛んである

※SUUMOがこの駅周辺に住みたいと思っている人を対象にアンケートを実施し、独自に集計しています。

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新大塚駅ってこんな場所

新大塚駅は、東京メトロ丸ノ内線が運行していて、池袋駅まで直通4分と好アクセスです。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

新大塚駅の住みやすさを見る

大塚駅前駅ってこんな場所

大塚駅前駅は、徒歩-ＪＲ山手線(内回り)、徒歩-ＪＲ山手線(外回り)が運行していて、池袋駅まで直通10分と快適にアクセスできます。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

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大塚駅の路線情報

ＪＲ山手線

ＪＲ山手線(内回り)(混雑率：160%(新大久保→新宿))
ＪＲ山手線(外回り)(混雑率：153%(上野→御徒町))

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

新大塚駅の路線情報

東京メトロ丸ノ内線

東京メトロ丸ノ内線(混雑率：165%(新大塚→茗荷谷))
東京メトロ丸ノ内線(混雑率：163%(四ツ谷→赤坂見附))

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

大塚駅前駅の路線情報

都電荒川線

※こちらは定員乗車の基準を100%とした、2017年の国土交通省のデータより抜粋しています。詳細について、こちらをご覧ください。

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