岡本総合5位

阪急神戸線の人気エリア岡本駅（神戸市東灘区）は、昨年の4位からワンランクダウンした。ただ、DINKS女性には3位、ファミリー女性には2位と高い支持を獲得しており、女性には変わらぬ人気を保っている。岡本は特急停車駅で、神戸三宮までわずか８分、梅田までも25分。憧れの住宅街としてのブランド力も保ちながら、生活利便性にも優れているのが特長といえる。

実際に訪れてみると岡本駅の駅舎は驚くほどにこぢんまりとしている。駅前にはロータリーやバス停もなく、車があまり入ってこないので安全かつ落ち着いた雰囲気。駅前からは石畳の街路とおしゃれなショップが並ぶ商店街が続く。こうした街並みは1988年に制定された岡本地区まちづくり協定により、地元の人たちの努力によってつくりあげられてきたものだ。

駅から南側へゆるやかに傾斜が続く地形をJR摂津本山駅方面へ向かうと、周辺にはベーカリーショップやカフェなどが並んでおり、有名ケーキ店も多い。これも女性に人気が高い理由かもしれない。東西には山手幹線が整備され、この道路沿いにもおしゃれな店舗やマンション供給が増えている。

逆に駅の北側へ向かうと六甲山方面に少しきつい勾配が続き、斜面に沿うように邸宅や低層マンションが広がり、古くからの住宅街に出る。なお、このあたりの邸宅街の歴史は、美しい梅林で知られる阪神間の別荘地として富裕層が居を構えたことから始まったとされている。ちなみに、山側には甲南大学、神戸薬科大学、甲南女子大学などのキャンパスも点在「学生の街」という顔ももっている。

住宅事情を見ると、岡本駅徒歩2分で新築マンションが分譲中だが、希少立地ということもあり80m²台で8480万円、120m²で1億5480万円と高額である。また、駅徒歩5分の場所で新築一戸建て分譲も行われていた。まれにこうした新築一戸建ての供給もあるようだ。

中古マンションもあまり物件数は多くない。阪急神戸線より北側では築40年を超える物件が1000万円前後で売り出されているケースもあるが、築10年未満で徒歩3分のハイグレードマンションの場合は100m²超で7500万円台だ。山手幹線沿いではマンション供給も続いていたので、今後は中古物件としての売り出しが増えるかもしれない。

賃貸物件では学生向けのワンルーム物件も多く、3万円台から借りることもできる一方、徒歩7分のデザイナーズマンションが88m²で17万円、DINKS向けの40m²台の2DKであれば7万円前後と、バリエーションも豊富だ。
（SUUMO掲載情報より抜粋、2015年2月16日時点）

建築協定に守られ落ち着いた雰囲気の街並みが持つ魅力は、これからも変わりそうにはない。