今、家づくりで重視したいことランキング（耐久性）

2番目に重視したいことは『耐久性』です。
日本の住宅の平均寿命は約30年。アメリカの約55年、イギリスの約77年と比べると大変短い状況となっています。
耐久性の高い家の例としては「長期優良住宅（100年住宅）」が挙げられます。
これは、2009年に施行された「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」により具体的な認定基準を定めた長期間にわたり住み続けられる優良な住宅のことをいいます。
耐久性の高い家づくりは「長く住み継いでいける」「資産価値を長期間維持できる」「環境にやさしく経済的である」という3つのメリットがあります。

住宅の耐久性を高めるには、耐久性の高い構造や部材を採用する「構造の長寿命化」と、家族が長年暮らしていくことを考慮して間取りプランを設計する「間取りの長寿命化」を組み合わせる必要があります。
プランニングに際しては、風向き、風量、雨量なども調査・計算して、街（地域）や敷地・環境に相応しい家を建てることも高耐久性＝長寿命化には必要な条件となります。

［写真］木造軸組構造を進化させ、柱・土台・壁・床に高性能構造材を使用した「マルチバランス構法」の建築現場
写真提供：住友林業株式会社

建物も定期的な点検やメンテナンスを実施することで、不具合箇所を早期に発見・修繕できるため、長期間建物を維持することができます。住宅会社では、無償点検サービス期間を超えて、50年間～60年間までの有償による定期点検サービスを提供している会社もあり、建物の長寿命化を図るためには利用したいサービスです。

［写真］定期点検とメンテナンスにより長期間にわたり快適な住まいを維持できます
写真提供：大和ハウス工業株式会社