テーマは「家の中で家族が楽しむ住まい」。開放感やゆとりなど心地よさにこだわった。「上野工務店は机上での打ち合わせ時にきっちり決めていかず、現場で見ながら固めましょうというスタイル。最初は不安でした」とNさんご夫婦。けれど、いざ工事が始まったらこの進め方が一番納得して、自分たちの思い通りにできると確信。例えばバルコニーからの明るい光をリビングまで取り込むには階段の壁はいらない、など現場で決めていったとか。「調べたい事、決める事が山のようにあって、しんどいと感じる時もありましたが、夫婦で今がんばったらいい家ができると信じて乗り切りました」とNさん。後悔している点はナシ、大満足のリフォームが完成した。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども2人 |
| 築年数 | 26年 |
| 間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 2LDK |
| 目的 | 中古購入 間取り変更・スケルトン デザイン重視 子どもの成長 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング キッチン 洗面所 収納 寝室 玄関 外壁・屋根 バルコニー・エクステリア |
| 新しくした設備 | キッチン／タカラスタンダード トイレ／LIXIL 浴室／タカラスタンダード 洗面台／LIXIL |
| 費用 | 3500万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
仮設工事： 1,500,000円 解体工事： 1,800,000円 衛生設備工事： 1,000,000円 住宅設備機器： 3,000,000円 内装工事： 3,000,000円 外部（外壁・屋根）工事： 4,500,000円 電気工事： 1,500,000円 その他： 18,700,000円 |
| 工期 | 6ヵ月 |
| リフォーム面積 | 265.35平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
一番の決め手は機能性向上を重視してくれたからです。私たちが間取りやデザインに気を取られている時に上野社長は最初から断熱性をあげなければいけないとアドバイスをくれました。夫婦で話し合い「いくらかっこいい家でも住みづらいのはダメだ」という結論になり、機能性を重視してくれる上野工務店さんにお願いしました。
断熱性という点では０点の建物でした。断熱材は入っていないし、サッシも古いもので改善は絶対条件。また、雨漏りもあり、バルコニーや天井も防水処理が必要でした。さらに、細かく区切られ、間仕切りが多かったので日当たりも悪く、面積が広い割には有効活用されている部屋が少なかったです。
まずは性能の高い断熱材を入れ、2重窓を取り付けました。コストを抑えるために一気に全部スケルトンにするのではなく、使えるものはできるだけ残して性能をあげて使用しています。また、キッチンを壁につけるかアイランドにするかなど動線の確認が必要なものなどは、現場を見ながらその都度相談して決めていきました。最初は不安を感じておられたようですが、工事が進むにつれて納得してもらい、最終的にご満足いただけるリフォームができました。
上野工務店 代表取締役社長／上野 勝弘
雨漏りはしているし、日当たりも悪く、しかも商店街の中にある住宅という特殊性もあり購入して大丈夫かと不安に思っていたNさんご夫婦。しかし、上野社長に見てもらったところ快適な住まいにリフォームできると太鼓判を押され、不動産業者のやり取りにも入ってもらい希望の場所に希望の広さの物件を購入できました。
リビングでぐるぐると走り回ったり、ルーフバルコニーで水遊びやバーベキューをしたり。わざわざ出かけなくても家で楽しめるように広さと開放感を大切にしました。個室は欲しくなったら作ればいいという考え方であえて区切らずオープンな設計にしています。
例えば廊下側に内窓を付けた寝室やセンスがいいショップのようなウォークインクロゼットなど暮らしていて気分があがる空間をスタイリング。施主支給や大工からの提案も受け入れ予算内に収まるように工夫しました。
3階のLDKはあえてシンプルな色使いでスタイリングして伸びやかさを強調。シンプルな中でも折り上げ天井にするなど個性的なデザインもプラス。4階のルーフバルコニーから階段を通して光が入り、大きな窓はないけれど明るく心地よい大空間
セカンドリビングをはさんで北側と南側にルーフバルコニーがあり、北側は洗濯物を干す場所、南側はアウトドアリビングとして遊ぶ場所に。4階建てなので周辺の住宅より高く、壁も高めに設定しているので周りからの目線は気にならない。バーベキューや水遊びをして楽しんでいるとのこと
寝室と廊下からつながるウォークインクロゼット。アイテムが一目でわかるシステム収納はライフスタイルショップで設計してもらった棚を施主支給で取り付けたもの。「寝室よりもウォークインクロゼットの方が広い（笑）ですが、収納しやすくスムーズな動線で大好きな場所のひとつです」とNさん
淡いモスグレーのモルタルで塗装した外壁と木製ルーバーがアクセントの外観。ルーバーは上野社長からの提案で取り入れたが、外からは室内が見えず、室内には光が入るのでデザイン的にも機能的にもお気に入り
キッチンから続く洗面室は脱衣室、浴室とつながるスムーズな動線。それぞれ仕切れるので家族が入浴中でも気兼ねなく洗面室を使うことができる。またランドリールームも兼ねた洗面室はカウンターや収納棚もあり、家事がしやすいのも魅力
1階には部屋を設けず、玄関だけという贅沢なほどの広さ。土間はガレージにも続き、動線もいい。L字型の土間はどこからでも上がることができるので家族みんなで外出・帰宅時に渋滞せず、ノーストレスだとか
| 会社名 |
一級建築士事務所 上野工務店（株式会社上野工務店）
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