柱や梁は黒ずみ、階段も軋んでいた築35年のMさんのお宅。耐震性に不安を抱き、同社で耐震診断を実施。その診断結果に基づく補強工事をきっかけに、「気掛かりだった水まわりや、壁紙、外装などの老朽化を改善し、ライフスタイルに合った二世帯生活を送りたい」と、全面リフォームを実施しました。同社は和のテイストを残しつつ、造作の建具や自然素材を多用した和モダン住宅を提案。また、高齢者にやさしい動線や間取りにも配慮。書斎の増築や使いづらい間取りも解消し、こだわりの住まいが実現しました。「増築もしましたが、以前からあったかのような自然な仕上がりで、使い勝手も抜群です」と喜びを語るMさんです。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 5人 |
築年数 | 35年 |
間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
目的 | 中古購入、自然素材、二世帯 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、トイレ、浴室・バス、洗面所、洋室、和室、廊下、玄関 |
新しくした設備 | システムキッチン クリナップ(クリンレディ Cクラス) 洗面化粧台 INAX(ピアラDS) トイレ INAX 床 赤松(30mm、15mm) 壁・天井 桐 天井 杉(12mm) |
費用 | 1100万円 |
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費用概算 |
大工工事: 1,800,000円 外部工事: 2,500,000円 内装・造作工事: 2,400,000円 造作建具工事: 400,000円 設備工事: 2,100,000円 電気工事: 300,000円 耐震その他工事: 1,500,000円 |
工期 | 4ヵ月 |
リフォーム面積 | 133.32平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
無垢スタイルさんに対して、信頼や安心を感じることができたことが最大の決め手です。1700件を超える施工件数や、役所等で耐震相談会を開催しているなどの豊富な実績があるとともに、そのノウハウを活かした自由度のある提案、予算配分、さらに自然素材をふんだんに使うスタイルにも共感できました。
築35年のMさんのお宅は、老朽化が進み、耐震性が心配でした。また、内外装の傷みや汚れも目立ち、薄暗い印象。その上、脱衣室を通らないとリビングに行けない動線や、洗面室は独立し、使い勝手がよくない間取りでした。
耐震性、耐久性はもちろん、高齢のご両親が暮らしやすい、回遊性のある動線、扉の開け閉めで生活シーンの変化に対応できるプランニングなどに配慮しました。昔の職人さんが手掛けた造作の障子や床の間など、現状の良いところは残しつつ、増改築を行うことで、家族みんなが快適に暮らせる温故知新の味わい深いリフォームを追求しました。外観はガルバリウム鋼板を使い、モダンに演出し、内装は自然素材をふんだんに用いた和モダン住宅が完成しました。
リフォームアドバイザー/稲垣 政志
リフォームを前提に中古住宅を購入し、5年暮らしたMさん。暮らすことで自分たちのライフスタイルを理解し、どこをどうリフォームすべきかを把握。まずは築35年の老朽化に耐震性の不安を抱き、耐震診断を実施。その結果に基づく耐震補強に伴い、気になる老朽化の改善とライフスタイルに沿った全面リフォームを行いました。
外壁にも屋根にも経年劣化による傷みが現れ、雨漏りの心配も
耐久性・耐候性が高いガルバリウム鋼板で仕上げた外壁と屋根
内装に黒ずみや汚れ、傷みが目立っていたMさんの住まい。造作の建具や床の間といった既存のものを活かしつつ、床や天井の適材適所に自然素材を上手く採用することで、純和風とは一風異なる和モダン住宅を実現しています。
薄暗い印象の、昔ながらの砂壁が用いられた空間
天井に杉板を採用した和室。トップライトを設けて採光を確保
「自分たちのライフスタイルにマッチした、快適な二世帯暮らしを送れる家にしたい」とMさん。その要望に応えた同社の提案には、高齢者でも快適に暮らせるように、肌にやさしい無垢材を多用し、回遊できる動線や、階段の段数を増やして昇降をラクにするなど、随所に配慮が見られます。
汚れや傷み、様々なところに経年の劣化が見える洋室
ミニキッチンを設置し、床には無垢の赤松を採用した親世帯の洋室
奥の建具を開放すると、一体として使える二間続きのリビングに。壁には明るい色合いのエコクロスを採用。左には階段下を利用した収納を設置し、デッドスペースも有効に利用
既存の住まいの形状を活かし、耐久性・耐候性の高いガルバリウム鋼板で包みこんだ外観。軒下のホワイトと外壁のブルーのコントラストが、スタイリッシュなモダンデザインを演出
会社名 |
無垢スタイル建築設計(無垢スタイル建築設計株式会社)
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