奥様のご実家に近く、お子さんの保育園を変えなくて済むエリアで中古マンションを探し、リノベーションをスタートさせたYさん。おもに水回りの改善を目指してプランを考えました。孤立していたキッチンは壁を取り払って移動し、オープンなII型キッチンに。奥には収納量たっぷりのパントリーを備えています。脱衣所内にあったトイレは外に出して、廊下から直接入れるように。洗面台も廊下へ移動し、お風呂と脱衣所の広さを確保しました。LDKに取り込んだ和室は将来個室としても使えるよう、引き戸を設置しています。築古の最上階で不安要素だった暑さ対策として、しっかりと断熱工事も実施しました。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 39年 |
間取り | [ Before ] 3LDK → [ After ] 2LDK+S |
目的 | 家の老朽化、収納力UP、間取り変更・スケルトン |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洗面所、トイレ、浴室、収納、玄関、寝室 |
新しくした設備 | キッチン IKEA ユニットバス TOTO インナーサッシ YKKap |
費用 | 1100万円 |
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費用概算 |
仮設・解体・撤去: 1,400,000円 木工・内部造作: 3,500,000円 断熱工事: 500,000円 内装仕上げ: 900,000円 什器設備: 2,100,000円 設備(給排水・電気): 1,500,000円 その他: 1,100,000円 |
工期 | 2.5ヶ月 |
リフォーム面積 | 70平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
当時住んでいた家とショールームが近く、相談しやすかったのが最大のポイント。またワンストップサービスを行っていて、物件購入から依頼できるのも魅力でした。物件は自分たちで探して、仲介はスタイル工房に依頼。購入前にプランナーさんと一緒に物件を訪れ、希望のプランが実現できるか見てもらいました。
物件購入前にご相談いただき、クローズドキッチンをオープンにしたい、和室をなくしてLDを広げたい、水回りを快適に使えるようにしたいなどのご要望をうかがいました。また築古物件だったこともあり、住まい全体の性能を上げたいというリクエストもありました。
建物の構造が直床だったため、キッチンを移動させると床が一段上がる可能性もありましたが、配管の取り回しを工夫してフラットなキッチンを実現できました。またトイレや洗面台を移動させたことで、浴室が広くなり、脱衣・洗濯室にもゆったりした面積を取れました。お子さんたちのお世話がしやすく、洗濯などの家事のストレスも軽減できると思います。
チーフプランナー・一級建築士/於保 誠之
築40年近いマンションだったため、スケルトンにして壁・天井に断熱材を入れ、窓回りにはインナーサッシをプラス。住まい全体の断熱性を高め、快適に過ごせるようにしました。ベランダ側にあった和室はなくし、広々としたリビングに。子どもたちが伸び伸びと遊べるスペースになりました。
各部屋に分散していた小さいクロゼットの代わりに、家族全員の衣類をまとめて収納できるファミリークロゼットをプラン。棚などの内部はYさんがDIYで仕上げています。
脱衣所の中にあったトイレを、家族4人の使い勝手を考慮し、廊下から直接入れる位置に移動させました。浴室、脱衣所の広さを確保するため廊下に出した洗面台が目の前なので、手洗いの動線もスムーズです。
アイランド部分にシンク、壁側にコンロのあるII型キッチン。振り向くだけで必要なものが手に取れ、作業効率にすぐれている
会社名 |
stylekoubou(スタイル工房)(株式会社 スタイル工房)
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