老朽化をきっかけに建て替えを検討したEさんご夫妻。建蔽率などの問題で建物を小さくしなければならないうえ、周辺の道路に重機が入らず2階建ても難しいことが判明。そこで、既存の家をどこまで変えられるかをテーマに住友林業ホームテックに相談しました。リフォームでどこまで変えられるのかわからなかったため、全面的に提案を依頼。初めに提案された間取りのひとつが気に入り、ほぼ即決。「長い時間を過ごすリビングが見晴らしのいい場所に配置されていたのがとても気に入りました。勾配天井やキッチンのトップライト、玄関の間接照明など提案のどれもが新鮮でした。友人を招いて、みんなで愉しむ空間ができ大変満足しています」とEさん。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 58年 |
間取り | [ Before ] 2LDK → [ After ] 1LDK |
目的 | 家の老朽化、間取り変更・スケルトン、バリアフリー |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、和室、寝室、収納、玄関 |
新しくした設備 | システムキッチン/LIXIL システムバス/LIXIL トイレ/LIXIL 洗面化粧台/住友林業クレスト 床材/住友林業クレスト 他 |
費用 | 2645万円 |
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費用概算 |
定価制 本体工事: 714万円 オプション工事: 1878万円 諸経費: 53万円 |
工期 | 4.3ヶ月 |
リフォーム面積 | 77平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
住友林業で建てた友人の家がとてもよかったので、新築を検討していた段階で住友林業に相談しました。新築が難しいとわかった段階で住友林業ホームテックさんを紹介され、対応がとても早く、提案内容も素晴らしかったため他社は検討せずに即決しました。
部屋が細かく分かれた昔ながらの間取り。段差や下がり壁も多く、日当たりの良い立地条件や平屋の良さがいかされていませんでした。また、築58年が経ち、屋根や設備も老朽化していました。
一番のポイントは、陽当たりと窓からの景色の良さを生かすように配置した間取りです。とくにLDKは平屋ならではの天井の高さを利用して、より広さを出すように工夫しました。また、玄関の位置を変えることで家事動線もコンパクトに。将来の介護のことも考え、水まわりは余裕を持って設計しました。間取り提案のほか、個性的な部屋の形に合った家具配置、部屋の機能に合った内装の色などトータルでご提案させていただきました。インテリアも含めて気に入っていただき、私たちもやりがいを感じています。
リフォームエンジニア 福井正和
築58年が経過していたため建物全体が老朽化。とくに、建物が建つ高台の特性上、南側から吹き上げる風でトタンの屋根が剥がれそうになるなど、そのまま住み続けるには不安がありました。建築上の制限により「建て替え」から「大規模リフォーム」に変更し、耐震性能、断熱性能も含めて大々的にリフォームしました。
建て替えを希望していたEさんに対して同社が提案したのは、建物性能から間取り、設備、内装まですべて改装するスケルトンリフォーム。「リフォームでどこまでできるかわからなかったのですが、免震対策から断熱対策、間取り、そして照明やインテリアの提案までしていただけ、安心して任せられました」と満足されています。
子どもたちも独立し、夫婦二人暮らしになったEさん。ご両親の介護の経験からも、段差のある床、狭いトイレなど「バリアフリー化」もリフォームの大きな目的でした。「親の介護経験を生かして、床の段差をなくしたり、水まわりの位置、広さ、扉の形状など、いつまでも安心して暮らせる住まいにしました」とEさん。
天井を取り払い、屋根の形状を活かした勾配天井にしたリビングルーム。新たに設けたトップライト、窓の外に広がる開けた風景と相まって開放感いっぱい。リビングの床は展示場で気に入った楢(ナラ)のフローリングに。現しにした梁とともに木質感が印象的。「部屋を仕切る壁がなくなり開放的。昔の家を知る友人はみな一様に驚いています」とEさん
「キッチンで家事をしながらでも外の景色が眺められるのも気に入っています。趣味のガーデニングを眺められるのもいいですね」というEさん。キッチン上部にもトップライトを設け、天井からも光が降り注ぐ気持ちの良い空間になりました
琉球畳でモダンに仕上げた和室。「スリット状の窓形状は住友林業ホームテックさんの提案です。若い方の提案は新鮮で、思いもしないアイデアをたくさん出していただきました。この窓も住友林業ホームテックさんがいなければできなかったと思います」とEさん
位置を変え、倍以上の広さになった玄関には大型のシューズクロゼットを配置。靴だけでなく、ゴルフバッグなどアウトドア用品の収納にも便利。扉を付けていないので、出し入れも楽にできることもポイント
会社名 |
住友林業のリフォーム(住友林業ホームテック株式会社)
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対応エリア |
全国(一部エリアをのぞく)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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