道路拡張により建物の一部を取り壊さざるを得なかったＳ氏邸。さらに、間口の狭い敷地のため閉鎖的に感じる空間、廊下が長く使いづらい間取りを変更したいと思いリフォームを決意しました。住友林業ホームテックの鈴木さんは、階段をリビングの一部に取り込み、無駄な通路を省いて開放的な広い空間を確保するプランを提案。空間を有効に使える上、トップライトで明るさも確保しています。「吹き抜けの階段のおかげで眩しいくらいの光が届き、以前よりも開放感が生まれました。鈴木さんは現在の家族構成のことだけではなく、将来のことや趣味、ライフスタイルも考慮してくださり、住む人のことを真剣に考えてくれると感じました」
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦+子ども２人＋母親 |
| 築年数 | 26年 |
| 間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
| 目的 | 間取り変更・スケルトン、二世帯、オール電化 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、和室、寝室、玄関、浴室、トイレ など |
| 新しくした設備 | システムキッチン サンウエーブ（住友林業オリジナル） ＬＤ床 オーク挽板うづくりフロア 1階ホール床 オークなぐり調挽板フロア |
| 費用 | 5370万円 |
|---|---|
| 費用概算 | リフォーム費用一式： 53,700,000円 |
| 工期 | 150日 |
| リフォーム面積 | 278.55平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
いろいろ調べて評判がよかったのが住友林業ホームテックさん。担当の鈴木さんをはじめ、工事現場の業者さんも感じが良くて丁寧。提案されたプランも家族のことをよく考えてくれていると感じました。希望に対してもいろいろと案を出してくれ「できない」と断られることがなく、新築を建てるのと変わらないと感じました。
細長い敷地のうえ、隣地もぎりぎりまで迫っている地域。間口2.5メートルで奥行きのある細長い間取りのため、廊下が無駄に長く、部屋も細かく仕切られて狭く感じていました。また、間口から遠い部屋には光が入りにくく、暗さも気になりました。
いかに無駄なスペースを省いて広い空間をつくり、開口部に面していない部屋まで光を届けるかを考えてプランを作成しました。細長い廊下を作らないように、家族が集まるリビングルームは家の中心に配置。吹き抜けの階段やトップライトで十分な光を確保しました。明るさや開放感だけでなく、家族の気配も互いに感じることができます。また、大空間を可能にするために構造的な補強を提案し、結果的に地震などによる建物の揺れも軽減されています。
リフォームエンジニア 鈴木成治さん
細かく区切られた部屋、無駄に長い廊下をなくし、家族が集まれるリビングルームを希望したＳさん。同社からの提案は、階段や廊下を室内空間に取り込み、リビングダイニングを広げるプランニング。階段上を吹き抜けにすることで、開口部に面していない部分まで明るくなり、開放的な家族の寛ぎの場が生まれました。
同居するＳさんのお母様の暮らしやすさにも配慮してプランを作成。安全性に配慮し、段差を極力解消。また、リビングや水まわりの近くにお母様の部屋を配置するなど動線をフラットかつコンパクトにまとめました。さらに、居室の隣にはホームエレベーターを設置。二世帯が安心して快適に暮らす工夫を施しました。
ＩＨクッキングヒーター、エコキュートなどを採用し、オール電化住宅に生まれ変わったＳ氏邸。床暖房、複層ガラスやサッシ、断熱仕様の玄関ドア、断熱材の充填など、住まいの性能も向上させてエネルギー効率を高める工夫を施しています。
キッチンに立つと、リビングルームや和室まで視線が通って開放的。以前の窮屈な印象がなくなった。「リビングイン階段にしたことで、子どもと自然に顔を合わせたり、誰が遊びに来ているのかも分かって安心」とＳさん。吹き抜けを通して３階の気配も感じることができ、家族皆の様子が分かるようになった
ＬＤＫの中心に配置した階段の吹き抜けからは明るい光がさしこんでいる。側面だけでなく上からの光を取り入れる工夫で、隣家の迫る敷地でも十分な明るさを確保。「家族がリビングに自然と集まるようになりました」とＳさん
オープンな空間ながらも作業台が丸見えにならないように段差を付けた対面キッチン。「細かな部分の色や形など、デザインもたくさんある中から自由に選べるので、リフォームというより注文住宅を建てている気分でした。実際に住み始めてみても、新築したかと思うくらい快適です」とＳさん
鈴木さんの提案で玄関を２階から１階に移動。ホビースペースと一体化させ、広々としたおもてなし空間がうまれた。右手側には家族用の出入り口として下足収納スペースが設けられており、いつでもスッキリとした玄関を保てる
玄関ホールの一部には、お母様の暮らしやすさも考えてエレベーターを設置。ベランダに庭を希望したＳさんに対し、「日常的に楽しめる場所に」と鈴木さんが玄関に近い場所を提案。訪れるひとの目を楽しませてくれる
| 会社名 |
住友林業のリフォーム（住友林業ホームテック株式会社）
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| 対応エリア |
全国(一部エリアをのぞく)
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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