SUUMO(スーモ)新築マンションのジオ島本の取材レポート情報です。
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我が家の庭感覚で公園を使いこなせる“駅近×公園隣接”という恵まれた立地条件
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お隣の桜井せせらぎ公園は、思わず深呼吸したくなる、気持ちの良い場所
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「シロツメクサを見つけたよ」(桜井せせらぎ公園にて/2点共にS様)
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水無瀬川緑地公園(1工区:徒歩22分・約1710m、2工区:徒歩23分・約1820m)
春は桜、初夏には蛍が楽しみ
水無瀬川沿いは、桜の名所としても知られています。また初夏には蛍が見られることでも有名。遠くに出かけなくても、四季折々の美しい自然に出合える暮らし、贅沢ですね。
「通勤しやすく暮らしも便利な立地と、子育てしやすい住環境、そしてマンション内で快適に過ごせる共用施設…。色々な意味で子育てに優しい『ジオ島本』で、楽しく子育てしています」。そう話されるのは、ご入居者のS様。「すぐお隣の桜井せせらぎ公園へは子どもとよく行きますね。遊具がない分、広い芝生で安心して歩く練習ができたり、石を拾ったり、お花を見つけたり、小さな子でも安心して遊べるんです。遊具で遊びたくなったら、青葉台団地公園に行きます。あと島本駅前の桜井駅跡史跡公園にはドングリがたくさん落ちていて、子どもが大喜び。休日には水無瀬川緑地公園や東大寺公園にもよく出かけています。水無瀬神宮にお水を汲みにも行きます(※)」。水と緑のまち島本。このような環境で育つ子どもさん達も見守るパパ・ママも幸せいっぱいですね。
※『離宮の水』は、大阪府内で唯一、環境庁(現・環境省)選定の「全国名水百選」に選ばれた水。水無瀬神宮の境内にある水汲み場には、連日早朝から多くの方々が取水に訪れています。
豊かな自然環境の中、学びの環境も整って。家族ぐるみで参加できるイベントも多い
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「小学校への近さと通学路の安心感は決め手のひとつになりました」とS様※5
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町立第三小学校(1工区:徒歩5分・約350m、2工区:徒歩3分・約220m)(2024年4月撮影)
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「子ども達が元気に走り回れて様々な経験ができる環境を、と考えました」(A様)※5
お隣の桜井せせらぎ公園でまちびらきイベントが開催
2025年4月に行われたイベントは多くの方々でにぎわい、子どもも大人も楽しいひとときを過ごされていました。子ども達が元気に遊び、住民同士の交流の場にもなっています。
現地から町立第三小学校へは歩道のある一本道を徒歩3分~5分。子どもが小学校に通う6年間、この近さと歩きやすさは親として心強い限り。ちなみに敷地東側の遊歩道から登校する場合は登校時間帯に開く通用門があり、そちらも利用が可能です(所要分数は異なる場合あり)。また登下校時間帯には地域のボランティアの方の見守りもあり、温かな子育て環境であることを感じます(2024年度時点)。ご入居者のS様も「現地を見て、小学校にも歩いてみて『ここなら安心感がある』と思いました。決め手の一つでした」と話されています。
幼稚園や保育園も身近に多く点在しています。「子どもの通う幼稚園は、マンションまで送迎の園バスが来てくれます。年度により園児の数でルートは変わるようですが。もちろん、徒歩や自転車で送り迎えもできますが、他の園でも送迎バスがあるので、少し離れていても通えますし、選択肢は多いと思いますね」(S様)。
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住民の方々が毎年楽しみにしている島本夏まつり。家族の大切なふるさとの思い出に※6
道路の一部が歩行者天国になる夏まつり
島本町では、毎年春に音楽フェスティバル、8月に夏まつり、11月に文化祭など様々なイベントが開催されています。夏まつりや文化祭は、特に多くの人でにぎわいます。夏まつりでは、まちのメインストリートでもある楠公道路の一部が歩行者天国になり、PTAや地元有志の方々による多くの夜店も。大きなイベントながら住民による手づくり感があるのも、このまちの魅力です。
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ふれあいセンターで開催された文化祭。2022年度は作品展示を中心に開催されました
家族で楽しめるイベントは他にもたくさん
この他にも、島本町では数多くのイベントが開催されています。たとえば「島本町バイローカルマップとまちあるきツアー」や「島本ぐるっとマーケット」、水無瀬駅前では毎月マルシェも開催。またシェアリングエコノミーの仕組みを生かした団体による、まちの歴史や自然の魅力を伝える体験型イベントも。島本町で開催されているこれらのイベントは『広報しまもと』はもちろん、島本町HPや町公式LINEなどSNSでもお知らせがあります。
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「これから一緒にコミュニティを作っていける感じがいいですね」とA様※7
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ルーフガーデンやステップスクエアはよく利用します(H様)※8
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コミュニティラウンジ内にあるキッズスペース。赤ちゃんでも安心して遊べるのが何より
子ども達が宿題もできるワークラウンジ
リモートワークする方はもちろん、小学生・中高生も宿題をしていたり、ワークラウンジも評価が高い施設。「使い勝手が良いので自宅に仕事部屋が要らないかも」とS様
「昼間はキッズスペースで遊び、そこからお友達とルーフガーデンやステップスクエアに移動することも多いですね。花が咲いていたり、虫がいたり、子ども達は興味津々。購入を決める時には、特に共用施設を意識していなかったのですが、本当にありがたい施設です。同じマンションの住民であること、同じ時期に引っ越してきたこと、子育て中であることなど、共通点が多いこともあり、話があう人が多くて。子どもだけでなく、親同士の交流もうれしいですね」(S様)。
お子様が1歳半のH様も「ルーフガーデンやステップスクエアはよく利用します。子どもが階段を昇り降りするのが楽しいようで、電車が見えるので子どもが喜びます」。赤ちゃん時代から楽しい共用施設。元気にカラダを動かして、ぐっすりお昼寝…。マンション内にいて、これだけ楽しく過ごせることに、みなさま大満足のようです。
大型収納が充実。暮らしやすさに住みやすさにこだわった、南向き3LDKを紹介
Pタイプ・3LDK(2工区)
専有面積:77.36m2、バルコニー面積:10.47m2、サービススペース面積:5.57m2、アルコーブ面積:1.07m2 ※描かれている家具等は価格に含まれません。
南向きの明るいLD(Kタイプ/2025年4月撮影)※イラスト間取りのタイプとは異なります
家族が増えても成長しても、安心な広さ
【1】南面にLD+洋室(3)を配置
明るい南面にLDと洋室(3)をレイアウト。洋室の扉には床に敷居のない3枚引き戸が採用されているので、普段は引き戸を開放して約17.2畳の大空間として過ごせます。LDから目の届きやすい洋室(3)は、子どもの遊び場にもピッタリ。扉を閉めれば独立した居室になるので、フレキシブルな空間利用が可能です。
【2】LDに視界が広がる対面キッチン
LDに大きく視界が開けるオープンスタイルの対面キッチン。LDで過ごす家族と楽しく会話しながらキッチンワークがはかどります。
【3】多用途に活躍する洋室(1)
エアロバイクやヨガマットを置いて夫婦各々がカラダをメンテナンスできる場所に。約7畳と広いので、一角をメイクスペース等にしてもOK。大容量のウォークインクロゼット付きなので、家族のワードローブも余裕で収納できます。
【4】玄関にシューズインクロゼット
家族全員の靴類はもちろん納戸としても活躍。ベビーカーもしまえば、散らかりがちな玄関まわりもスッキリ。
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※1:大阪方面へは「高槻」駅から快速電車にて運行。京都方面へは「高槻」駅より各駅運行。
※2:1工区徒歩2分、2工区徒歩3分。
※3:写真左/1工区外観、右/2工区外観(2025年4月撮影)。上段左よりご入居者のH様(Dタイプ棟内モデルルームにて撮影)、ご入居者のA様(桜井せせらぎ公園にて撮影)、ご入居者のS様(敷地内にて撮影)、ご入居者のS様(Dタイプ棟内モデルルームにて撮影)
※4:総住戸で南向きが概ね80%以上の物件を主開口方位「南向き」として抽出。
※5:Dタイプ棟内モデルルームにて撮影。
※6:2018年の開催風景(島本町提供)。
※7:ルーフガーデンにて撮影
※8:エントランスホールにて撮影
※文中の周辺施設/青葉台団地公園(1工区:徒歩3分・約220m、2工区:徒歩2分・約150m)、桜井駅跡史跡公園(1工区:徒歩4分・約280m、2工区:徒歩5分・約390m)、東大寺公園/水無瀬川(1工区:徒歩17分・約1320m、2工区:徒歩18分・約1430m)、水無瀬神宮(1工区:徒歩16分・約1270m、2工区:徒歩18分・約1380m)
【この物件広告についての注釈】
※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。
※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。
※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。
| 所在地 |
大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)、桜井2丁目16番1(1工区住居表示)、桜井2丁目16番2(2工区住居表示)
地図を見る
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| 交通 |
JR東海道本線「島本」歩2分~3分 |
総戸数 |
362戸(1工区:227戸、2工区:135戸) |
| 間取り |
3LDK(3LDK・3LDK+N) |
専有面積 |
67.61m2~88.71m2 |
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価格 |
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| 引渡可能時期 |
即引渡可(諸手続き済み次第)(2工区) |
情報更新日:2025/12/3
「ジオ島本」現地販売センター
0120-8984-17
無料
営業時間:10:00~17:00
定休日:火・水・木曜日
※2025/12/23(火)~2026/1/8(木)は冬期休業いたします。
見学をご希望される日程をお選びください。
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【67724549】ジオ島本
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