"20251206010732:H:0" "20251206010732:H:0" "20251206010732:H:0"
ジオ島本 (取材レポート)

ジオ島本 (取材レポート)

4830万円~7890万円  ((2工区) 先着順)
SUUMO(スーモ)新築マンションのジオ島本の取材レポート情報です。

【大規模複合開発で美しく整備】快適&便利な駅前の街に住む

来場予約&資料請求はこちらから!

下記のボタンより簡単に来場予約をしていただけます。
また資料請求をしていただいた方には、メールにてエントリー者限定ページのパスワードをお送りいたします。まずは下記をクリック!(外観/2024年11月撮影)

簡単!約2分で完了
簡単!約2分で完了 以前に資料請求した物件です。気軽に見学予約をして物件を見学しに行こう! 以前にもチェックした物件です。まずは気軽に見学予約や資料請求をしてみよう!
1
「駅に近く、京都へも大阪へも便利。快適さは想像以上!」「駅前に生活施設が充実」
  • ジオ島本の取材レポート画像
    「駅への近さや歩きやすさは、毎日のことなので本当にありがたいですね」とA様※5
    JRアクセスの便利さと子育てしやすい環境

    ご実家のある兵庫と勤務先である京都の両方に行きやすい場所でと、家探しをされていたA様。「北摂~京都の間で探し『ジオ島本』に出会いました。希望エリアな上に駅近!自然や子育て環境も魅力でした。駅から現地への緑道も、実際に歩いて『安心だね』って。あと住んで実感しているのですが、駅に近いのにとても静か。『防音性の高いサッシや構造が良いんだね』と話しています。新生活、本当に快適です」。

  • ジオ島本の取材レポート画像
    「立地とアクセス、住環境に加え、ゴミドラムをはじめ共用施設にも満足」とH様※6
    共働きの子育てに、このアクセスはうれしい

    子育て真っ最中のH様。「以前の住まいは大阪市でしたが、僕の勤務先が京都、妻が大阪なので、共働きでの子育てを考え、お互いの通勤アクセス重視で家を探そうということになりました。見学に来た時、昔の島本しか知らなかったので、駅前が美しく整備されていて驚きました。『道も歩きやすいしベビーカーでも安心だね』と。間取りも希望通りのものがあり、決断。実際住んでみて、明るさも風通しも眺望も申し分なく、大満足です」。

駅前にスーパーやドラッグストアが揃う。カフェやバルなどの素敵スポットも身近に点在
  • ジオ島本の取材レポート画像
    区画整理事業で美しく整った駅前に、スーパーやクリニックモールが揃う島本駅前
    • ジオ島本の取材レポート画像
      生鮮食料品も充実、入居者の皆さまが「便利!」と口を揃える「マルヤス島本駅前店」
    • ジオ島本の取材レポート画像
      「便利だとは思っていましたが、駅近は想像以上に快適です」とみなさま
お洒落なカフェやバルも身近に点在

「Smile Village ハルカフェ」(写真)はお子様連れで楽しめるカフェ。ピザ窯を備えた「FORNISTA」やジビエ料理の「RISTORANTE Co.N.Te」等々、素敵なお店が点在※9

大規模駅前複合開発のエリア内に誕生する本物件。駅前ロータリーに面して、品揃え豊富なスーパーマルヤスやコンビニエンスストア、クリニックモール、ドラッグストアが揃い、快適で便利な日常が叶います。スーパーマルヤスは朝8:00から夜22:00まで営業しているので、仕事帰りや買い忘れの際にも、とても便利ですね。

快速停車(※2)の島本駅からは、大阪駅へ、京都駅へ一直線。阪急京都線「水無瀬」駅へも徒歩圏で、JR&阪急の2WAYアクセスが実現します。ご入居者様は「島本駅への近さはもちろん、JRで遅延などがあった時も、阪急水無瀬駅に徒歩圏なのがありがたい。2路線使えることも魅力です」と話されます。加えて島本駅から現地への徒歩ルートは車の通らない緑道。緑に包まれた道を歩いてあっという間に駅に到着。「この近さなら、将来、子どもが電車通学や習い事などに通っても一人で帰ってこられる安心感がある」という声も聞かれました。
同時に、高槻エリアへの近さを話される方も多く「高槻駅までたった1駅(4分~5分※7)で行けるので、気軽に出かけています。便利ですよ」との声も。
またS様は「高速道路のインターにも近く(※8)カーアクセスの良さも魅力。実家の両親がきやすくなったと喜んでいます」とも話してくださいました。

2
子育てライフの味方になる施設も身近に充実。住んで実感した「島本の魅力」
  • ジオ島本の取材レポート画像
    「キッズスペースやゴミドラムなども住んで良さを実感した設備です」とS様※5
    街並みがキレイ。小学校への通学路も安心感

    小学生になられたお嬢様と3人暮らしのS様ファミリー。「以前の住まいは京都市内。島本は土地勘のある街ではなかったのですが、見学に来てみて駅への近さはもちろん『街並みがキレイ』だと感じました。小学校への通学路を確認して安心感が持てたのも大きかったですね。住んでみて感じるのは、自然環境の豊かさ。お隣の桜井せせらぎ公園も気持ちがいいですし、水無瀬川緑地公園も美しい。蛍の季節には見に行きたいと思っています」。

  • ジオ島本の取材レポート画像
    「周辺の山の景色が季節ごとに変わって、眺望の良さも気に入っています」とS様※5
    駅近×ジオブランドに価値を確信

    高槻周辺で家探しをされていたS様。「以前も近いエリアに住んでいたので、島本が子育てにいい住環境であることは知っていました。その中で駅に近い点を魅力に感じて見学。遠い将来まで住むかはわからないですし『駅近でジオ』という条件であれば資産性の面でも安心かなと考えました。買物も便利ですし、駅前のクリニックモールに小児科と皮膚科もあるので心強い。大人にも子どもにも良い環境だと喜んでいます」。

      • ジオ島本の取材レポート画像
        島本駅前のクリニックモールには、小児科やドラッグストアが入っています
      • ジオ島本の取材レポート画像
        ふれあいセンター内の町立図書館。返却は島本駅前のポストに返却できるので便利※10
      • ジオ島本の取材レポート画像
        気持ちよく歩ける駅からの緑道。春にはヤマザクラを愉しめます(S様)
      • ジオ島本の取材レポート画像
        イオンと多数の専門店、各種教室まで入る大型ショッピング施設「イオン高槻」※11
  • 住んでみて知った、子育てに役に立つ施設

    「島本ふれあいセンター」は、地域の方々に親しまれている施設。出産を控えたプレパパママクラスから各種検診はもちろん、さまざまな行事やカルチャー教室なども開催。子どもと利用できるプレイルームや、キッズスペースもあります。図書館やレストランも併設されています。

    少し足を伸ばして買物に行きたい時は「イオン高槻」も便利。もちろん車でも出かけられますが、島本駅前から無料のシャトルバスが運行しているので、車を利用しなくても大丈夫。雨の日に外遊びができないときに出かけたり、みなさま、上手に利用されているようです。

3
【住宅専門家に聞く】立地、アクセス、プロダクトからひも解く暮らし心地と将来価値
ジオ島本の取材レポート画像
住宅専門家 櫻井幸雄氏(2024年12月/現地にて)
今、島本駅と「ジオ島本」に注目すべき理由

「ジオ島本」の最寄り駅はJR東海道本線(京都線)「島本」駅。大阪駅から通勤時間帯で23分~28分。京都駅まで通勤時間帯で18分~19分で、大阪と京都のほぼ中間ということになる。2大都市の間という条件も好ましい。JR東海道本線は人気の高い路線のため、マンション開発はこれからも進んでゆくだろう。その中にあって本物件は、駅徒歩2~3分(※3)でありながら周囲に自然が豊富である点や、南向き中心で開放感が大きい点を特徴とする。

ジオ島本の取材レポート画像
2024年11月末時点/MRC調べ※12

併せて、実際の建物や周囲の街づくりを見て購入を検討できることも魅力となる。年ごとに建設費が上昇している現在、早い時期に工事を行ったことで、工事費上昇の影響が少ない価格設定になっていることにも注目すべきだろう。
駅に近く、駅前に生活施設も揃っていることから、暮らしやすさの面でも、資産性の面でも確実性を備えていると考えられる。「島本」駅は狙ってみたい駅であり、本物件は注目点の多いマンションだと言える。

来場予約&資料請求はこちらから!

下記のボタンより簡単に来場予約をしていただけます。
また資料請求をしていただいた方には、メールにてエントリー者限定ページのパスワードをお送りいたします。まずは下記をクリック!(外観/2024年11月撮影)

簡単!約2分で完了
簡単!約2分で完了 以前に資料請求した物件です。気軽に見学予約をして物件を見学しに行こう! 以前にもチェックした物件です。まずは気軽に見学予約や資料請求をしてみよう!

※1:JR京都線各駅を最寄りとする(2023年1月~2024年11月末時点)に供給された、新築分譲マンション(ワンルームマンション等を除く)において、「ジオ島本」の成約戸数は236戸で「NO.1」となります。(2024年12月MRC調べ)
※2:大阪方面へは「高槻」駅から快速電車にて運行。京都方面へは「高槻」駅より各駅運行。
※3:1工区徒歩2分、2工区徒歩3分。
※4:写真上段左よりエントランスアプローチ、ご入居者のH様、ご入居者のS様、中段左よりRISTORANTE Co.N.Te(1工区:徒歩10分/約740m、2工区:徒歩11分/約850m)、ご入居者のS様、下段左より島本駅、マルヤス島本駅前店、ご入居者のA様、皆様の画像はすべて敷地内にて撮影。
※5:Dタイプ棟内モデルルームにて撮影
※6:エントランスホールにて撮影
※7:4分~5分は通勤時間帯。日中平常時は4分
※8:名神高速道路「大山崎IC」へ約4800m(1工区)・約4900m(2工区)、「高槻IC」へ約5300m(1工区)・約5200m(2工区)。
※9:ハルカフェ(1工区:徒歩9分/約700m、2工区:徒歩11分/約810m)、FORNISTA(1工区:徒歩13分/約1010m、2工区:徒歩14分/約1120m)、Bar Tacon(1工区:徒歩8分/約590m、2工区:徒歩9分/約700m)。
※10:ふれあいセンター(1工区:徒歩6分/約410m、2工区:徒歩7分/約510m)。
※11:イオン高槻店(1工区:徒歩42分/約3300m、2工区:徒歩40分/約3170m)。
※12:北摂エリアの定義は豊能郡能勢町・豊能郡豊能町・三島郡島本町・池田市・箕面市・豊中市・吹田市・摂津市・茨木市・高槻市(ワンルームを除く)。

【この物件広告についての注釈】

※価格は物件の代金総額を表示しています。消費税が課税される場合は税込み価格を表示しており、10000円未満を切り上げている場合があります。

※住戸別の価格(帯)表記については、そのタイプに含まれるすべての住戸の情報を掲載していない場合があります。住戸タイプと各住戸の価格帯表記について、単位(1000万円・100万円・10万円)が異なる場合があります。

※「モデルルーム」とは、間取りや仕様・設備などを知ることができる施設全般を指し、それらの一部のみ展示している「サンプルルーム」や「ギャラリー」、「インフォメーションセンター」なども含みます。

※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。

※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。

※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

※概要のエネルギー消費性能、断熱性能、目安光熱費については、表示している省エネ性能ラベルによってデータの内容が異なります。販売戸数が複数の住棟ラベル、または住戸ラベルの場合は、原則建築確認が下りている物件全体の最小~最大を、販売戸数1戸の住戸ラベルの場合はその住戸のデータを表示しています。

ジオ島本 物件概要 (2工区) 先着順

所在地
大阪府三島郡島本町桜井2丁目1038番(地番)、桜井2丁目16番1(1工区住居表示)、桜井2丁目16番2(2工区住居表示)
地図を見る
交通 JR東海道本線「島本」歩2分~3分 総戸数 362戸(1工区:227戸、2工区:135戸)
間取り 3LDK(3LDK・3LDK+N) 専有面積 67.61m2~88.71m2
価格
4830万円~7890万円 価格表を見る
引渡可能時期 即引渡可(諸手続き済み次第)(2工区)

情報更新日:2025/12/3

お問い合わせ先

「ジオ島本」現地販売センター

0120-8984-17 無料

お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』とお伝えいただくとスムーズです。

営業時間:10:00~17:00

定休日:火・水・木曜日

※2025/12/23(火)~2026/1/8(木)は冬期休業いたします。

見学予約スケジュール

見学をご希望される日程をお選びください。

12/6
12/7
12/8
12/9
12/10
12/11
12/12
12/13
12/14
12/15
12/16
12/17
12/18
12/19
12/20
12/21
12/22
12/23
12/24
12/25
12/26
12/27
12/28
12/29
12/30
12/31
1/1
1/2
1/3
1/4
1/5
1/6
1/7
1/8
1/9

見学予約メニュー

  • NEW棟内モデルルーム(2工区)ご見学会 ≪実物見学可≫ 2,000円分ギフトカード交換券進呈!※(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:月金土日 10:00~/14:00~ ◆◇

  • 【マンションを探しはじめの方向け】モデルルーム見学会〈2,000円分ギフトカード交換券進呈!※〉(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:月金土日 10:00~/14:00~ ◆◇

  • 【子育てについてお考えの方向け】モデルルーム見学会〈2,000円分ギフトカード交換券進呈!※〉(所要時間:120分)

    ◇◆開催日時:月金土日 10:00~/14:00~ ◆◇

【67724549】ジオ島本
他の物件も見てみる!

あなたにオススメの物件

PR

条件を変更して物件を探す

ページトップへ戻る

見学予約

可能な日程

12/6
12/7
12/8
12/9
12/10
12/11
12/12
他の日程
簡単!約2分で完了
以前、資料請求した物件です
簡単!約2分で完了 まずは気軽に見学予約をしてみよう!
以前にもチェックした物件です
簡単!約2分で完了 まずは気軽に見学予約や資料請求をしてみよう!

モデルルーム見学は予約優先でのご案内になります。

ぜひ、お早めにご予約ください。