つくしハイツ

住所	東京都練馬区羽沢２
最寄駅	西武有楽町線/新桜台駅歩3分西武池袋線/江古田駅歩13分東京メトロ副都心線/小竹向原駅歩10分
種別	アパート	築年月	1978年3月
構造	木造	敷地面積	‐
階建	2階建	建築面積	‐
総戸数	‐	駐車場	無
バルコニー面積	‐

※このページは過去の掲載情報を元に作成しています。

練馬区の不動産売却・査定

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設備・特徴・周辺情報

設備・特徴

エアコン
ガスコンロ対応
フローリング
シューズボックス
南向き
押入
即入居可
全居室洋室
保証人不要
単身者相談
全居室フローリング
エアコン全室
保証金不要
玄関収納
IT重説対応物件
初期費用カード決済可

小竹向原駅周辺のSUUMO掲載の価格帯情報

賃貸物件の価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 21.2%上昇
2026年07月中央値の前年比： 119.7%
2025年07月中央値の前年比： 101.2%

：中央値

月

年

賃貸物件の価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～20	3.3	5.4	6.2	6.9	9.0
20～30	4.5	7.2	8.4	9.6	13.1
30～40	6.0	9.2	11.5	13.4	17.0
40～50	8.0	12.0	13.8	15.0	19.2
50～60	8.8	13.5	16.0	20.0	25.8
60～70	12.0	16.3	18.7	20.5	24.8
70～80	8.0	17.7	22.5	26.9	33.8
80～90	14.0	21.0	25.6	32.0	39.0
90～100	18.0	19.8	24.9	27.0	34.0
100～110	19.0	25.0	27.0	30.0	35.0
110～120
120～

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
新築	6.4	10.9	14.9	18.1	28.6
～1	6.4	11.0	14.9	18.3	29.1
1～3	5.8	9.3	14.1	21.4	39.0
3～5	5.6	7.5	9.7	13.0	20.4
5～7	5.5	7.7	9.6	12.6	19.1
7～10	4.4	7.8	8.8	11.1	16.0
10～15	4.5	8.7	9.9	12.1	16.2
15～20	4.5	7.8	8.8	10.7	15.0
20～25	4.5	7.2	8.0	9.5	12.8
25～30	5.1	6.8	7.5	10.2	15.2
30～40	3.8	5.8	6.6	9.5	15.0
40～50	3.4	5.5	6.5	9.0	14.2
50～60	2.5	6.0	7.0	8.4	12.0
60～	3.3	5.1	7.0	8.0	8.0

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～1	6.0	7.8	8.1	10.1	13.4
1～5	4.2	7.1	9.5	12.2	19.8
5～7	3.5	7.0	8.9	11.0	17.0
7～10	2.5	7.0	8.7	11.0	17.0
10～15	2.3	6.7	8.8	13.9	24.7

集計期間：2025年10月01日～2026年09月30日

中古マンションの価格帯推移

グラフ・表について

直近3年間の価格推移： 54.3%上昇
2026年07月中央値の前年比： 147.6%
2025年07月中央値の前年比： 104.5%

：中央値

月

年

中古マンションの価格帯

専有面積 (m²)	金額(万円)
専有面積 (m²)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～40	1,280	1,498	1,980	3,300	5,680
40～60	1,680	3,590	4,580	6,199	9,680
60～80	3,780	5,980	7,380	8,899	12,980
80～100	3,980	5,990	7,680	8,580	11,900
100～

築年数 (年)	金額(万円)
築年数 (年)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	4,680	7,955	9,135	12,472	16,980
5～10
10～20	2,980	4,198	6,980	8,380	9,180
20～30	3,180	5,680	6,980	7,980	9,980
30～40	1,420	3,999	4,980	6,180	8,480
40～50	1,280	2,180	3,680	5,198	7,680
50～	1,298	1,780	3,999	4,580	5,980

駅徒歩 (分)	金額(万円)
駅徒歩 (分)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
～5	1,680	4,350	8,280	12,470	16,980
5～10	1,350	5,298	7,435	7,980	11,498
10～15	1,280	4,100	5,935	7,200	11,798

集計期間：2025年10月01日～2026年09月30日

SUUMOに掲載された物件価格を集計した情報を表示しています。
各駅から徒歩15分以内の物件を対象に、各月1日から翌々月末日までの掲載データを元に集計しています。
現在掲載中物件の金額・賃料とは異なる場合があります。

練馬区（東京都）ってこんな場所

練馬区に住んでいた経験がある人にアンケートをとったところ、練馬区の交通の便利さについて高く評価されており、特に「職場など決まった場所にいくなら電車・バス移動が便利だ」「どこにいくにも電車・バス移動が便利だ」といった点に魅力を感じています。
さらに、子育て・教育についても高く評価されており、特に「小学校・中学校などの教育環境が充実している」「保育園・幼稚園などの子育て環境が充実している」といった点が評価されています。

練馬区（東京都）の住みやすさを見る

小竹向原駅ってこんな場所

小竹向原駅は、東京メトロ副都心線、東京メトロ有楽町線と、複数の路線を利用でき、さらに乗り換えなしで池袋駅まで3分で行くことができます。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。
小竹向原駅は、「どこにいくにも電車・バス移動が便利だ」や「職場など決まった場所にいくなら電車・バス移動が便利だ」といったイメージから、住みたいと感じる人が多いです。

※掲載しているアクセス情報は2021年03月時点のものです。
※経路情報、所要時間情報は平日・日中の標準的な所要時間での乗り換え経路を採用しています。

小竹向原駅の印象ベスト５

どこにいくにも電車・バス移動が便利だ

職場など決まった場所にいくなら電車・バス移動が便利だ

住居費が安い

4物価が安い

5車や交通機関があれば日常のものはひととおり揃う

※SUUMOがこの駅周辺に住みたいと思っている人を対象にアンケートを実施し、独自に集計しています。

小竹向原駅の住みやすさを見る

新桜台駅ってこんな場所

新桜台駅は、西武有楽町線-東京メトロ副都心線、西武有楽町線-東京メトロ有楽町線が運行していて、さらに乗り換えなしで池袋駅まで5分で行くことができます。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

新桜台駅の住みやすさを見る

江古田駅ってこんな場所

江古田駅は、西武池袋線が乗り入れていて、池袋駅まで直通9分とスムーズにアクセスできるのが魅力です。
駅周辺にはスーパー、コンビニ、薬局（薬店）などの商業施設があり、生活利便性が高い街です。
また、幼稚園・保育園、小学校、中学校があるので、教育環境も充実しています。

江古田駅の住みやすさを見る

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