近藤建設

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専属の「建築士&名匠大工」と創る、物語があり、幸せに満ちた住まい
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埼玉県朝霞市  Yさん
【1000万円台/30坪台/平屋/間取り図】勾配天井・ロフト付きの大空間リビング。回遊動線で家事ラクも実現
  • 本体価格
    1,500万円1,999万円
    49.5万円66.0万円/坪
  • 延床面積
    100.20m2 (30.3坪)
    敷地面積
    200.68m2 (60.7坪)
    家族構成
    母+本人
    竣工年月
    2019年9月
    工法
    木造軸組
  • 特徴
    耐震・免震・制震  |  省エネ・創エネ・エコ(eco)  |  収納充実  |  家事がラク  |  高耐久  |  高気密・高断熱  |  シンプルモダン  |  …
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施主Yさんのこだわり

築40年の古家を建て替え。高齢の母の安心も考えた、快適なワンフロアの暮らし

Yさんの以前の家は築40年の2階建て。あちこちに老朽化が進み、床下には腐食も見られたことなどで、建て替えを決めたという。希望は高齢のお母様との生活を考えた、ワンフロアで暮らしが完結する平屋住宅。食器が多いためキッチンの収納はたっぷり、リビングには手持ちの大きな木のテーブルとピアノを置きたい、また洗面室にも手持ちの収納棚を置きたいなどの要望もあった。そこで同社の住まいづくりプロデューサー・石川さんが、キッチンカウンターに食器収納を造作することを提案し、Yさん… 続きを読む

Yさんの以前の家は築40年の2階建て。あちこちに老朽化が進み、床下には腐食も見られたことなどで、建て替えを決めたという。希望は高齢のお母様との生活を考えた、ワンフロアで暮らしが完結する平屋住宅。食器が多いためキッチンの収納はたっぷり、リビングには手持ちの大きな木のテーブルとピアノを置きたい、また洗面室にも手持ちの収納棚を置きたいなどの要望もあった。そこで同社の住まいづくりプロデューサー・石川さんが、キッチンカウンターに食器収納を造作することを提案し、Yさんと共にメーカーのショールームに足を運んでアドバイス。カウンターに造作された食器収納に、「使いやすくて、食器が思ったよりたっぷり入る」と、Yさんも満足そうだ。一方、建築士の發智さんは視線の抜け感やデザイン性を考えたスケルトン階段を提案し、階段下に床補強を施したピアノスペースを確保。洗面室はセンチ単位までの細やかなプランニングで、Yさん手持ちの収納棚もすっきりと収まった。大きなロフトを備えた広々LDKの南側にはお母様が寛げる畳コーナーを配し、北側配置のYさんの寝室は、高い勾配天井と大きな窓で明るく伸びやかな空間にプランニング。豊富な収納も、開放感も、高いデザイン性も叶えた平屋で、母娘の快適な暮らしがスタートした。

間取り図(3LDK+ロフト)

1階
近藤建設 【1000万円台/30坪台/平屋/間取り図】勾配天井・ロフト付きの大空間リビング。回遊動線で家事ラクも実現の間取り図(3LDK+ロフト)1階

ワンフロアでゆったりと生活できるよう、居室の配置と動線がしっかりと考えられた1階。テラスと畳コーナー、お母様の部屋を優先して南側に配したため、Yさんの寝室は北側配置となったが、伸びやかな勾配天井で北側でも明るく開放感たっぷりだ。キッチンは家事効率を良くする回遊型。さらにLDKからは水まわり、玄関を通… 続きを読む

ワンフロアでゆったりと生活できるよう、居室の配置と動線がしっかりと考えられた1階。テラスと畳コーナー、お母様の部屋を優先して南側に配したため、Yさんの寝室は北側配置となったが、伸びやかな勾配天井で北側でも明るく開放感たっぷりだ。キッチンは家事効率を良くする回遊型。さらにLDKからは水まわり、玄関を通ってLDKへとくるくる回れる回遊動線となっており、段差もないので、お母様はここを回遊する歩行トレーニングを日課にしているという。室内の扉にはすべて省スペースで、開放したままにもしておける引き戸を採用。開放感と暮らしやすさに一役買っている。

ロフト
近藤建設 【1000万円台/30坪台/平屋/間取り図】勾配天井・ロフト付きの大空間リビング。回遊動線で家事ラクも実現の間取り図(3LDK+ロフト)ロフト

平屋で心配な収納不足を解消してくれる大収納空間のロフトは、ハイサイドライトで明るく使いやすい空間に。モノをしまいやすく取り出しやすいよう、固定階段としたロフトへの階段は視線が抜けるスケルトン階段に、またロフトの手すりにも、光と風を通す抜け感のあるアイアン手すりを採用して、視覚的な開放感も高めている。

平屋で心配な収納不足を解消してくれる大収納空間のロフトは、ハイサイドライトで明るく使いやすい空間に。モノをしまいやすく取り出しやすいよう、固定階段としたロフトへの階段は視線が抜けるスケルトン階段に、またロフトの手すりにも、光と風を通す抜け感のあるアイアン手すりを採用して、視覚的な開放感も高めている。

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内外観ギャラリー

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施主Yさんがこの会社に決めた理由

リーズナブルな見積もりと設計力、親身な対応が決め手

「最初は住んでいた一戸建てのリノベーションも考えましたが、見積もりが案外高く、これなら思い切って建て替えた方がよさそう、と思ったことがきっかけです。色々な平屋住宅を見て要望も膨らみましたが、それらを土地の大きさに合わせて上手にまとめたプランを、リーズナブルな見積もりで出してくださったのが近藤建設さんでした」とYさん。家づくりで印象深かったことの一つが、住まいづくりプロデューサーの石川さんの対応だったといい、「石川さんはベテランで、建築知識もとても豊富なので… 続きを読む

「最初は住んでいた一戸建てのリノベーションも考えましたが、見積もりが案外高く、これなら思い切って建て替えた方がよさそう、と思ったことがきっかけです。色々な平屋住宅を見て要望も膨らみましたが、それらを土地の大きさに合わせて上手にまとめたプランを、リーズナブルな見積もりで出してくださったのが近藤建設さんでした」とYさん。家づくりで印象深かったことの一つが、住まいづくりプロデューサーの石川さんの対応だったといい、「石川さんはベテランで、建築知識もとても豊富なので、建築士の發智さんと二人で色々な提案をしてくださいました。食器が多く、手持ちの大型冷蔵庫もすっきり収めたかったので、キッチンのプランニングにはとても時間がかかりましたが、石川さんが水まわりのメーカーのショールームに一緒に行って親身にアドバイスしてくださったので、後悔のない家づくりができました」と語る。以前の家では冬の寒さもこたえたため、新居では太陽光発電システムを採用し、LDKには床暖房も設置。「朝、HEMSのモニターを見て、『あ、賄えている!』とわかるのがとても楽しいんです」と笑うYさん。古く不便な2階建て住宅から、永く、快適に暮らせる平屋の住まいへ。Yさんの選択は大成功のようだ。

この建築実例の担当者より

平屋は「ゾーニング」が大切。お客様のライフスタイルに合わせ、チームでご提案します

Y様のご希望は平屋の住まいでしたが、同時に収納スペースもたっぷりほしいというご要望もお持ちでした。そこで当社では、勾配天井を利用したロフト付きの平屋をご提案いたしました。ロフトへの階段は荷物を持っても安全に上り下りできる固定階段として、さらに空間のアクセントともなるよう、デザイン性の高いスケルトン階段を採用しました。ワンフロアに全てが集約される平屋の住まいは「ゾーニング」がとても大切ですので、Y様邸ではご高齢のお母様との暮らしに配慮し、LDKを中心に居室や… 続きを読む

Y様のご希望は平屋の住まいでしたが、同時に収納スペースもたっぷりほしいというご要望もお持ちでした。そこで当社では、勾配天井を利用したロフト付きの平屋をご提案いたしました。ロフトへの階段は荷物を持っても安全に上り下りできる固定階段として、さらに空間のアクセントともなるよう、デザイン性の高いスケルトン階段を採用しました。ワンフロアに全てが集約される平屋の住まいは「ゾーニング」がとても大切ですので、Y様邸ではご高齢のお母様との暮らしに配慮し、LDKを中心に居室や水まわりを配置して、お母様が家のどこにいてもY様からの視線やお声が届くようなプランを考えました。居室を含めて扉は全て引き戸としており、開放しておけば1階フロア全体がつながり、より目が届きやすくなることもポイントです。当社では私のような住まいづくりプロデューサーを中心に、全員が社員の建築士・コーディネーター・監督が1つのチームとなって、最後まで同じメンバーでお客様にしっかりと寄り添う家づくりをしております。お客様の好みやライフスタイルまでチーム内で情報共有できることは、お客様にとってもメリットだと思います。Y様邸ではカーテンや照明などコーディネーターの提案を、全てそのままご採用いただきましたが、これもチームの力によるものと嬉しく思っています。

近藤建設の担当者画像
住まいづくりプロデューサー・建築士
石川 英雄
得意分野
住宅営業としてのスキルに加え、30年以上の経験と建築士としての知識を武器にした提案
実績
300棟

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この建築実例の詳細情報

この建築実例を建てた店舗情報

店舗名 展示場
住所 埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7
問い合わせ
0120-023-233
  • ※営業時間内の対応となります。

  • ※お問い合わせの際は「SUUMO(スーモ)を見て」とお伝え下さい。

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  • 埼玉県ふじみ野市上福岡1-14-7

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