静岡県静岡市の不動産売却事例・実績・相場を探すなら、リクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)にお任せ下さい！静岡県静岡市の売却に特化したオススメの安心できる不動産会社が見つかります。不動産・物件・家売却の流れ・費用・税金など、知りたい、お悩みを解決するコンテンツも満載です。
マンション
土地
一戸建て
- ※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
- ※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
- ※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
- ※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q4不動産を売却するタイミングをどのように判断しましたか？
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Q5売却した不動産は、売却前にリフォームをしましたか？
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Q6より高く売却するために工夫したことは？
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希望売却価格に近い価格での購入希望者が見つかるまで時間をかけた
20%
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希望の売却価格を不動産会社の担当者にきちんと伝えた
18%
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Q7不動産売却を依頼した不動産会社を選んだ理由は？
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※掲載しているアンケート情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、静岡市での不動産売却経験者44名のデータで構成しております。
※Q1,2,6,7,8は択一式の設問で、選択率が高い選択肢を5つまで表示し、それ以下を「その他・当てはまるものがない」にまとめております。
※Q3とQ4は複数選択可能な設問で、選択肢ごとに回答母数に対しての同意率を算出し、その率が高い上位の選択肢を表示しております。
※Q5は、静岡市での不動産売却経験者44名のうち、「マンション」もしくは「戸建て」の売却経験者に聴取している択一式の設問です。
※各設問は回答が同率の場合、アンケート選択肢の並び順上位のものから表示しております。
※％表示は小数点以下を四捨五入しており、合計が100%にならない場合があります。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
不動産を売却した際に、最も工夫したことは？
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一戸建て売却 / 120m2
自分の希望にそうように、相手の希望も考慮したうえで、担当者と相談しながら、納得がいくように話を進めた。
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マンション売却 / 82m2
住宅ローンの残債を割らない価格で売却する必要があったので、汚れが少なく、きれいであることを全面的にアピールした。
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土地（更地）売却 / 100m2
古家を解体して更地にし、隣地との境界線を専門家に依頼して明確に登記。排水溝の不備を修繕した。
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マンション売却 / 77m2
できるだけモノを収納し、清掃してキレイにした。オシャレ感を出す小物を配置して、住んでみたいと思ってもらえるようにした。
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土地（更地）売却 / 150m2
環境の良い住宅地であること、教育環境も良いということを強調して購入希望者を探してもらった。
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マンション売却 / 19m2
古い設備を新しいものに取り換えたり、少しでも見映えがよくなるように交換した。
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一戸建て売却 / 104m2
築年数が古かったので、時々掃除に出かけ、ほこりがたまらないようにした。とにかく家をきれいにすることを心がけた。
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土地（古家付き）売却 / 200m2
親身になってくれるところを探してお任せしました。情報をよくいただけたので信用できた。
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土地（更地）売却 / 198m2
安く売らないために更地にし、区画整理をした。公示価格を調べて、それを下回らないようにした。
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土地（更地）売却 / 130m2
自分で手入れをした。売却実績のある会社を探した。最終的に値下げもやむなしで臨んだ。
不動産会社を選んだ理由は？
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土地（更地）売却 / 150m2
大手でなくても地域の情報に詳しい不動産会社を選ぶ。
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マンション売却 / 82m2
他の会社と比較して利点がある事と、担当者との信頼関係。
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土地（更地）売却 / 100m2
売却した不動産と同じ町内にある業者で、周辺の取引実績があり、担当者の人柄も以前から知っていたので。
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マンション売却 / 77m2
営業マンを信用できること。出来るだけこちらの事情もくみ取ってくれること。安易な値下げを要求しない。
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マンション売却 / 19m2
その周辺の売却価格などを、把握していて安心できると思ったから。
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一戸建て売却 / 104m2
古い家だったので、他の不動産会社はあまりいい査定金額を出してはくれなかったが、この会社は「希望金額でやってみましょう。」と、こちらに寄り添う回答をいただいたから。
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一戸建て売却 / 200m2
今回は売却物件が、離れていたため、何度も足を運ぶ面倒を考慮して、地元の不動産屋に一括査定しましたが、やはり、担当者の人柄や信頼性は大切だと思います。
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一戸建て売却 / 150m2
売却物件の取り扱いが多いことを意識した。
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マンション売却 / 74m2
今回は特に何も考えずに仲介会社を選んだ。もし次回も利用することがあれば、会社の大きさや地域でのシェア率も重視したいが、今回の担当者の方がとても良い人で信頼しているので、またその方に頼んでもいいと思っている。なので人柄も重要。
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土地（更地）売却 / 130m2
最初は、新居を購入した会社で、次は、その時の担当者が異動した会社で、さらに販売実績のあるスタッフを探し、その上で、その地域に強い会社を選んだ。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは？
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マンション売却 / 64m2
駅や高速道路のインターに近く、また商業施設や飲食店、医院も多く、非常に暮らしやすい。
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土地（更地）売却 / 100m2
戦後に区画整理されたエリアで、道幅が広くきちんと整理されている。繁華街や駅に比較的近い割には閑静で安全である。
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マンション売却 / 77m2
ショッピングモールがあり、駅前であり、普段は徒歩圏内で用事が済むこと。東京までも出かけやすい。
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土地（古家付き）売却 / 70m2
駅から徒歩5分以内に立地し、商業地でありながら静かな場所。
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一戸建て売却 / 90m2
駅やバス停が近くにあり、町へのアクセスは非常に良い。また、近隣には小学校や中学校もあり、子育てがしやすい。
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一戸建て売却 / 104m2
駅に近く、交通の便が良いところ。周りにスーパーが複数あり買い物をしやすい。
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一戸建て売却 / 200m2
最寄り駅の静岡駅は新幹線も停まるため、東京までの通勤も可能な距離です。また、駅の近くのため多くのお店があり便利です。
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マンション売却 / 74m2
小児科や他医院、スーパー、ドラッグストア、大きめの商業施設など、生活に必要なものが周囲に全部揃っている。
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土地（更地）売却 / 130m2
最寄りの駅に近く、交通の便が良い。賑わいのある場所から少しだけ離れた閑静な場所。
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土地（古家付き）売却 / 100m2
新幹線駅が近く、デパートや商業施設、役所等の公共施設へのアクセスが徒歩でも行けるほど良い。学校等にも近く、公園も充実した住宅地である。
不動産売却で参考になった情報源について
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一戸建て売却 / 120m2
地元の不動産情報は、地元の知人等知っている人の聞くのが一番良いと思った。
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マンション売却 / 89m2
インターネット、不動産屋の訪問、知人からの口コミなど色々下調べをして選んだ。
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マンション売却 / 77m2
個人の売却活動を詳しく理解することが出来た。 販売活動の詳細は、売主の情報が役に立つ。
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マンション売却 / 19m2
不動産屋に相場などを聞いて、自分の売却希望とあわせて価格決めをした。
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一戸建て売却 / 200m2
昔から地元にある不動産屋のため、比較的安心して任せられると判断しました。また、地元ならではの相場なども詳しいと思います。
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一戸建て売却 / 100m2
不動産会社と知人の情報が参考になったのと、自分でも色々調べた。
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土地（更地）売却 / 50m2
親戚の子が宅建の資格を取って頑張っているから相談してみたらと、身内から言われたたため参考に話を聞いた。
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土地（古家付き）売却 / 60m2
実際に売却を検討したり売却した友人、知人からの情報が1番信頼できました。
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一戸建て売却 / 120m2
任意売却を適切に、かつスムーズに進めてくださる不動産業者を探しました。
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土地（更地）売却 / 130m2
その土地の評価額と販売実績のあるスタッフが見た評価額との差を確認、また、売れるまでにかかった期間や、会社の販売力を参考にしました。
※掲載している口コミ情報は、調査会社に委託したユーザ調査（2020年3月実施）の内、静岡市での不動産売却経験者44名のデータで構成しております。
※この情報は、実際に該当エリアで不動産売却を実施したユーザーの主観的な感想・意見です。言及されるエリアの属性・特徴を保証するものではありません。
あくまでもご検討の参考情報としてご活用ください。
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2023-5-8
両親の介護のために、実家のある静岡市のタワーマンションを購入したＳさん。介護が終わった2020年、タワーマンションを売却し、その資金で東京にマンションを購入することを決めました。抜群の眺望を誇るタワーマンションに内見者の反応は上々。購入時より高値で売却することができました。
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Q.
静岡市の中古マンションの売却価格相場はいくらですか？
A.
静岡市の中古マンションの売却価格相場は2,230万円で、専有面積（中央値）は72m2、築年数（中央値）は22年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
静岡市の中古一戸建ての売却価格相場はいくらですか？
A.
静岡市の中古一戸建ての売却価格相場は2,300万円で、建物面積（中央値）は103m2、土地面積（中央値）は127m2、築年数（中央値）は23年です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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A.
静岡市の土地の売却価格相場は1,674万円で、平米単価相場（中央値）は10.8万円/m2、土地面積（中央値）は155m2です。
※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※相場価格はSUUMOでの最終掲載時の価格をもとに独自のロジックで算出しています。
※数値算出のためのデータが十分ではない場合「-(ハイフン)」が表示されることがあります。
※相場価格は成約価格を表すものではありません。
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Q.
静岡市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗がいくつありますか？
A.
静岡市には、売却査定依頼できる不動産会社の店舗が9件ございます。売却事例や売却価格相場もご参考にしていただき、ぜひ無料の一括査定をご利用ください。
※店舗件数は静岡市でSUUMO売却に参画する店舗数を表示しています。
※査定の条件によって、一括査定を依頼できる会社数は変動します。
売り出し中の中古マンションの価格情報
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1990万円
静岡県静岡市清水区松原町
静岡鉄道静岡清水線「新清水」徒歩30分
3LDK
76.08m2（壁芯）
9m2
2006年3月
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4400万円
静岡県静岡市駿河区曲金６
ＪＲ東海道本線「東静岡」徒歩7分
2LDK
77.03m2（壁芯）
7.92m2
2010年1月
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480万円
静岡県静岡市駿河区池田
静岡鉄道静岡清水線「県総合運動場」徒歩15分
3LDK
67.72m2（壁芯）
8.5m2
1979年9月
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550万円
静岡県静岡市清水区宮下町
ＪＲ東海道本線「清水」徒歩18分
2LDK
53.58m2（16.20坪）
7.23m2
1978年1月
-
550万円
静岡県静岡市清水区宮下町
ＪＲ東海道本線「清水」徒歩20分
2LDK
53.58m2（壁芯）
7.23m2
1978年1月
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590万円
静岡県静岡市駿河区池田
静岡鉄道静岡清水線「県総合運動場」徒歩14分
4LDK
77.53m2（壁芯）
8.91m2
1979年9月
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650万円
静岡県静岡市清水区村松１
ＪＲ東海道本線「清水」徒歩38分
2LDK
67.51m2（壁芯）
9.25m2
1980年8月
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650万円
静岡県静岡市清水区村松１
静岡鉄道静岡清水線「新清水」バス8分停歩4分
2LDK
67.51m2（20.42坪）
9.25m2
1980年8月
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920万円
静岡県静岡市葵区瀬名中央３
静岡鉄道静岡清水線「古庄」徒歩29分
3LDK
64.51m2（19.51坪）（壁芯）
15.28m2
1991年10月
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920万円
静岡県静岡市葵区駒形通２
しずてつジャストライン「駒形2丁目」徒歩1分
3DK+S（納戸）
90.45m2
22.35m2
1985年11月
売り出し中の中古一戸建ての価格情報
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1750万円
静岡県静岡市清水区吉川
静岡鉄道静岡清水線「狐ヶ崎」徒歩5分
5DK
136.89m2（41.40坪）/113.7m2（34.39坪）
2003年3月
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1999万円
静岡県静岡市清水区長崎
ＪＲ東海道本線「草薙」徒歩21分
3LDK
103.94m2（31.44坪）/90m2（27.22坪）
2007年8月
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2000万円
静岡県静岡市清水区高橋１
ＪＲ東海道本線「清水」徒歩27分
4LDK
186.08m2（56.28坪）（登記）/109.3m2（33.06坪）（登記）
2000年6月
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1399万円
静岡県静岡市葵区あさはた２
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」バス29分停歩9分
2DK+S（納戸）
98.02m2（登記）/89.42m2（登記）
1999年4月
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1799万円
静岡県静岡市駿河区用宗小石町
ＪＲ東海道本線「用宗」徒歩8分
3LDK
101.77m2（登記）/78.96m2（登記）
2012年3月
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1999万円
静岡県静岡市葵区瀬名３
ＪＲ東海道本線「草薙」バス13分停歩4分
4LDK
141.99m2（登記）/96.88m2（登記）
2000年4月
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2099万円
静岡県静岡市葵区新伝馬３
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」バス17分停歩2分
4LDK
68.59m2（登記）/96.17m2（登記）
1997年7月
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2298万円
静岡県静岡市葵区北３
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」バス30分停歩5分
4LDK
156.45m2（登記）/123.75m2（登記）
1983年3月
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2399万円
静岡県静岡市葵区唐瀬２
静岡鉄道静岡清水線「新静岡」バス19分停歩4分
4LDK+2S（納戸）
127.4m2（登記）/112.61m2（登記）
1991年10月
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2490万円
静岡県静岡市葵区瀬名５
しずてつジャストライン「静岡北 高入口」徒歩5分
2LDK
58.04m2（17.55坪）/74.77m2（22.61坪）
2006年3月
売り出し中の土地の価格情報
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398万円
ＪＲ東海道本線「清水」バス22分停歩4分
109m2（登記）
12.1万円／坪
60％・200％
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430万円
ＪＲ東海道本線「由比」徒歩20分
89.11m2（登記）
16.0万円／坪
60％・200％
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500万円
ＪＲ東海道本線「清水」徒歩22分
113.45m2（登記）
14.6万円／坪
80％・400％
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580万円
しずてつジャストライン「三保本町」徒歩6分
662.82m2
2.9万円／坪
50％・80％
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769万1000円
ＪＲ東海道本線「静岡」バス33分停歩4分
149.57m2（45.24坪）（実測）
17.0万円／坪
60％・200％
-
800万円
三保草薙線_228「忠霊塔」徒歩4分
133.53m2（登記）
19.9万円／坪
60％・150％
-
850万円
ＪＲ東海道本線「安倍川」徒歩14分
78.2m2
36.0万円／坪
60％・160％
-
850万円
静岡鉄道静岡清水線「新清水」徒歩3分
98.5m2（登記）
28.6万円／坪
80％・400％
-
880万円
静岡鉄道静岡清水線「音羽町」徒歩4分
47.89m2
60.8万円／坪
60％・200％
-
880万円
静鉄バス「唐瀬」徒歩2分
142.63m2（登記）
20.4万円／坪
60％・160％
