注文住宅　坪単価の平均（相場）は？坪単価60万円台の家ってどんな家？　一級建築士の解説と実例紹介

注文住宅は同じ床面積の家でも、間取りプランや使う建築資材のグレード、工法や構造、水まわり設備のグレードなどによって本体価格が違い、坪単価（住宅の床面積1坪当たりにかかる建築費）に影響する。では、坪単価によって建てられる家にはどんな違いがあるのだろう。ここでは、坪単価60万円台の家の傾向や、プランニングする際に知っておきたいことなどを解説。また、それぞれの価格帯で建てられる家の実例も紹介する。

坪単価60万円台の家の傾向は？

注文住宅の坪単価の考え方については、コチラの記事を読んでほしい。
注文住宅　坪単価って何？　一級建築士が解説

注文住宅の坪単価は、さまざまな要因で違ってくる。規模やグレード、間取りが同じでも、地盤が弱く基礎にお金がかかっている家は坪単価が高くなるし、ハイグレードなシステムキッチンやシステムバスを設置していても、内装や外壁をコストの低いものにしていれば坪単価を抑えられることも。そのため、坪単価がいくらならこんな家が建てられる、と明確にすることは難しい。

とはいえ、坪単価60万円台は、坪単価40万円前後の住宅と比べると、ビルトインタイプの食洗機やオーブンが付いたシステムキッチンや、タンクレスで便座のフタが自動開閉する高価格帯のトイレを付けるなど、グレードが高めの設備を入れることも予算配分によっては可能。

2階の子ども部屋や寝室の内装は標準のビニルクロス、窓は引き違い窓（レールをすべらせて左右に開閉する窓）、室内ドアなどの建具は既製品などで安価に抑え、家族が集まり長い時間を過ごすリビングやダイニングを無垢材のフローリング、施工にコストがかかる塗り壁、結露のしにくい樹脂サッシや高さや幅のある大きな窓にするなど、1点豪華主義のプランを検討するのもいいだろう。

「こだわった部分には費用をかけて、そうでないところには標準的なものを選ぶなど、メリハリをつけて予算組みをすることです」（佐川さん、以下同）

坪単価の安さで住宅商品を選ばないこと。将来のコストも事前に確認しよう

多くのハウスメーカーが複数の住宅商品を扱っている。商品によって、外観のテイストや提案している間取りプラン、水まわり設備などのグレードが違い、坪単価も違っていることが多い。注文住宅を建てるときに、どの住宅商品にしようか迷ったときに、坪単価の高い・安いではなく、プランの内容をよく確認して、自分たちが思い描くライフスタイルを実現しやすそうな間取りプランやイメージする外観の住宅商品を選ぶことが大切だ。

また、使われている外壁材や屋根、設備などは、将来、どれくらいの周期で塗り替えや張り替え、交換などのメンテナンスが必要になりそうか、コストはいくらくらいかかりそうかを確認しておくのがオススメ。
「住宅は入居してからもメンテナンスのためのお金がかかります。例えば、外壁材や屋根材に単価は高めだけれどメンテナンスフリーのものを選び、その結果、坪単価が高くなったとしても、将来のメンテナンスコストが抑えられます。逆に、今は予算がなくて坪単価を安く抑えた家になった場合は、壁や屋根の塗り替えに費用がかかることを念頭においておくなど、トータルでのコストを考えることが大切です」

坪単価60万円台の場合、坪単価40万円未満のプランに比べて予算に余裕が出る分、外観デザインや水まわり設備のバリエーションが広がる。自分が建てたい家はどんな家なのかをイメージし、その希望を予算内で建ててくれる会社を探したい。そのためには、好みと予算に合いそうな複数の会社にラフプランと建築費の目安が分かる見積もりを出してもらうといいだろう。

関連記事リンク

・注文住宅　坪単価って何？　一級建築士が解説
・注文住宅　坪単価30万・40万円台の家ってどんな家？　一級建築士の解説と実例紹介
・注文住宅　坪単価50万円台の家ってどんな家？　一級建築士の解説と実例紹介
・注文住宅　坪単価70万円台の家ってどんな家？　一級建築士の解説と実例紹介
・注文住宅　坪単価80万円台の家ってどんな家？　一級建築士の解説と実例紹介

物件・会社を探す

この記事を読んだ方におすすめ

注文住宅の会社を探す

土地を探す

新築一戸建てを探す

他の物件・会社を探す

中古一戸建てを探す

カウンターで相談する

ハウスメーカーを探す

工務店を探す

賃貸物件を探す

引越し見積もりをする

リフォーム会社を探す

中古マンションを探す

新築マンションを探す

売却査定する