年収別家とお金【実例編（年収600万円台）】2016

公開日 2017年05月11日

家づくりでのこだわりや資金計画でどんなことを考えたか、年収600万円台で注文住宅を建てた人たちのリアルな声を公開。先輩たちの体験から学べるポイントをお金のプロに教えてもらった
※各事例の費用、借入額、返済額は取材・調査対象者の回答に基づいたもの

【CASE01】年収600万円×3550万円で家づくり

Hさんファミリー（夫39歳　妻35歳　子5歳　子1歳）
・建築費 3550万円
・自己資金 1700万円（うち贈与額：350万円）
・頭金 1550万円
・諸費用 150万円
・住宅ローン借入額 2000万円
・返済額月7万円×20年

※ボーナス時加算額：20万円／全期間固定型／金利1.1％

ボーナス時加算で返済期間を短く設定

洗濯や室内干しができる家事室をつくったおかげで、毎日の家事が楽しく感じます。住宅ローンは当時とても金利が低かったので、安心のために全期間固定型を選びました。返済期間を短くしたかったので、その分、ボーナス時の返済を多めにしました。

お金のプロからアドバイス

年収に占めるボーナスの割合にもよりますが、ボーナス時加算額は毎月返済額の2倍までが安心でしょう。

【CASE02】年収630万円×4360万円で家づくり

Tさんファミリー（夫44歳　妻43歳　子13歳　子11歳）
・土地 2150万円
・建築費 2210万円
・自己資金 900万円（うち贈与額：500万円）
・頭金 860万円
・諸費用 40万円
・住宅ローン借入額 3500万円
・返済額月9.5万円×35年

※ボーナス時加算額：なし／変動型／金利0.75％

公園前の土地に一目ぼれキッチンが最大のこだわり

公園を借景にできるキッチンがお気に入り。前居を売却し、そのお金は手元に残したまま、新居のために住宅ローンを3500万円借り入れました。最終的には20年程度で完済するつもりですが、2016年の今は金利が低いので住宅ローン控除のある10年間はゆっくり返済していくつもりです。

お金のプロからアドバイス

子どもが中学生など数年のうちに教育費の負担が増える見込みの家庭は、大学卒業など教育費のメドがついてから繰り上げ返済するのがいいですね。

【CASE03】年収650万円×4810万円で家づくり

Iさんファミリー（夫47歳　妻47歳　子11歳　子6歳）
・土地 3000万円
・建築費 1810万円
・自己資金 260万円（うち贈与額：60万円）
・頭金 210万円
・諸費用 50万円
・住宅ローン借入額 4600万円
・返済額
夫：月9万円×34年
妻：月5万円×34年

※ボーナス時加算額：なし／変動型／金利0.775％

返済額を抑えるため変動型でペアローンに

子どもに個室をと考え、決断。床暖房を取り入れ快適です。夫婦共働きなので、妻と二人でローンを分けて借りました。返済期間は2人とも年齢から借りられる最長期間に。少しでも低い金利にして毎月返済額を抑えたかったので変動型を選びました。

お金のプロからアドバイス

変動型は低金利ですが、上昇リスクがあることを忘れずに。常に金利の動きをウォッチしておきましょう。

【CASE04】年収670万円×3950万円で家づくり

Sさんファミリー（夫37歳　妻36歳　子6歳　子2歳）
・土地 2100万円
・建築費 1850万円
・自己資金 1000万円（うち贈与額：500万円）
・頭金 950万円
・諸費用 50万円
・住宅ローン借入額 3000万円
・返済額月6万円×35年
※ボーナス時加算額：14万円／変動型／金利0.725％