不動産を売却した際に、最も工夫したことは?
土地(更地)売却 / 10㎡
登記手続きは、専門の士業の人を介さず、自分で行い、地積測量の費用程度の出費で済ませた。
一戸建て売却 / 36㎡
特に工夫は無かったが築年数、立地などを考慮して決して法外な価格設定はせず、また価格を下げるなども行った。
マンション売却 / 42㎡
リーマンショック直前に買い、売却時はリーマンショック後だったため、価格に大きな差が出てしまい、損切りしようにも難しくかなり根気が必要だった。もともと投資ではなく、永住前提で買ったため退去したくなるとは思ってもおらず、損切はなかなかできない状況でした。
一戸建て売却 / 33㎡
周りの環境、駅からの距離などの好条件や、実際に長年住んでいた経験からわかるメリット、近隣の相場感などをまとめたレポートを作成して説明したことがある。そんな事もあり、営業成績ナンバーワンの担当者についてもらえた。
マンション売却 / 43㎡
大手不動産会社にこだらず接客などがしっかりしているかどうか、こちらの要望を聞いてくれて提案してくれるかを根拠に選んだ。
マンション売却 / 55㎡
選定の時間的余裕はなかった。相談先には徒歩で通える会社を選んだ。開発地域で不動産会社からのアプローチやチラシなどは多かった。しかし、会社はよかったものの、担当者が期待はずれの対応で残念だった。
マンション売却 / 67㎡
複数の不動産会社と会い、相場感をつかんだ。不動産会社には、オリコミチラシやポスティングなどの広告をお願いをした。
マンション売却 / 115㎡
信頼できる会社に売却を依頼するようにした。地域でよく知られたマンションなので割と簡単に売却できた。
マンション売却 / 45㎡
まず相場価格帯を調べ、数件の不動産会社へ相談して、こちらの条件と折り合いがつけられるよう進めていった。
マンション売却 / 30㎡
担当者が相場を知らせてくれ、自分の希望価格にできるだけ近づけられるように価格設定など相談できたのがよかった。
不動産会社を選んだ理由は?
マンション売却 / 20㎡
会社の規模や実績、資料の分かりやすさや説得力、売却に対する考え方などを総合的に判断した。
一戸建て売却 / 36㎡
宅建免許を持っているか、相談しやすいスタッフかなど信用できる会社と思えるかどうか。
マンション売却 / 20㎡
該当地域での営業年数や経験が豊富で、情報量も豊富であることに加えて、従業員の知識レベルが高いこと。
一戸建て売却 / 33㎡
どのようなステータスかも含め、コンスタントに情報共有しあえること。
マンション売却 / 55㎡
徒歩圏内だったこと。物件から近く、こちらから出向くのも電話だけでなく来てもらえる事が重要だった。
マンション売却 / 20㎡
信用がおける業者であると同時に実績がある業者を選ぶこと。そのためにはやはり大手の業者が良いと個人的には考えている。
マンション売却 / 21㎡
担当者が信頼に足るか、いい加減な見積価格を提案して来ないか注意深く見て判断した。
マンション売却 / 27㎡
賃貸管理を任せていたので、売買がスムーズに進むと思ったので任せた。
マンション売却 / 45㎡
こちらの条件を良く聞いてくれ適切なアドバイスをしてくれる事。焦らせない事。
マンション売却 / 30㎡
その物件(マンション全体)の取引が最多の仲介業者だと思ったので。今回は同マンションの売り買いを行ったので、特にそれを気にした。
不動産を売却したエリアのおすすめなポイントは?
土地(更地)売却 / 10㎡
ターミナル駅(池袋)が近いうえ、地下鉄2路線が乗り入れているため、乗り換えなしに行ける範囲が広い。
マンション売却 / 16㎡
交通の便が良い。特に池袋や新宿に近い。駅から徒歩圏。
土地(更地)売却 / 60㎡
都内で山手線の駅が使える立地のわりに、静かで治安が比較的良い。
マンション売却 / 20㎡
駅からの距離、都心からの交通の利便性の高さ、買い物や病院など生活の利便性の高さなど。
一戸建て売却 / 36㎡
駅から徒歩10分以内で坂が無い。バスの便も良い。駅周辺の買い物の便が良い。病院も近い。
マンション売却 / 26㎡
サンシャイン60を始め、大型の店舗が多く立ち並び、便利である。
土地(古家付き)売却 / 150㎡
池袋駅から徒歩圏内の住宅街。落ち着いた街並み。
マンション売却 / 16㎡
駅近物件で池袋駅にも近く、周辺にも色々な店があり、住んで便利なエリアにある。
マンション売却 / 20㎡
池袋、サンシャイン60に近接した立地。便利なマンション。
マンション売却 / 70㎡
JR線、都営地下鉄、東上線の3駅利用可能で池袋も1駅という好立地にもかかわらず庶民的な住環境。
不動産売却で参考になった情報源について
マンション売却 / 50㎡
以前の当マンションの売却価格。銀行の人の意見を参考にした。
一戸建て売却 / 80㎡
やはり人との繋がりが一番大事で、情報が集まり何かあってもすぐに対応出来るから。
マンション売却 / 20㎡
地域の不動産の価格の動きがわかる資料をインターネット等で検索、調査した。
マンション売却 / 16㎡
電話がかかってきた不動産会社に条件提示を行い、仲介依頼したように記憶している。
マンション売却 / 60㎡
自宅に入る近隣の売り出しDMと、売り出し不動産会社の物件情報。
土地(古家付き)売却 / 150㎡
コンサルタントと一緒に動いたので、ある程度コンサルタントに任せてしまった。
マンション売却 / 67㎡
不動産会社からの情報のみで、他に参考にしたものはなかった。
マンション売却 / 20㎡
売却不動産の近くの不動産会社が一番その地区の情報に詳しいと感じる。
マンション売却 / 21㎡
他に情報がなかったから、ホームページを見れば概要は分かった。
マンション売却 / 30㎡
ほとんど、仲介業者からの情報だけ。それまでのマンションの販売価格はデータをとってあったので。