3階建ての一戸建てに住み続けて17年。階段の上り下りが大変で、3階はほぼ物置状態で住空間として使っていなかったというKさん。外壁の目地が割れるなど家の劣化を感じ、リフォームすることを決意。そこで、長年不満に感じていた3階建てをいっそ2階建てにできないだろうか、とカメヤグローバルに相談したところ「当社ではそんなに難しい工事ではないですよ」と快諾。せっかくリノベーションするなら…と天然木や漆喰の塗り壁など素材を吟味し、建具もオリジナルで造作するなど和モダンテイストのデザインにもこだわった。参考にしたのはカメヤグローバルの平屋モデルハウス。断熱性もアップし、冬暖かく夏涼しい住まいに「100%満足です!」。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子ども2人 |
築年数 | 18年 |
間取り | [ Before ] 3LDK+S → [ After ] 3LDK+S |
目的 | 間取り変更・スケルトン 自然素材 デザイン重視 家の老朽化 リノベーション 収納力アップ 耐震補強 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング キッチン 浴室・バス トイレ 収納 玄関 外壁・屋根 書斎 ロフト 洋室 |
新しくした設備 | 床/チェリーのムク材 壁/漆喰 キッチン/エマージュ(タカラスタンダード) |
費用 | 1850万円 |
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費用概算 |
解体工事: 1,500,000円 増築基礎工事: 1,000,000円 木工事: 6,000,000円 内装工事: 1,700,000円 設備工事: 2,200,000円 電気工事: 800,000円 金属サッシ工事: 1,200,000円 屋根工事: 400,000円 外壁工事: 2,200,000円 外構工事: 500,000円 現場諸経費: 1,000,000円 |
工期 | 6ヶ月 |
リフォーム面積 | 108.30平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
もともとカメヤグローバルのモデルハウスだったものを購入したので、この家の事は一番理解しているだろうと思い、まず相談しました。3階建てを2階建てにできるかな、という不安があったのですが、大丈夫という返事をいただいたので安心して任せました。予算内に収まるという回答も決断した理由のひとつです。
Kさんの希望を叶えるために、3階建てを2階建てにするとどうしても居住空間が狭くなるので、その狭さを感じさせないプランが必要でした。家事動線が悪い、寒いなどKさんが思う住まいに対する不満を全て解決し、さらに満足度を高めるために要望はひとつずつ丁寧にヒアリングし、相談しながら工事を進めていきました。
2階建てに減築はするものの、増築をすることで面積をキープ。玄関土間やウォークインクロゼット、ロフトを設計し、階段下などデッドスペースにも収納スペースを設ける事で逆に収納力をアップさせています。また、柱や梁を追加して、耐震性もアップ。安全性も高めています。断熱材を隅々まで入れることで断熱性能も高め、暮らしの快適性も追求しました。
リフォームアドバイザー/北井 孝弘
柱だけを残して、スケルトン状態にし、しかも3階建てを2階建てにするという大掛かりなリノベーション。「間取りも大幅に変えたので、まるで注文住宅を建てるような感覚でした」とKさん。不満だった階段の上り下り、動線の悪さ、断熱性能など全てを解決できました。
テーマは和モダンテイスト。建具は引き戸を中心に、全てオリジナルデザインで造作しました。また、ところどころ柄モノのアクセントクロスを採り入れるなど遊び心もプラス。ほっこり落ち着くデザインで家族がのんびりくつろげる住空間が完成しました。
「カメヤグローバルの平屋モデルハウスで体感して、気に入ったので採り入れました」というのが、チェリーのムク床と漆喰塗りの壁。サンプルなどではなく、実際の家サイズで体感できるので、その手触りやかもし出す雰囲気などがわかりやすかったとか。自然素材の風合いが活きた温かな空気感が家族のだんらんを包みます。
3階建てから2階建てにしたこともあり、かなりの変貌を遂げた外観。ラインの美しさを強調したシンプルなフォルムは、清潔感あふれる白をベースにして玄関ドアなど木目をプラスした事で飽きがこない上品なスタイル
以前の家は玄関が狭く、家族4人分の靴を収納するだけで精一杯だったが、来客用の玄関とは別に2倍ほどの広さの家族用玄関を新設。収納スペースとしてはもちろん、雨の日のカッパの着脱などにとっても重宝。来客用の玄関はいつもスッキリ片付き、キレイをキープできている
以前のキッチンは独立型で閉塞感があったが、対面式キッチンに変更した事で明るく開放的に劇的変化。料理をつくってから食器を片付けるまでの一連の流れがスムーズで家事がかなりラクになった、と大満足
構造上必要な壁を活かして造り付けたテレビボードは友人からもらった木彫りの置物を飾るなど、飾り棚としても重宝。妻が選んだという花模様のアクセントクロスはシンプルなデザインの中にあって華やかな雰囲気をプラス
1階の建具は全てオリジナルデザインで造作したもの。トイレの引き戸も中に人が入っているかがわかるように半透明の窓を付けたオリジナルデザイン。トイレの中はグレーにゴールドの模様が入った個性的な色使いのクロスを使い、個性的なデザイン
絵を描くのが趣味のお父さんのために、2階に書斎スペースを新設。一段上げて畳敷きにし、デスクとして使えるカウンターや本棚も造り付けたので快適にすごせるとか。壁を2色に分けたアーティスティックなアトリエ空間ができた
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会社名 |
カメヤグローバル(カメヤグローバル株式会社)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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