お母さま、ご祖母さまが同居型二世帯でお住まいのご実家に、2階を改装して子供たちと一緒に同居したい、2階は分離型とした3世帯住宅にしたいとのご要望です。築年数も経ち、耐震性が心配だったので内部は完全にスケルトンにして耐震補強、断熱改修を行い、給排水管、電気配線まで全て交換。新築同様の耐久性を備え、長く安心して暮らせるように配慮しています。子世帯専用の玄関、アプローチを新設し、それぞれのプライベートが守れるように間取りを計画しました。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | その他 |
築年数 | 40年 |
間取り | [ Before ] 6LDK+S → [ After ] その他 |
目的 | 二世帯、間取り変更・スケルトン、耐震補強 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン・システムキッチン、浴室・バス・ユニットバス、トイレ、洗面所・脱衣所、収納、寝室、玄関、外壁外装・屋根、エクステリア・バルコニー・庭、書斎、洋室 |
新しくした設備 | - |
費用 | 3040万円 |
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費用概算 |
仮設解体工事: 2892000円 基礎コンクリート工事: 309000円 木工事: 9789000円 建材建具費用: 4669000円 給排水設備工事: 922000円 住宅設備機器: 3002000円 電気設備工事: 1062000円 内装工事: 1035000円 外装工事: 3856000円 外構工事: 1390000円 諸経費: 1474000円 |
工期 | 3か月 |
リフォーム面積 | 172.00平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
ご親戚が多い施主さまのお宅には頻繁に皆さまが集まります。今まではリビングと洋室の2室に分かれておもてなししていましたが、全員の顔が見えるように1室でお食事ができる十分な空間を確保しました。ソファ以外の家具を置かず、座った位置から見やすい場所に大型TVを壁付けに。TVが倒れる心配がないので地震の時も安心です。夜はシアターのようにゆったり映像を鑑賞できます。
親戚の方が集まるLDK全体が見渡せる位置にキッチンを配置し、背面には多くの食器や大型冷蔵庫が置ける十分な収納場所を設けました。隣家の窓から目線を外した位置を選んで3方向に窓を設け、広いリビング全体を明るくし、風が抜けるように計画しています。水回りや寝室などのプライベート空間は扉で分け、来客中でもお子さまがゆっくり休めるようにしています。
対面キッチンから見える場所にフルオープンの引戸で区切られたスペースは、今は小さなお子さまの遊び場として活用していますが、将来は書斎や子供部屋にされる予定です。敷居がなくバリアフリーで隣接しているので引戸を全開すればリビングの一部に。お客さまの人数が多い時は更に5~6人は席が造れるフレキシブルなスペースです。
背面に収納を設けたキッチンは、リビングも隣の書斎も見渡せます。お昼寝させたり遊ばせたりしても、目が届くから安心です。以前はお客さまが2室に分かれてしまっていましたが、キッチンをスタートに南へと延びるLDKは、テーブルを長くつなげて一緒にお食事ができるだけでなく、対面キッチンからお客さまの様子がとても分かりやすく、配膳もスムーズに行えます。
階段のあった位置に新たに洗面室を追加しました。お子さまの体をふいてあげられるゆとりあるスペースがご希望でしたので、畳3帖大の空間を確保。大型の収納を含めて洗面台間口の合計は160cmの大型サイズに。着替えやストックの収納も余裕で収まります。高い位置の窓で自然光を部屋全体に届け、朝からとても気持ちよく過ごせるとの感想をいただきました。
親戚が集まるリビングへ直接入れるように作っていた玄関を、2階の子世帯用の玄関に刷新。落ち着いた色のサイディングへと変わった外観に合わせてシックな木目柄を選んでいます。ベビーカーや多くの荷物と一緒に出入りするので使い勝手の良い引戸としています。
会社名 |
フレッシュハウス(株式会社フレッシュハウス)
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対応エリア |
愛甲郡、足柄上郡、足柄下郡、厚木市、綾瀬市、伊勢原市、海老名市、小田原市、鎌倉市、川崎市麻生区、川崎市川崎区、川崎市幸区、川崎市高津区、川崎市多摩区、川崎市中原区、川崎市宮前区、高座郡、相模原市中央区、相模原市緑区、相模原市南区、座間市、逗子市、茅ヶ崎市、中郡、秦野市、平塚市、藤沢市、三浦郡葉山町、三浦市、南足柄市、大和市、横須賀市、横浜市青葉区、横浜市旭区、横浜市泉区、横浜市磯子区、横浜市神奈川区、横浜市金沢区、横浜市港南区、横浜市港北区、横浜市栄区、横浜市瀬谷区、横浜市都筑区、横浜市鶴見区、横浜市戸塚区、横浜市中区、横浜市西区、横浜市保土ケ谷区、横浜市緑区、横浜市南区
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