「子ども達はすでに独立。4人家族にちょうどよかった間取りも、それぞれが手狭で使わない部屋があるなど、夫婦二人では持て余していました」とNさん。お仕事のリタイヤを機に、これからを考えてリフォームを決心しました。まず、LDは隣接する洋室、独立型のキッチン、暗く閉塞感のあった廊下までとり込み、開放的なLDKに生まれ変わりました。キッチンは対面式にして、新たに設けたカウンターでは、ご夫婦の会話がはずみます。また、リビング隣の和室は思い切って寝室に。「ちょうどいい日差しが届くので、気持ちよく身体を休められます」とご夫婦。「夫婦で音楽を楽しんだり、友人を招いたり。今の私達にちょうどいい暮らしを満喫しています」
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 43年 |
間取り | [ Before ] 4LD・K → [ After ] 3LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、家の老朽化、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洗面化粧台、バスルーム、トイレ、寝室、洋室、収納、廊下、玄関 |
新しくした設備 | システムキッチン/ TOTO システムバス/TOTO トイレ/TOTO 洗面化粧台/TOTO 建具・収納/LIXIL 床材/サンゲツ(カーペット) 照明/オーデリック |
費用 | 1127万円 |
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費用概算 |
定額制スケルトン標準工事: 9,350,000円 オプション費用: 1,920,000円 |
工期 | 90日 |
リフォーム面積 | 83平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
築年数が経過した物件でもここまで変わると、JSさんの完成見学会で実感。集合住宅のリフォーム実績も多く、色々な事例がすごく参考になりました。担当の清水さんは「できること・できないこと」をあやふやにせず、返答が的確。コロナ禍でスケジュールに余裕のない中、細かな要望にも丁寧で、その誠実さに信頼できました。
築43年が経過していたNさんのお住まい。「20数年前に水まわりのリフォームは行いましたが、そこからも年月が過ぎていたので、設備や給排水管などの老朽化も心配でした」。また、北側の部屋は風通しが悪く、湿気によるカビにもお悩みだったそうです。
ライフスタイルにあった間取りはもちろんのこと、安心して過ごせる住まいにすることも目的でした。まず、フルリフォームで間取りと水まわり設備の一新とともに、床下の給排水管も更新。そして、断熱工事で北側の部屋にあった湿気の問題も解消しています。また、廊下を無くしたことで、キッチンと水まわりをスムーズな動線でつなげました。さらに、水まわりの配置を整理して広さを実現。危険な段差も解消しています。「新しい気持ちに切り替えて、これから続く暮らしが楽しみです」
プランナー/清水 千佳子
お二人がゆったりと暮らせるように、LD、キッチン、洋室と細かく区切られていた間取りを一体化。さらに、陽射しが入らず暗い廊下を部屋にとり込むことで、広々とした居住空間を実現しています。スペースを活かし、ワークスペースやギャラリー収納を造作。「好みの家具やインテリアに囲まれた、居心地の良い空間です」
以前のキッチンは壁に囲まれた独立型。そこで、キッチンを移動して見晴らしのいい対面型のカウンターキッチンに。さらに、隣にあった洗濯機置き場を脱衣室に移し、動きやすい広さを確保しました。また、手の届かない吊戸棚を無くして、壁の凹みを活かした収納棚を新設。「スッキリ片付くので、気持ちも晴々します」
「リビングの襖でつながっていた和室は、部屋として使いづらかった」とNさん。そこで、日当たりの良さを活かし、思い切って寝室へ変更することに。インテリアはご夫婦こだわりのウイリアム・モリスのカーテンと壁紙でデザイン。フルオープンにもなる引き戸を閉じると、ホテルのような寛ぎの空間となります。
Nさん気に入りのウイリアム・モリスの壁紙やカーテンと馴染むように、インテリアをトータルコーディネート。清々しい白を基本に、ヘリテージカラーの青をアクセントに用いて、お洒落な雰囲気に
壁に囲まれた独立型キッチンは、LDを一望できる対面式に変更。カウンターを設けることで、料理を楽に運んだり、夫婦で会話を楽しんだりできるそう。また、廊下を無くしたことで、キッチンから脱衣室へスムーズに行き来ができる動線を確保している
リビングの隣にあった和室は、日当たりの良さを活かして、居心地の良い寝室へ。インテリアにもこだわり、ホテルライクなくつろぎ空間となる。さらに、使い勝手の悪い押入れは、壁一面の大容量クロゼットに変更した
水まわり設備を機能的に一新。トイレの位置をずらし、広いスペースを確保。キッチン横にあった洗濯機置き場を脱衣室に移動させて、効率的な動線を提案。さらに段差を解消し、バリアフリーに配慮している
広さの必要がなくなった洋室の一部を削り、約2倍の幅を確保したゆったりとした玄関スペースと、外で使う荷物もしまえる大容量の収納を実現。「玄関が広いと動きやすく、気持ちよく出掛けることができます」
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会社名 |
JS Reform(日本総合住生活)(日本総合住生活株式会社)
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対応エリア |
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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