神奈川県 Sさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
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神奈川県 Sさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
築60年となるSさんのお宅。大切に暮らしてきたが、強度に不安を感じるようになっていた。「そばの道路を車が走るだけでも家が揺れ、キッチンを歩くとブカブカと床が浮いているのがわかりました。冷暖房が効きにくく夏の暑さと冬の寒さにも限界を感じ、リフォームを決めました」。SUUMOカウンターで紹介された工務店数社に相談し、最も暮らしに合ったプランを提案してくれたリフォームスタイルに施工を依頼。骨組みだけを残すスケルトン状態にしてからの工事となった。躯体の内側から手を入れ、耐震・断熱性の課題をクリアしながら、水回りを集約する間取りでコストダウン。素材や収納にも配慮が行き届いたリフォームとなった。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦 |
| 築年数 | 60年 |
| 間取り | [ Before ] 2L・D・K → [ After ] 1L・DK |
| 目的 | 耐震補強、家の老朽化、間取り変更・スケルトン |
| リフォーム箇所 | 外壁、リビング・ダイニング、キッチン、寝室、洗面所、浴室、トイレ、収納 |
| 新しくした設備 | 床材（イクタ） 建具（パナソニック） キッチン（クリナップ） 洗面台（ノーリツ） 浴室（TOTO） トイレ（TOTO) |
| 費用 | 1590万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
仮設解体費： 1,300,000円 木工事費（建具・サッシ）： 6,000,000円 内装費： 400,000円 電気工事費： 600,000円 設備工事費： 2,100,000円 屋根・外壁・雨樋工事費： 3,200,000円 外構・基礎・その他： 2,300,000円 |
| 工期 | 約2ヶ月半 |
| リフォーム面積 | 55平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
複数の会社さんにプランをお願いしましたが、リフォームスタイルさんは問い合わせからすぐに対応してくれました。提案してくれたプランは既存の図面にとらわれず、わたしたちの要望を叶えてくれるものでした。図面も見やすく、わかりやすく説明してくれました。
現場調査でまず気になったのは、階段の位置でした。毎日上り下りするのは効率がよくないように感じました。またS様のお話からも、耐震面で不安があったため、スケルトン状態にして基礎や土台から見直す必要があると思いました。
解体してみると、土台の上に基礎を載せただけで固定されていない、不安定な状態でした。まずは基礎から施工しなおして足元の強度を確保。耐震診断を行った上、構造用合板や梁、筋交いなどにより補強しました。また断熱材が入っていなかったため、壁全体に高性能グラスウールを施工しました。駐車スペースをとるため塀を撤去したのですが、洗濯物が干しにくくなるということで新しくバルコニーを設置。明るい家にしたいとのご希望でしたので、内装は明るい色合いで、木の質感を楽しめるよう表面に無垢材を使用した床材をご提案しました。
S氏邸の第一の課題は耐震性。「前の道路を車が通るだけでも、家が揺れていました」といいます。同社ではまず、高い基準での耐震診断を実施。構造用合板を外壁全面に施工し、梁・筋交いも新たにプラス。図面に描かれている場所以外にも、現場の職人の判断によって補強工事を行い、安心して暮らせる家へと再生しました。
築60年とあり、水回りの設備も老朽化が進んでいました。一度は水道管が破裂したこともあり、全体的な見直しが必要でした。今回のリフォームでは設備を全て入れ替え。ゆったりと広いお風呂は気持ちよく使えそうです。また、高性能グラスウールによる断熱施工を行い、夏も冬も過ごしやすい室内環境を整えました。
以前の家では階段が住まいの端に位置しており、動線としては非効率だったそう。駐車スペースを確保したいという希望もあったため、一部減築を含む間取り変更をすることに。階段を隔ててリビングとダイニングキッチンを分け、水回り設備は南側に集約。無駄なく動けて使いやすい住まいとなりました。
外壁の色と素材は悩んだ末に選んだもの。窯業系に比べて軽く、汚れの落ちやすい金属系のサイディングを採用した。写真右、1階の手前側を減築し、駐車スペースを確保。道路との境を区切っていた塀を撤去したが、2階に設けたバルコニーで洗濯物を干せるように
玄関の左に位置するリビング。仏壇をおさめるためのカウンターを造りつけたが、現場の職人の提案で上部にも収納が誕生。Sさんは「ちょっとした気遣いが嬉しかったです」と話す。床材のフローリングは表面の仕上げに無垢材を使用しているため、一枚一枚木目が異なる
| 会社名 |
リフォームスタイル（リフォームスタイル株式会社）
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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| その他のデータ |
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