富士山を一望できる立地が気に入り、築30年のリゾートマンションを居住用に購入したTさん。全体的に古びていたものの、当初は自分たちで修繕しながら暮らそうと考えていた。しかし、キッチンのガスコンロが故障していたことや、和室が好みではなかったことなどから、「修繕が必要な部分は今後も出てくるはず。時間とコストをかけるなら入居前の今」と、浴室以外の全面リフォームを決意。望んだのは「開放的で、生活感のない家」だった。そこで、デザイン性の高いアイランドキッチン中心のLDKにするなど、住まい全体をモダンに全面改装。「ここをこうすれば良かった、ということが全くなくて。住み心地もすごくいいです」と喜んでいただけた。
| 建物タイプ | マンション |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦 |
| 築年数 | 30年 |
| 間取り | [ Before ] 1LDK → [ After ] 2LDK |
| 目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、中古購入 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、寝室、トイレ、その他 |
| 新しくした設備 | キッチン／オリジナル、トイレ／パナソニック |
| 費用 | 800万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
仮設解体工事： 400,000円 木工事： 2,600,000円 内装・建具工事： 2,200,000円 設備工事： 2,400,000円 電気・給排水工事： 400,000円 |
| 工期 | ２ヶ月 |
| リフォーム面積 | 58.70平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
リフォーム費用を比較検討するために数社に見積りを依頼。「大手」として選んだのが大和ハウスリフォームでした。「高いかもしれないが確実なのが出てくるだろう」と思っていましたが、その通りでした。取り替える予定のなかった洗面台の黄ばんでいたコーキングを打ち替えたり、細部まできれいに仕上げていただけました。
築30年経ち、ガスコンロやトイレなどといった設備機器の交換が必要になっていました。LDK以外の唯一の居室である和室が、Tさん夫妻のライフスタイルに合っておらず、また、新築当時の流行を反映したインテリアや、壁にフックをつけた跡がたくさん残っていたこと、全体的に経年劣化していたことに不満をお持ちでした。
経年劣化を解消するとともに、「生活感のない、モデルルームのような家にしたい」との要望を受け、キッチン中心のオープンでモダンな間取りと内装をご提案。キッチンはそれ自体の美しさを見せるためにアイランド型に。キッチンの位置変更のために床を10cm程度高くすることで、家じゅうの段差をなくすこともできました。また、床面積にそれほど余裕がなかったことから、空間をできるだけ有効活用できるよう、棚の奥行きや高さを持ち物に合わせて設計するなど細かく配慮。すっきりとした生活感のない仕上がりにご満足いただけました。
設計担当／大竹 佳織
LDKとつながる和室は「生活感をなくしたい」というTさんの希望に合っていませんでした。そこで、リビングとの間に壁をつくって主寝室に変更。開放感を出したいとの希望もあり、ドアを設けず、壁を一部オープンに。キッチンの配管を移動するために床を高くした結果、家じゅうの段差がなくなり、バリアフリーを実現しました。
客人を招くことが好きなTさんは、「デザイン重視」「パーティルームとして使えるLDK」をご要望でした。そこで、スタイリッシュなアイランドキッチンを選んで、LDKの中心に設置。内装は、お気に入りのラグとセンターテーブルに合わせて、モノトーンと木目柄で統一。照明にもこだわり、おしゃれな空間にまとめました。
窓から富士山の絶景を楽しめるリゾートマンションとして30年前に開発されたTさん邸。眺望を活かすために、廊下の突き当りのドアを天井までの引き戸に交換し、アイランドキッチンの上には何も設けないようにしました。リビングのワイドサッシには内窓を付け、眺望を損なうことなく冬の寒さを低減しました。
家族や友人たちと集う場所になるLDKは、デザイン性に加えて、広さと開放感を重視。ダイニングテーブルやカウンターチェアは置かず、収納スペースもオープンに。床には大きな木目柄のフロアタイルを施工し、天井にも木目柄の壁紙を施工。ダクトレール式のスポットライトを設置した。クールでモダンな仕上がりは、「友人から『モデルルームみたい！』と言われた」と喜ばれた
キッチンは、リビングからよく見えるようにアイランド型に。料理上手な友人が、調理風景を見せながら腕を振るってくれる楽しい場所になったそう。背面は「収納を増やすよりは白い壁を残しておきたい」と、カウンターだけにし、スポットライトを設置。カウンター下は棚などを設けず、「収納したいものが出来た時に、いかようにもできるように」と壁下地の施工をしておき、そのままの状態に
8畳の和室の一部を主寝室に変更。「収納に扉をつけると、つい物を仕舞い込んでしまう。見せてもいいものだけを厳選して所有するようにしたい」と、クローゼットも「見せる収納」に。リビングのエアコンを共用するためにも、間仕切り壁にはドアを付けずオープンに。ベッドヘッドがリビングから見えにくい位置にあるので、リビングとの一体感がありながらも落ち着いた空間になっている
主寝室の隣に、引き戸で間仕切る小部屋を用意。以前は梁が押入れの中にあったためにデッドスペースができやすかったが、扉のないオープン棚にすることで、空間をすみずみまで有効に使えるようになった。棚の上部はベッドに、下部はデスクにするなど、フレキシブルに使いこなせる可能性のある空間となり、将来は子どもが使うスペースとして考えている
「パソコン作業も、いつも家族の気配がある中で行いたい」というTさんの希望で、キッチンの並びにデスクコーナーを造作。小さなスペースだが、スポットライト型の手元灯を設置し、おしゃれに演出
「洗面室とトイレを同時に使うことはあまりない」と、トイレと洗面室の間のドアをなくし、ひとつの空間に。その結果、洗面室の入口を引き戸にすることができ、廊下がすっきり。洗面台の扉はTさん夫妻が塗りなおした
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| 会社名 |
大和ハウスリフォーム（大和ハウスリフォーム株式会社）
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| 対応エリア |
全国
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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| その他のデータ |
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