中古物件を購入し、リフォームを行うことで自分たちらしい空間づくりを目指したSさんご夫婦。同社で中古購入からリフォームまでワンストップで実現している。S氏邸のポイントは、将来まで見通したプラン。現在は夫婦2人暮らしのため、必要な部屋数を確保して、広々としたLDKを配置。寝室は今の時点では広く使えるように可動間仕切りで洋室と仕切り、居室としても使えるウォークインクロゼットを設置するなど、家族構成の変化に応じて柔軟に間取りを変えていける可変性のある住まいを提案。タイルやガラスブロック、コンクリート打ちっ放し風の天井、スタイリッシュな照明計画など、同社とSさんのセンスが光るこだわりいっぱいの空間が完成した。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 28年 |
間取り | [ Before ] 2LDK → [ After ] 2LDK |
目的 | 中古購入、間取り変更・スケルトン、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、寝室、書斎、浴室・バス、洗面所、トイレ、収納、玄関、その他 |
新しくした設備 | キッチン トクラス 洗面台 パナソニック トイレ TOTO 浴室 TOTO 木建材 パナソニック タイル 名古屋モザイク ガス機器 東京ガス |
費用 | 1111万円 |
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費用概算 |
解体・撤去・仮設工事: 930,000円 木工事・木建材: 3,500,000円 内装工事: 500,000円 木製建具・家具工事: 340,000円 タイル・左官工事: 500,000円 窓まわり工事: 330,000円 設備機器工事: 2,790,000円 電気・給排水・ガス・その他工事: 2,220,000円 |
工期 | 2ヶ月 |
リフォーム面積 | 83.93平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
物件を探すことが一番大変でしたが、中古物件を探す際に、自分たちが良いと思った物件でもそのまま勧めるのではなく、その物件の構造面や管理状況などを調べてくれて、きちんとアドバイスしてくれる姿勢が好印象で、安心して購入を決めることができました。ファーストプランから複数案提出してくれたのも良かったです。
中古マンションを購入し、リフォームを実施したSさんご夫婦。築28年が経過した古い物件でしたが、リフォームによってリフレッシュさせ、将来まで見通したご夫婦のライフスタイルに合う空間づくりを追求。また、以前住まわれていた賃貸住宅の時に不便に感じたという、キッチンの狭さ、結露を解消することもテーマでした。
間取りはご夫婦2人の暮らしでは最低限の部屋数にして、今の時点では広く使えるように寝室と洋室を可動間仕切りで仕切り、将来家族が増えたときに2LDK、3LDKに変えられるような将来まで見据えたプランをご提案。アクセントタイルやアクセントクロス、ガラスブロック、ウッドパネル、照明等はイメージを伺い、ショールームやサンプルを見ていただいて一緒に検討しました。また、物件と合わせてリフォーム資金のローンを組まれていたので予算は絶対。造作だけでなく、上手く既製品も組み込み、コストダウンを図りました。
古橋 幸雄/二級建築士(左)、森 三生/宅地建物取引士(右)、山形 咲子/二級建築士
希望通りの家を実現するために中古物件を購入してリフォームを行ったSさんご夫婦。物件費用とリノベ費用をトータルで検討したかったため、中古購入からワンストップで対応してくれる会社を数社検討し、物件探しにも建築士が同行してくれて構造や配管などをリフォームのプロの目でみてくれる安心感から同社に依頼しました。
現在は夫婦2人暮らしのため、最低限の部屋数を確保し、広々としたリビングを形に。以前住まわれていた賃貸住宅ではキッチンが狭く不便だったということから、オープンな対面キッチンを採用。寝室は現時点では広く使えるように可動間仕切りで洋室と仕切り、将来居室としても使えるウォークインクロゼットも提案しました。
キッチンの腰壁をはじめ、玄関やトイレにタイルを採用。ガラスブロックやアクセントクロスも随所に取り入れ、LDの天井はモルタルを薄塗してコンクリート風に仕上げ、表情豊かな空間を演出。ダクトレールや間接照明などにもこだわりました。北側の窓にインナーサッシを取り付けるなど、愛犬の防音対策も施しました。
独立していたキッチンをオープンにLD空間の中に取り込み、広々とした開放的なLDKを実現。天井はモルタルを薄塗してコンクリート風に仕上げ、照明にはダクトレールを採用し、スタイリッシュに演出。「普段はソファーで寛いでいることが多いですね。妻も『キッチンが広くなり、料理をするのが楽しくなった』と喜んでいます」とSさん
腰壁のタイルが印象的なリビング全体を見渡せる対面キッチン。温かみのある床やタイルといったナチュラルな装いと天井のクールなマテリアルのコントラストも美しい。「腰壁のタイルはショールームで見たものが気に入り、我が家にも採用。もし私が選んだもので変なものがあったら、『それは合わない』と担当者がはっきり言ってくれるだろうと確信していたので安心でした」とSさん
可動間仕切りで洋室と仕切り、普段は開けっ放しにして開放的に使える寝室。家族構成の変化に応じて、洋室を子ども部屋にすることが可能だ。ブルーのアクセントクロスで落ち着きのある空間に
リビングの一角に造作したデスクカウンター。上部は大きな梁があったため、あえて下がり天井にしてアクセントクロスで装飾している。「担当者が好みを理解してくれて、漠然としたイメージも的確に具現化してくれました」とSさん
忙しい時間帯でも2人が並んで使えるように、ワイドな洗面化粧台を設置。部分的にあしらったモザイクタイルも魅力的だ。愛犬用の洗面台としてマルチボウルも取り付けている
会社名 |
東京ガスリノベーション(東京ガスリノベーション株式会社)
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