東京都 Mさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
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東京都 Mさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
以前は一戸建てにお住まいだったが、高齢のお母様との生活を考えマンションに移り住むことを決意したMさん。新居への希望は、広々とした空間でお母様の生活サポートがしやすいこと。そこで４Kだったマンションの間取りを思い切った１LDKに変更。さらにこだわったのが玄関だ。スペースを広くするだけでなく、間仕切りをガラス戸にしてLDKと一体化し開放感をアップ。リビングの天井高もあげて、壁面や床面の凸凹もなくしすっきりした大空間を完成させた。また断熱工事や内窓工事を行い、これだけの広さでも快適な室内環境をキープすることが可能に。「この冬はエアコンを使わなかった」というほど心地良く、身体にも優しい住まいになった。
| 建物タイプ | マンション |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦＋お母様 |
| 築年数 | 35年 |
| 間取り | [ Before ] 4K → [ After ] 1LDK |
| 目的 | 間取り変更・スケルトン、家の老朽化、バリアフリー |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、寝室、洗面所、浴室・バス、トイレ、玄関 |
| 新しくした設備 | キッチン／クリナップ（ステディア） 浴室／TOTO（マンションリモデルバス） トイレ／TOTO（FD) 洗面台／TOTO（オクターブ） TVボード／大建（Misel) 仏壇含む造り付け収納／大建（Misel) 床材／大建（ハピアフロア)＋床暖房 ガラス戸／LIXIL（ラシッサS） 内窓／LIXIL（インプラス） |
| 費用 | 2145万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
仮設・解体工事： 1,500,000円 下地工事： 2,200,000円 大工仕上げ・内装・窓・玄関ドア工事： 9,000,000円 電気工事： 1,500,000円 設備・建材資材： 5,000,000円 外構工事： 1,000,000円 照明・ブラインド工事： 1,250,000円 |
| 工期 | 2.5ヵ月 |
| リフォーム面積 | 72.45平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
なんといっても担当の津山さんの対応の早さです。母の体調の心配もあって早く工事を進めたい気持ちはあったのですが、私自身仕事で忙しいこともあり、こちらの要望や質問にさっと対応をしてくれるのは本当にありがたかったです。工事中、大工さんたちも丁寧な対応で安心できました。
今回リフォームした物件は、特に性能面で断熱性や遮音性が非常に低く冬の寒さや騒音、防犯性に課題があると感じました。水回りも狭く設備も老朽化していました。お引越し前の戸建てもその時々でリフォームしていたので、トータルでの使い勝手は十分とは言えなかったと思います。新居ではその点も改善できればと考えました。
お施主様の強い希望で広さは大前提として、ご家族の使い勝手と性能面の向上を目指し計画していきました。水回りは配管の関係で配置は大きく変えられないため、限られた条件のなかで広さや収納、動線などを工夫しました。性能面では断熱材の施工、内窓の設置により断熱性・遮音性を向上。窓格子と防犯ガラスで防犯性も高めています。インテリアは打ち合わせからコーディネーターも同席しお施主様と形にしていきました。「使いやすくて、愛着が持てて、ちょうどよくて、ちょっと嬉しい」。そんな住まいを提案することを心がけています。
担当／津山良平さん
以前のお住まいでは特に玄関の狭さがご不満で、広い空間をお望みでした。そこで新居では思い切って大きな１LDKの間取りを採用。２LDKのプランも検討しましたが潔く広さを選びました。ガラスの間仕切りがさらに開放感を高めています。インテリアは全体にグレイッシュなトーンで仕上げ、壁紙も空間ごとに張り分けました。
もともと建物に断熱材が入っておらず、冬は冷え込みがきつかったそう。また大通りや公園に面した立地のため、騒音や防犯も課題でした。そこで、壁や床、天井に断熱材を施工し、窓には内窓を取り付けて二重窓に。「この冬はエアコンを使わなかった」というほど快適な室内環境になり、外からの音もほとんど気になりません。
高齢のお母様の生活に配慮し、玄関から寝室、寝室から水回りへの動線を整えました。既存の間取りは細かく部屋が分かれていて、水回りも狭く、床にも小さな段差が多くありました。そこで、リフォーム後は車いすでも移動が可能なように、居住空間も水回りもスペースを広くとりバリアフリー化。家事効率もアップしました。
リビングダイニングは、個室2部屋に廊下部分も取り込んでひとつに。さらに玄関部分までも視覚的に一体化し贅沢な大空間となった。大きな開口部からは光がたっぷり入ってくるうえ、断熱・内窓工事により広い空間でも快適な室内環境が保たれるようになった
勾配のあった天井はフラットにし、高さもアップ。間接照明をいれることでさらに高さを感じられるように演出。壁面は凸凹をなくすように収納を設計。ナチュラルな木目の床材に、ブラウンの建具、木調のブラインドなどシンプルで居心地の良いインテリアだ
遊びに来たお子さんやお孫さんと一緒に食卓を囲めるよう、大きなテーブルを置けるダイニングスペースを確保。ふだんは仕事で忙しく料理はあまりしないということで、キッチンはコンパクトに。多少散らかっていても気にならないよう奥まった配置にした
玄関ホールは十分なスペースも確保したうえで、間仕切りをガラス戸にしてさらに開放感を高めている。三和土と床面の段差もできるだけ小さくし、必要な箇所に手すりをつけるなどお母様にも配慮。広々とした玄関は車いすの取り回しもスムーズだ
トイレも車いすでの使用を想定して広いスペースと間口を確保した。ドアは折れ戸にして省スペースでの開閉が可能に。床から浮かしたフローティングデザインの便器はデザイン性だけでなくお掃除もしやすい。足元のやわらかな光は夜中のトイレも安心
洗面所も以前の約1.5倍の広さに。収納棚を新設して、着替えや下着、タオルなど、使う場所に使うものを仕舞えて便利。洗濯ポールも設置し、夜間や雨の日でも洗濯物が干せる。洗う→干す→仕舞うを一か所でできるので、家事効率もアップした
| 会社名 |
セキスイハイムグループのリフォーム（首都圏）（東京セキスイファミエス）
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