5階建ての持ちビル内で会社を経営するとともに、4階をご自宅にして家族でお暮らしだったWさん。ご両親亡き後、空いていた5階をご夫妻のお住まいにリフォームされました。ポイントは、スケルトンリフォームでお二人の生活スタイルにマッチする間取りに変更し、調湿機能のあるエコカラットの壁面やヌリカラットの下がり天井でインテリア性を高めるとともに、快適な空気環境を創り出したこと。和室をなくして広げたアイランドキッチンのLDKは、ドアも壁も収納も「白」で統一して、明るく洗練された見違える住空間になりました。「玄関ドアを開けたとたん、素敵な別世界が広がり、まるで新築した気分です」とお喜びのご夫妻です。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 30年 |
間取り | [ Before ] 2LD・K+S → [ After ] 2LDK |
目的 | 間取り変更・スケルトン、デザイン重視、自然素材、収納力アップ |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洋室、玄関、トイレ、浴室、廊下、収納 |
新しくした設備 | キッチン/INAX(イスト) バス/TOTO(JPシリーズ) 洗面化粧台/INAX(L.C) トイレ/INAX(サティス) 床材/NODA 床暖房/スリーエステクノ インナーサッシ/トステム(インプラス) 給湯器/ノーリツ |
費用 | 1800万円 |
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費用概算 |
住宅設備機器費: 3,600,000円 造作家具費: 2,600,000円 建材費: 3,200,000円 インテリア部材費: 800,000円 改装工事費: 7,800,000円 |
工期 | 約3ヶ月 |
リフォーム面積 | 110平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
セキスイハイムさんを選んだのは、大手ならではの安心感に加えて、柳井さんの設計力と親身なお人柄に惚れ込んだからです。大工さんも腕利きの方で、現場での細かな変更にも気持ちよく応じてくれました。インテリア好きの妻も一つ一つの素材から設備まで、思い通りにこだわることができて大満足しています。
築30年を経たビルで、昔ながらの和室のある間取りや古い内装はWさんご夫妻のお好みではなく、間取りもインテリアもがらりと一新して、お二人で快適に暮らしたいというご相談でした。そこで、床や壁をすべて撤去するスケルトンリフォームで、老朽化した配管類も一新し、ご希望の住空間を新たに創り出すご提案をしました。
RC造のビルで、窓や構造柱などの位置は変更できないという制約がありました。そこでレイアウトプランを入念に練って、うまく間取りを配置し、「玄関ホールも、LDKも広々と取り、書斎も設けて二人で快適に暮らしたい」というWさんご夫妻のご要望にお応えしました。また、素材や照明にこだわって、インテリア性の高い住空間を創り出し、いつもすっきりと片づいた美しい暮らしを楽しんでいただけるよう、収納を随所に振り分けました。壁面収納、シューズインクローゼット、キッチンのパントリー棚など、使い勝手にも工夫を凝らしています。
担当/柳井精一(一級建築士)
床や壁を撤去し、コンクリート躯体のみを残して施工するスケルトンリフォームで、給水管なども取り替え、新たな壁で空間を間仕切りしてご希望の間取りを実現。ゆったりと美しい玄関ホールをつくり、和室をなくして広げたLDKにはアイランドキッチンを配置。こうした大規模リフォームができるのもセキスイハイムの強みです。
和室とLDKに分かれた間取りで、奥まったキッチンは壁付けだった
視線が広がる開放的なLDK。キッチン位置も変えてアイランドに
LDKは白で統一しながらも、キッチンの下がり天井はコテ塗り、収納扉やドアは光沢仕上げ、壁面にはストーン調タイル(エコカラット)をあしらうなど、異なる素材感を生かして表情豊かな空間に。ウォールナットのフローリングで木の温もりをプラスしてくつろぎ感を生み、間接照明も組み込んでインテリア性を高めています。
茶系の建具が中心で、和風の雰囲気が漂う暗めの内装だった
白でスッキリと統一し、明るく洗練されたインテリア空間に
玄関ホールやリビングのテレビボードの壁一面に、調湿作用のあるストーン調タイルの「エコカラット」を大きな面積で貼って、インテリア性を高めるとともに、健やかで快適な空気環境を実現し、結露防止に役立てました。キッチン上の下がり天井も、同様の効果が期待できる塗り材「ヌリカラット」で味わい深く仕上げています。
ビル内の住居なので密閉性が高く、結露に悩まされていた
重厚感あるグレーのエコカラット壁が玄関の気品高いアクセントに
光沢のある白の建具や収納が美しい26畳大のLDK。収納物に合わせて壁面収納やテレビボードも造作。テレビボードの背面の壁には調湿機能を持つキューブデザインのストーン調のタイル「エコカラット」を貼り、吊り戸棚の上に間接照明を組み込んで、洗練されたホテルのような気品高い雰囲気に。ウォールナットの床が温かみを醸し出している
キッチンは位置を移動して、LDと対面するアイランドスタイルに。キッチンに立つとLD 全体が見渡せて気持ちがいい。「ぐるりと回れる動線も便利です」とW夫人。キッチンの上には下がり天井を造ってレンジフードのダクトを通すとともに、表面を調湿機能のある塗りタイプの内装材「ヌリカラット」でコテ跡を残して味わい深く仕上げ、間接照明も組み込んでインテリア性を高めている
元ユーティリティとキッチンがあったスペースに創り出した寝室。ここの天井には調湿建材のパネルを貼り、窓も二重サッシにして結露を防ぎ、快適で静かな就寝環境に。窓下には白のカウンター収納も造作
三和土から白タイルで続く玄関ホールの気品高いこと。グレーの細石タイル壁(エコカラット)が洗練された印象を生む。「玄関ドアを開けたとたん、別世界が広がって、気持ちがリラックスモードに切り替わります」とWさん。両サイドの下足収納や、タイル壁下のカウンター収納で収納力もたっぷり。カウンター下に組み込んだ間接照明が、優美な雰囲気を醸し出す
ここはWさんの書斎になる予定の部屋。娘さんのおすすめで、壁面を淡いライトブルーのクロスにされた。ドライウォールの塗り壁のように見える質感がおしゃれ。ウォールナット色の床や白いシェードとのコントラストが繊細で美しい
トイレはタンクレスの便器で広がりを出し、白タイルの床と壁、そしてイエローのコテ塗り風アクセントクロスで爽やかにコーディネート。ドアを開けると換気扇の蓋と便座の蓋がセンサーで開く
会社名 |
セキスイハイムグループのリフォーム(首都圏)(東京セキスイファミエス)
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