外壁面積が広く強風時には、揺れて怖かったと話すＭさん。そこで、風の影響を少なくするため、24坪あった２階部分を減築し平屋へと一新しました。さらに、庭の八重桜を眺められるリビングの位置はそのままに、ダイニングと一体化し、アイランドキッチンの開放的なＬＤＫに。「まるでモデルハウスのような洗練された空間に大満足。友人達もただ驚くばかりです」とＭさん。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 母＋夫婦 |
| 築年数 | 35年 |
| 間取り | [ Before ] 4L・DK+S → [ After ] その他 |
| 目的 | 耐震補強、間取り変更・スケルトン、二世帯、家の老朽化、バリアフリー、収納力ＵＰ |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関、寝室、廊下、収納、階段、外装、屋根、サッシ |
| 新しくした設備 | キッチン・浴室・洗面室・トイレ／パナソニック、床材・建具・造作／ダイケン、サッシ／三協立山、屋根／ケイミュー 他 |
| 費用 | 2669万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
本体・改造・減築工事： 13,380,000円 外部工事： 3,500,000円 設備機器（水まわり）： 3,300,000円 その他工事・諸経費： 4,530,000円 消費税： 1,980,000円 |
| 工期 | 約3.5ヶ月 |
| リフォーム面積 | 214.55平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
担当の小野さんは、私たちの老後の生活まで視野に入れ、２階を減築する提案が気に入りました。他社にも相談しましたが、２階を減築するのは無理だと言われました。不要な２階を残すよりも、工事費を削減することができました。
外壁面積が広く強風で揺れるため台風の時などは、お母様の家に避難していたＭさん。隙間風もあり、冬場は息が白くなるほど寒かった。家族構成の変化から部屋数もあまっており、高齢の母と同居も考えていた。
65坪ある住まいは、ご夫婦とお母様の３人暮らしには広すぎます。また、外壁面積が大きく風の影響を受けやすい建物でした。老後の生活のことを考えれば、ご夫婦の寝室も１階の方が便利です。そこで、24坪あった２階部分を減築し、平屋にすることを提案しました。住宅規模の適正化を軸に、耐震補強や断熱工事による性能の向上や、ライフスタイルの変化に応じた間取り変更などが総合的に評価され、第32回 住まいのリフォームコンクール「国土交通大臣賞」受賞ました。
小野勝広／二級建築士
風の影響を少なくするため、24坪あった２階部分を減築し平屋に。重いセメント瓦の屋根の軽量化を行い、耐震補強も施し自然災害に強い住まいへと再生しました。平屋のメリットを活かし、暗い部分にはトップライトを設置し明るく。「平屋にしたことで、将来、メンテナンスにかかる費用や、光熱費も軽減できました」とＭさん。
既存の間取りを活かしつつ、不便に感じていた部分を全て解消しています。ダイニングキッチンとリビングをつなげ、開放的なＬＤＫに。西側の二間続きの和室は、キッチンを備え独立性を高めて、お母様との同居もスタートしました。玄関ホールやトイレは広くとり、効果的に手摺を設置してバリアフリーの空間を実現しています。
平屋ならではの高い天井を活かし、天井裏は収納として使えるロフトに
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| 会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん（住友不動産株式会社）
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| 対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
番号を表示 | ||||||||||||||||||
| その他のデータ |
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