老朽化も深刻だったＭさん邸。個別浄化槽から公共下水への切り替えに伴い、建て替えを検討していましたが、友人の紹介で『新築そっくりさん』に出会いました。「大勢の友人たちと集える広々としたリビング・ダイニングに大満足です。ウッドデッキは、ＬＤと連続した空間として利用できるので、春になったら友人たちとＢＢＱを楽しみたいですね」とお喜びのＭさん。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 本人＋娘 |
| 築年数 | 45年 |
| 間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 3LD・K |
| 目的 | コンバージョン、家の老朽化、耐震補強、間取り変更・スケルトン、バリアフリー、デザイン重視、収納力ＵＰ |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関、寝室、廊下、収納、階段、外装、屋根、サッシ |
| 新しくした設備 | キッチン／LIXIL（サンウエーブ）、バス／LIXIL（INAX）、トイレ／LIXIL（INAX）、浴室／LIXIL（INAX）、床材／LIXIL（トステム）、建具／LIXIL（トステム）、サッシ／LIXIL（トステム）、外壁材／旭トステム外装、床暖房／オクテック |
| 費用 | 2203万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
外装・内装・設備機器工事： 12,280,000円 増築工事： 810,000円 減築工事： 250,000円 オプション工事： 2,630,000円 外構工事： 3,100,000円 諸経費： 1,910,000円 消費税： 1,050,000円 |
| 工期 | 約３ヶ月 |
| リフォーム面積 | 99.38平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
新築同様に再生でき、建て替えよりも大幅に費用を軽減することができました。何より、「アフターサービスがしっかりしている」と、友人からのお墨付きもあり安心して依頼しました。担当の大田さんは、私たち家族のことを良く考え、女性ならではの視点で提案してくれました。
老朽化も進み、隙間風で寒く、耐震性も不安だった。細かく区切られた間取りのため、友人を招けるような広い空間がなかった。当初は新築も考えていた。
『新築そっくりさん』では、既存を活かしつつ内外装はもちろん、構造面までも新築同様に再生します。間取りにおいても、Ｍ様のライフスタイルをしっかりとお聞きした上で、ご提案させていただきました。建物調査、お見積り、プラン提案は無料ですので、お気軽にお問合せください。
大田久美子／二級建築士
１階部分を貸し出していて内階段がなかったＭさん邸だが、玄関から入ってすぐの所に階段を新設。２階への動線も短く、階段下も収納として有効に活用しています。「１階部分には、和室を要望していたのですが、担当の大田さんは、私が将来、１階だけでも生活できるようにと、ベッドが置ける洋室を勧めてくれました」。
耐震設計に基づき、耐震補強を実施。外壁や屋根も全て一新し、バルコニーも新設しました。さらに、断熱工事も施し、サッシは全て複層ガラスに交換しています。「住宅設備機器類も、全て使いやすいものに交換したので便利になりました。室内の環境はまるで新築。快適な暮らしを楽しんでいます」とＭさん。
無垢材の家具が似合うナチュラルテイストのリビング・ダイニング。対面式キッチン部分のアクセントクロスも空間のアイポイントに。「キッチンからお庭を眺めながら家事ができるんです。水まわりへの動線も短く、家事がとてもラクになりました」
耐震補強を施し、屋根も軽量瓦に葺き替え、地震にも強い家に。「ルーバー雨戸は、閉めたまま通風・採光ができ防犯面も安心。以前は外にいるより室内は寒かったのですが、断熱工事や複層ガラスのサッシに全て替えたので、快適に過ごせるようになりました」とＭさん
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| 会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん（住友不動産株式会社）
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| 対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
番号を表示 | ||||||||||||||||||
| その他のデータ |
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