空家になった店舗を住まいへとコンバージョンしたＩさん。日あたりと生活動線のことを考慮し、暮らしの中心になるＬＤＫと水まわりを２階に。南・西側の採光を活かしつつ吹抜けと天窓の提案で、明るく開放的な住空間が誕生しました。「生活動線が良く、とても暮らしやすい住まいになりました。耐震補強を施し、安全性も向上したので安心です」とお喜びのＩさんご夫婦です。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦 |
| 築年数 | 53年 |
| 間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 3LDK |
| 目的 | コンバージョン、デザイン重視 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室、洗面、トイレ、玄関、寝室、洋室、和室、収納、外装、屋根、サッシ |
| 新しくした設備 | キッチン／パナソニック、バス／パナソニック、トイレ／パナソニック、洗面化粧台／パナソニック、床材／パナソニック、建具／パナソニック、サッシ／LIXIL（トステム）、屋根材／旭ファイバーグラス、外壁材／ニチハ |
| 費用 | 2400万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
外装・内装・設備機器工事： 14,620,000円 改造・減築工事： 3,150,000円 オプション工事： 3,000,000円 諸経費： 2,080,000円 消費税： 1,150,000円 |
| 工期 | 約3.5ヶ月 |
| リフォーム面積 | 96.75平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
既存の柱や梁を活かしながら新築同様に再生できる『新築そっくりさん』に相談しました。経験・実績が豊富な上に、担当の小谷さんの提案も気に入り依頼を決めました。
空家になったことで、耐久性や防犯面も不安。住まいとして、まるごと再生したいと考えていた。東・北側は隣家が迫っており、暗い印象だった。
隣家があり暗い東側にＬＤＫからの光や風を届けるため、室内窓を設置しました。LDKから水まわりへの動線や、水まわりからインナーバルコニーへの動線なども考慮して、プランニングすることで、たいへん便利な生活動線を実現しています。『新築そっくりさん』では、床下・屋根・耐震などの建物調査を無料で行っています。住宅再生の専門家がお調べいたしますので、お気軽にご連絡ください。
小谷信行／一級建築士
店舗を住まいへとコンバージョンしたIさん邸。既存の基礎や柱・梁を活かしつつ、Iさんご夫婦のライフスタイルに合った間取りへと一新しました。さらに、外壁・屋根・サッシなどの工事に加え、インナーバルコニー・ガレージも新たに設け、快適で暮らしやすい住まいへと生まれ変わりました。
既存のパレペットを上手に活かし、外観デザインのポイントにする提案は見事。また、耐震性を確保した上で窓をたくさん設け、採光・通風にも配慮しています。窓のカタチやレイアウトにもこだわり、モダンなファサードが完成しました。
耐震補強、断熱工事に加えサッシも全て複層ガラスに交換し住宅性能も新築同様に。既存のパラペットを活かしつつ、モダンなファサードに一新。インナーガレージや２階部分を減築してできたインナーバルコニーなど、快適に生活するために必要な要素を全て実現している
南・西側には、外観デザインのポイントにもなっている２連窓をバランスよく配置。既存の梁も空間のデザインとして活かした。写真奥の空間は、可動間仕切りで個室としても利用可能
２階にＬＤＫと水まわりを集約し、コンパクトな動線を実現。洗濯機置場も２階にあるため、ＬＤＫを通って洗濯物もラクに干すことができる。床段差も解消し、バリアフリーの空間に
ピンクのシステムキッチンが空間のアイポイントに。調理家電などを置くカウンターの上には室内窓を設置。ＬＤＫからの光と風を２階ホールや階段に届ける役割
| 会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん（住友不動産株式会社）
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| 対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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| その他のデータ |
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