親と同居するため、築40年以上の賃貸アパートを二世帯住宅に改装することを検討したＨさん。今回は建物を丸ごと一新する大工事になるため、「施工経験が豊富で実績のある会社に頼みたい」と、『新築そっくりさん』に依頼することを決めました。まずは細かく仕切られた間取りを完全に一新し、１階にお母様、２階にＨさん一家が暮らす居住空間を配置。２階のＬＤＫは壁を大胆に取り払い、広々とした吹き抜け空間にロフトを設けるなど、遊び心のある大空間を実現しました。一方、洗面所とバルコニーをつなぐ動線上に家事室を設けるなど、使い勝手を良くするアイデアも随所に。「担当者のきめ細かい対応で、暮らしやすさを追求できた」と大満足です。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども２人＋母親 |
| 築年数 | 45年 |
| 間取り | [ Before ] その他 → [ After ] 6LDK+S |
| 目的 | 二世帯、間取り変更・スケルトン、耐震補強 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洗面所、玄関、和室、その他 |
| 新しくした設備 | キッチン／クリナップ バス／ＩＮＡＸ トイレ／パナソニック電工 洗面台／ＩＮＡＸ サッシ／トステム サイディング／ＫＭＥＷ 和室壁／ケイ藻土 フローリング／朝日ウッドテック 照明器具／オーデリック |
| 費用 | 3779万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
標準工事： 10,000,000円 減築工事： 1,540,000円 改造工事： 4,990,000円 オプション工事： 21,259,000円 |
| 工期 | ６ヶ月半 |
| リフォーム面積 | 165.29平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
『新築そっくりさん』に決めたのは、大規模リフォームの施工実績が豊富で信頼できる大手にお願いしたいと考えたからです。何しろ担当の保坂さんは対応がきめ細やかで、「やるからには妥協せずこだわりたい」という私たちに、最後までつき合ってくれました。おかげで使い勝手の良い、理想の住まいができたと満足しています。
今回は賃貸アパートから戸建ての二世帯住宅へ、建物の用途そのものを変える大工事。しかし、もともと賃貸アパートの１階にお母様が暮らしていたことから、Ｈさんは住みながらの工事を希望。生活に不便がないよう、工事をスムーズに段取りをすることが必要でした。
引っ越しの負担をなくすため、まずは１階東側の居住スペースを先に完成させ、そこへ移っていただいてから、残りの部分の工事を行いました。今回は、間取りを一から見直す大工事でしたが、Ｈさんご自身もさまざまなアイデアをお持ちで、家事室を設けるといった独創的な発想には、こちらも勉強させていただきました。一緒に試行錯誤を重ねた結果、ご満足いただくことができて、うれしく思います。
一級建築士／保坂育子
互いに気を遣わずにそれぞれのペースで暮らせるよう、生活空間は完全に分けたいと希望したＨさん。玄関を２つ設けて居住スペースを分離する一方、１階の納戸の両側にドアを設け、外に出なくても納戸を通って行き来ができるよう工夫。何かあれば気軽に行き来ができるという、「緩やかなつながり」を手に入れました。
もとの賃貸アパートは、６畳程度の部屋を貸す「間貸し」のスタイル。これを二世帯住宅にするには、昔ながらの小さく仕切られた間取りを、完全に作りかえる必要がありました。まず、１階と２階で居住スペースを分離。Ｈさんの居住スペースである２階には、壁を大胆に取り払い、広々とした開放的なＬＤＫを実現しました。
Ｈさんが住友不動産『新築そっくりさん』を選んだ理由の一つは、耐震補強も含めた大規模リフォームを得意としていることです。今回は、壁を取り払って大空間を実現する一方、梁をしっかりと補強するなど、耐震工事を徹底。「以前は車が通る度に感じた揺れも、今ではほとんどなくなりました」とＨさんはいいます。
昔ながらの間取りを一新し、開放的な大空間を実現した２階のＬＤＫ。壁を取り払う一方、梁をしっかりと補強するなど、十分な耐震性能を確保している。フローリング材は、木製の家具に合わせて選んだもの。自然な木の風合いが、ぬくもりを醸し出している
オープンキッチンに立つと、広々としたリビングダイニングを見渡すことができ、開放感は抜群。吊り戸棚はあえて設けず、空間に広がりを出している。また、キッチンの奧には、バルコニーと行き来ができる勝手口を設置。このことで家事動線がよりスムーズになった
朝の出かける前など、洗面所が混み合う時に少しでも使い勝手がいいようにと、スペースを広めに確保。洗面台を２つ設けることで、ゆとりをもって使えるようにした。「すぐに使いたい時に家族同士でぶつかり合うこともなく、ストレスがありません」とＨさん
広い玄関ホールは、そのまま客間へとつながっているため、突然の来客があった時でも、家の中の状態を気にせず、直接、客間へ案内することができる。床のタイルに埋め込まれた照明が、下から上へと空間を柔らかく照らし出し、上質な雰囲気を醸し出している
客間として設けた１階の和室は、Ｈさんのお気に入り。広々としたＬＤＫとは対象的に、ゆったりとした和の風情が落ち着いた空間をつくり出している。「空間が閉鎖的なところが、かえって落ち着く」というＨさんは、自らの書斎としても活用している
洗濯機のある洗面室からバルコニーへとつながる動線上に、家事室を設置。「天井から洗濯物を吊すことができるため、雨の日でも室内に干せて便利」とＨさん。ほかにも、ミシンがけなどちょっとした家事を行う部屋として活用している
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| 会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん（住友不動産株式会社）
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| 対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
番号を表示 | ||||||||||||||||||
| その他のデータ |
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