Nさん邸はご夫妻と2人のお子様が暮らす築28年の住まい。家の中が暗いうえに、動線が悪く、使い勝手が良くないと感じ、改築を検討することにしました。新築も考えましたが、ここは夫のNさんが幼少時代を過ごした大切な家。すべて壊すことに抵抗があったご夫妻が選んだのが『新築そっくりさん』でした。
「うわべだけのリフォームではなく、構造までみることで家を蘇らせる」という発想に大いに共感したNさん。SE(セールスエンジニア)の若松さんと納得いくまで打合せを繰り返し、間取りを大きく変更した理想のプランに。照明や収納の位置など細部までこだわることで、「暮らしやすさ」を極めた快適な住まいへと生まれ変わりました。
建物タイプ | 一戸建て |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦+子供2人 |
築年数 | 28年 |
間取り | [ Before ] 6DK → [ After ] 5LDK |
目的 | 間取り変更、耐震補強、収納力の向上 |
リフォーム箇所 | リビング、ダイニング、キッチン、洗面、バス、トイレ、玄関、外壁、屋根 |
新しくした設備 | - |
費用 | 2499万円 |
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費用概算 |
標準工事: 9,192,000円 改造工事: 3,950,000円 増築工事: 630,000円 オプション工事: 8,470,000円 諸経費: 1,558,000円 消費税: 1,190,000円 |
工期 | 3ヶ月半 |
リフォーム面積 | 167.89平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
『新築そっくりさん』に着目したのは、新築でもリフォームでもない「再生」という発想でした。古いものを大切にする姿勢に大いに共感しました。ただ表面的にきれいにするのではなく、中身までしっかり見てくれる。これなら安心だと思いましたね。
これまでは、洗濯機のある脱衣所と洗濯物を干すベランダの位置が遠いなど、家事動線がスムーズでないことが悩みでした。また、採光が十分でなく、特に北側のDKは昼間でも暗かったこと、さらに冬は部屋ごとの温度差が激しいといった問題を解消し、快適な暮らしを手に入れたいと考えたのです。
現地調査でわかったのは、築28年でありながら非常に良い状態を保っていることでした。構造が丈夫なだけでなく、材料もいい素材が使われていて、家へのこだわりが感じられました。ご家族にとって愛着のある住まいを大切に守らなければならない。そこで間取りを大きく変える一方、安心して長く住み続けられるよう、十分な耐震性能を備えた丈夫な住まいにすることを考えました。
SE(セールスエンジニア)/若松一幸
家族が集まるDKは日当たりの良くない北側にあり、逆に日当たりの良い南側には、普段はあまり使うことのない客間がありました。そこで間取りを大幅に変更し、LDKにして明るい南側に移動。長い廊下をなくすなどスペースの無駄を極力排除することで空間を有効に活用し、明るく広々としたLDKを実現したいと考えました。
住まいのデザイン性にもこだわったNさん。後から家具を買い足すとコストが余計にかかり、空間づくりの妨げにもなることから、家の随所に造りつけの収納を設けることを考えました。実際の生活をイメージしながら、使う場所に物をしまえるような収納プランを立て、家具を必要最小限で済ませるよう工夫しました。
以前は北側にあったDKを、日当たりの良い南側へ移動。柱や壁といった間仕切りを極力取り除くことで、開放的なLDKにした。大きく取った開口部からは自然光が降りそそぎ、心地よい空間に。階段をリビングに移動することで、動線もよりスムーズになった
昔からの良いものを生かしたいと、あえて残したのが和室。見事な細工が施された古い欄間が、独特の風情を醸し出している。リビングに隣接する建具を全開にすれば、LDKと一体感のある大空間に。モダンなリビングと昔ながらの和室が、見事に調和している
以前はキッチンのあった北側に、Nさんの書斎を新たに設けることに。小ぢんまりとしたスペースながら、意外なほど心地よいというNさん。「何かに集中したい時には、この小さな空間が落ち着くんです。日当たりの良くない北側を、有効に活用することができました」
以前は1つしかなかった子供部屋を、間仕切りの位置を変えて2つに。狭い部屋にはロフトを設けることで、十分な広さを確保した。部屋と部屋を仕切る壁は取り外せる構造になっており、将来、子供が独立して家族構成が変わった時には、間取りを変えられるようにしている
快適な暮らしを実現するために、水回り設備はより高いグレードのものを選んだというNさん。中でもこだわったのが、トイレ空間。最新型のトイレを設置したのはもちろん、トイレの中にモダンなデザインの洗面台を設けるなどして、上質な空間づくりを行った
シンプルかつスタイリッシュな外観も、Nさんのこだわり。窓をバランス良く配置し、濃淡2色のサイディングを組み合わせることで、モダンな印象に仕上げた。玄関先の壁の小さな穴や窓の正方形が美しく並んでいる
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会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん(住友不動産株式会社)
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対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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その他のデータ |
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