三世代４人家族のＯさん一家が暮らすのは、築80年の古民家です。再生のきっかけは、土地の区画整備事業。後から建てた別棟を壊すことになり、このままでは家が手狭になってしまうため、建て直しも考えましたが、「先祖が苦労して建てた家を簡単に壊したくない」と、ご夫妻は大いに悩みました。
そこで出会ったのが、構造体を生かして住まいを１棟丸ごと再生する『新築そっくりさん』。宮大工の経験もあり、木造建築を熟知したセールスエンジニアの上田さんをはじめ、経験豊かな熟練の職人の手で、古民家を再生することに。古い木造ならではの味わいの中に、モダンな要素を織り交ぜた、「美しく機能的な住まい」へと、見事に生まれ変わりました。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦＋子供１人＋母 |
| 築年数 | 80年 |
| 間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
| 目的 | バリアフリー、間取り変更、デザイン重視、二世帯、土地区画整理、増築 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、和室、キッチン、バス、トイレ、外観、玄関 |
| 新しくした設備 | - |
| 費用 | 4349万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
標準工事： 9,068,000円 改造工事： 3,210,000円 オプション工事： 8,056,000円 増築工事： 15,405,000円 バルコニー工事： 1,480,000円 ウッドデッキ工事： 228,000円 確認申請： 200,000円 諸経費： 3,764,000円 消費税： 2,070,550円 |
| 工期 | ６ヶ月 |
| リフォーム面積 | 333.65平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
複数の会社に相談しましたが、具体的な話になるとどこの会社も二の足を踏みました。古民家をリフォームしてさらに増築となると、耐震上難しいというのです。ところが『新築そっくりさん』だけは自信を持って「できます」と言ってくれました。また、プランも驚くほど斬新で、デザイン的センスも抜群だったんです。
間取りは和室が田の字型に並ぶ昔ながらのもの。キッチンが家の隅にあったり、段差が多かったりと、使い勝手が良くないのが悩みでした。また、家の中まで自然光が入らず、昼間でも室内は暗い状態。そこで、古い家の良さを生かしながら、できるだけモダンな要素を取り込んで、明るく機能的な家にしたいと考えたのです。
現地調査では、築80年にしては傷みが少なく、「いかに家を大切にしてきたか」がひしひしと感じられました。だからこそ、ご家族の思いに応えたいという一心で、プランを練り、一流の職人を集めたのです。古いものと新しいもの、それぞれの良さを生かし、調和させると同時に、通風や採光など快適性も最大限に追求しました。
セールスエンジニア／上田清志
将来、家族構成が変化した時のことを考え、二世帯住宅にすることを検討。１階と２階の両方にＬＤＫを設け、今後、必要となった時には二世帯住宅にも切り替えることができるよう、フレキシブルに使える住まいにしました。
家族の要望を満たすために、Ｏさんの家族はデザイン面も気にかけていました。外観は築80年の既存部分と新たな増築部分とがしっくりと馴染むようなデザインに。そして内観は古民家らしい風情を存分に生かす一方で、室内はあまり日本家屋の雰囲気にこだわりすぎず、モダンな仕上がりにしたいと考えました。
以前は家の中に段差が多く、水まわりの位置もそれぞれ離れていたので、家事をするにもひと苦労。そこで、床の段差をなくして楽に動けるよう完全なバリアフリーに。キッチンの近くに水まわりを配置することで、家事動線をスムーズにしました。
見事な太い梁が室内を縦横につらぬく２階のＬＤＫ。天井高を上げることで、以前は天井裏に隠れていたという梁を露出させた。ライディングレールの照明を採用するなど、インテリア性も考慮。古民家らしい持ち味とモダンな雰囲気がうまく融合している
使い勝手に配慮して、ダイニングキッチンが家の中心に来るような間取りに。キッチンは対面式。吊り戸棚もなくし、視界を遮るものを排除することで、空間に広がりを出した。「キッチンに立っていても、リビングにいる家族とコミュニケーションを取ることができます」と妻のＯさん
２階の床位置を下げた分低くなった１階和室の天井高をカバーするために考えたのが、天井を曲線にすること。これによって空間の広がりを演出するだけでなく、和モダンな空間の美しさがさらに増している
日本家屋らしい風情を醸し出しているのが、広々とした玄関ホール。天井には昔のままの板をそのまま生かした。さらに立派な古い柱や梁を残すことで、古民家らしい味わいある空間に仕上げている
赤い屋根の建物は古民家を再生した部分。昔ながらの赤い瓦屋根をそのまま生かしつつ、増築部分はモダンな黒の丸屋根にして、対照的な新旧のデザインをあえて組み合わせることに。これに対し、外壁は白、軒裏は黒で統一。さらに既存と増築にまたがるようにベランダを配置するなどの工夫で、全体に統一感を持たせた
今回の提案の中でも特に斬新だったのが、キッチン隣に設けられたセンターコート（中庭）。これによって、家の中まで十分な採光と通風を確保することができる。「窓を開けると心地よい風がす～っと抜けて、木の葉がゆらゆらと揺れる。とても涼し気なんです」とＯさん夫妻。ご一家が一番気にいってる場所のひとつ
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| 会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん（住友不動産株式会社）
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| 対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
番号を表示 | ||||||||||||||||||
| その他のデータ |
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