実家近くで中古住宅を探していたＭさん。気に入った物件は築80年で老朽化が激しかったので、古民家再生に実績がある『新築そっくりさん』で検討した結果、「新築同様に再生可能だとわかり購入を決意しました」。ご夫妻の一番の希望は、子供達とゆったりとくつろげる大きなリビング。思い切って天井を取払うことで、平屋建てとは思えないほどのダイナミックな空間が誕生しました。またリビングの中心にキッチンを配置することで、子供部屋や庭までグルリと見渡すことが可能に。「子供達の様子を観察しながら、安心して家事に専念できるようになりました。子供達が自然と集まってくるリビングは、私達の一番好きな空間です」。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦30代＋子供3人 |
| 築年数 | 80年 |
| 間取り | [ Before ] 5DK → [ After ] 3LDK |
| 目的 | 老朽化が激しく、耐震性にも不安があった。部屋が細切れで使いづらい |
| リフォーム箇所 | 玄関、外壁・屋根、寝室、洗面室、トイレ、バス、キッチン、リビング・ダイニング |
| 新しくした設備 | キッチン／MICADO、バス／日立ハウステック、トイレ／ＴＯＴＯ、床材／松下電工、建具・アルミ／三協立山アルミ、クロス／サンゲツ |
| 費用 | 1341万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
標準工事： 6,923,000円 減築工事： 266,000円 改造工事： 2,664,000円 オプション工事： 1,757,000円 諸経費： 1,161,428円 消費税： 638,572円 |
| 工期 | 3ヶ月 |
| リフォーム面積 | 99.76平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
古民家再生の実績と、しっかりした構造補強と今後のライフスタイルの変化を見据えてくれた、セールスエンジニアの村田さんのプラン提案が依頼の決め手になりました。また、１人のセールスエンジニアが最初の相談から引き渡しまで担当する「専任一貫担当制」を採用していたことも、決め手の一つです。
水まわり設備などは80年前のもので、そのままでは使うことができない状態。また、和室つづきの間取りでＭさんご家族のライフスタイルにあっていなかった。天井が低く圧迫感があり暗い印象だった。
リビングを中心にした3ＬＤＫに間取りを変更し、子供の成長を見据え、将来、部屋数を増やせるように、間仕切りの壁を設けることができる間取りプランにしました。暗くなりがちな北側の廊下とリビングの天井にはトップライトを設置し明るい空間を実現しています。また、室内の段差を解消するために、玄関ポーチを一段アップさせ、室内をバリアフリーにしています。
村田敏弘（福岡西営業所／一級建築士）
実家近くで中古住宅を探していたＭさん。「庭が広い平屋建てで気に入りましたが、老朽化が激しく購入を躊躇していました」。そこで古民家再生に実績がある『新築そっくりさん』で検討することに。「しっかりした構造補強とライフスタイルを見据えたプランに納得。全面改装をすれば新築同様に再生できるとわかり安心して購入を決断できました」。
老朽化が激しく、地震や台風などの災害も不安だったＭさん。セールスエンジニアの村田さんは、しっかりとした構造補強を基本にプランを作成。外壁面に筋交いを入れ壁の強度をアップするとともに、瓦で重かった屋根は軽量な金属屋根に交換し建物への負担を軽減。さらに、床下の基礎部分を連結するように横板を張ることで頑強で安心して暮らせる建物に。「見えない部分までしっかりと工事が行われたので安心して暮らせる住まいになりました」とお喜びのＭさんです。
漆喰調の塗装を施した外観。瓦で重かった屋根は軽量な金属屋根に交換して建物への負担を軽減した。「中古住宅をリフォームしたことで、新築を購入するよりコストが抑えられ、照明や壁紙などグレードの高いものを選ぶことができました」とMさん
家族を見守る太い梁がシンボルになったＬＤＫ。暗くなりがちな北側には勾配天井部分にトップライトを設置した
| 会社名 |
住友不動産の新築そっくりさん（住友不動産株式会社）
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| 対応エリア |
全国 一戸建て:全国、マンション:北海道・宮城・首都圏・愛知・大阪・兵庫・京都・滋賀・奈良・広島・福岡 ※一部地域を除く
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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| その他のデータ |
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