東京都 Kさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
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東京都 Kさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
16年前、築14年のマンションを中古で購入したKさん。入居時にほぼ手を入れていなかったため、トータル築30年となって内装の傷みや設備の老朽化が気になり始めました。ふたりのお子さんも高校生と小学校高学年に。そろそろ個室を用意してあげたいお年頃です。Kさんご家族は利便性と豊かな自然が揃った立地がとても気に入っているので、今の生活環境を変えたくないと住み替えよりもリノベーションを選んだそう。スタイル工房は和室を一体化したLDKに小上がりの畳コーナーを設け、その上にさらにロフトを作って縦空間を有効利用するプランを提案。子どもたちのスポーツ用品も置ける土間など、家族の暮らしに寄り添ったアイデアが満載です。
| 建物タイプ | マンション |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども2人 |
| 築年数 | 30年 |
| 間取り | [ Before ] 3LD・K → [ After ] 2LDK |
| 目的 | リノベーション、子どもの成長、家の老朽化 |
| リフォーム箇所 | LDK、洗面所、浴室、トイレ、洋室、子供部屋、廊下、収納、玄関、小屋裏 |
| 新しくした設備 | キッチン クリナップ（ラクエラ） 洗面 造作 浴室 TOTO（マンションリモデル） トイレ TOTO |
| 費用 | 1300万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
仮設・解体・撤去： 1,400,000円 木工・内部造作： 4,600,000円 耐震・断熱： 250,000円 内装仕上げ： 1,000,000円 什器設備： 2,200,000円 設備（給排水・電気）： 1,800,000円 空調・換気： 350,000円 その他： 1,400,000円 |
| 工期 | 約3ヶ月 |
| リフォーム面積 | 約60平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
近所のリノベーション会社で検索してスタイル工房さんを知りました。まずは話を聞いてみようと来訪。事例を見せていただきながら、どんどんイメージが膨らんでいきました。小上がり、その上のロフト、土間、WICと、思いもよらないプランにひと目惚れ。結局、他社は見積もりも取らずにスタイル工房さんに決めました。
K様の主なご要望は内装と設備の一新、お子さんそれぞれの個室、窓の結露対策。具体的な変更ポイントというよりも、家族全員片付けが苦手だから片付けやすくしたい、単身赴任中の夫が帰ってきた時の寝るスペースを確保したいなど、快適に暮らすために何ができるのかを知りたいとご来店いただきました。
間取りや現地調査から、「このお住まいなら、こんなことができますよ」と、いくつか事例を交えながら土間や小上がり、キッチンの向き変更など、K様の生活に合いそうなアイデアを組み合わせてご提案しました。リビングの小上がりは寛ぎの場であり、書斎でもありと多目的に。畳の下はすべて収納なので大活躍しているそうです。さらに小上がりの上にロフトをご提案。昼間はお子さんの遊び場に、夜は寝床として活用も。土間を拡げたことで機能性だけでなく明るさもアップ。インナーサッシの採用で結露も解消され、ご満足いただけています。
プランナー／神田 智哉
土間スペースの壁と洗面のタイルは爽やかなブルー、リビングドアはネイビー、LDKの畳とキッチンタイルはグレー、パントリーの壁はグリーンと、シンプルながらさりげなく色を入れてアクセントにしました。「特に好きなグリーンは何種類もサンプルを取り寄せて吟味しました。選ぶ楽しさと大変さが実感できました」とKさん。
玄関側の一室で二段ベッドで寝ていた子どもたちも高校生と小学校高学年に成長。プライベートな個室が必要な時期を迎えていました。そこで納戸状態だった部屋を2つ目の子ども部屋とし、別の場所にWICを新たに設けることで収納スペースを確保しています。子どもたちのスポーツ用品なども置ける土間スペースもつくりました。
購入時に築14年だったマンションに暮らして16年。これまで一度も改修していなかった内装や設備は老朽化が進んでいました。窓の結露にも悩まされ、玄関側の部屋の壁にカビが出ていたほどです。今回のリノベーションで内装から設備一式、配管類も一新し、主な窓にはインナーサッシを設置。快適な暮らしを実現しています。
LDKは和室を撤去して一体化。仕切り壁を取り払ったことで2つの窓からの光を遮るものがなくなり、以前よりもずっと明るくなった。独立していたキッチンは向きを変えてオープンな対面式を採用し、開放感も高めている。リビングドアはガラス面の大きなものに変更。廊下にも光が届く
和室を取り込んだ分、LDKのスペースにゆとりが生まれてダイニングも広々。キッチンと横並びになり、壁側にたっぷり収納できるカップボードも置けて料理の配膳や後片付けもスムーズに。手前の小上がりにはリモートワークに使える書斎コーナーも用意されている
小上がりの畳コーナーはロフトも含めて来客にも好評。昼間は家族の寛ぎの場やお子さんと友だちの遊び場として大活躍。ご夫妻の寝るスペースも兼ねている。畳の下は全面収納となっており、縦空間を活かした3層構造で限られたスペースの有効活用に成功している
キッチン背面には家電などが置けるオープン収納と、食品をストックできるパントリーを設置。用途に応じてスペースを使い分けられ、効率性が格段に高まった。パントリーの中は好きなグリーンをあしらうなど、ところどころにさりげなく添えた色がアクセントになっている
洗面台は既製品から実験用シンクを使った造作ものに変更。ブルーのタイル貼りのカウンターとオープン棚がお洒落。「今回のリノベーションで改めて感じたのは選ぶ楽しさと大変さ。好みを汲み取って、私たちが嬉しくなるような提案をしていただき、ありがたかったです」
お子さんたちが野球とラグビーをやっているため、泥だらけの靴や道具が置ける土間スペースを設けた。アクセントはブルーを使って爽やかな印象に。主な窓にはインナーサッシを取り付けて断熱性を高め、結露を解消。土間に面した子ども室には室内窓も設置して採光を確保した
| 会社名 |
stylekoubou（スタイル工房）（株式会社 スタイル工房）
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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