東京都 Hさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
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東京都 Hさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
ご実家の隣に建つ中古住宅を購入されたHさん。その家も築26年となり、老朽化による建物自体の傾きや外壁の傷み、雨漏りなどに加え、耐震・断熱性への不安や不満もあったそう。そこで建て替えや住み替えも検討していたHさんは、新築も相談できるスタイル工房へ。そして、リノベーションでもスケルトン工事によって新築並みの性能が得られること、また、ご実家の隣という利便性と住み慣れた環境は手放しがたいということから、最終的にリノベーションを選ばれました。既存の構造は活かしながら、耐震補強と断熱材充填で性能をアップ。間取りは1階と2階を逆転させる大胆な変更で、家族の暮らしにぴったりのお住まいに生まれ変わっています。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども2人 |
| 築年数 | 26年 |
| 間取り | [ Before ] 3LDK → [ After ] 2LDK |
| 目的 | リノベーション、耐震補強、間取り変更・スケルトン |
| リフォーム箇所 | LDK、洗面所、浴室、トイレ、寝室、子ども部屋、収納、階段、廊下、玄関、バルコニー、外壁・屋根、その他 |
| 新しくした設備 | キッチン トクラス（コラージア） キッチン背面収納 ウッドワン（スイージー） UB TOTO（サザナ） 洗面 サンワカンパニー（プレーンV） 断熱サッシ窓 YKK AP（エピソードII NEO） |
| 費用 | 3900万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
仮設・解体・撤去： 3,500,000円 木工・内部造作： 9,200,000円 耐震・断熱： 1,700,000円 内装仕上げ： 1,700,000円 什器設備： 3,900,000円 設備（給排水・電気）： 3,000,000円 空調・換気： 300,000円 外装・外構： 10,100,000円 その他： 5,600,000円 |
| 工期 | 約5.5ヶ月 |
| リフォーム面積 | 約88平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
リノベーションで希望が叶うのか、それとも建て替えや住み替えした方がいいのか迷っていたので、トータルに相談できるスタイル工房さんにご連絡しました。わかりやすい説明と家族の暮らしにぴったりのプランに納得。同時期に計画していた実家のリノベーションもお願いすることにしました。
H様は特に外壁など外廻りの老朽化が気になるとのことで、新築も視野に入れてご相談いただいたお客様です。夫のYさんがお仕事柄、家族と生活時間帯が異なるので水廻りはいつでも気兼ねなく使えるように寝室の近くに置きたい、LDKと同じフロアに子どもたちそれぞれの部屋を作ってあげたいなどのご要望がありました。
リノベーションでも新築同様の性能が叶うこと、解体によるゴミも少なく省エネであること、費用も新築より抑えられることなどをご説明し、既存を活かしつつも新しい可能性を感じさせる全面改修をご提案しました。LDKは陽当たりと空間を確保するために2階へ移動。吹抜けで開放感を高め、バルコニーの延長とハイサッシテラス窓で奥行と広がりを生み出しています。共働き&子育てで忙しい毎日をサポートする生活動線にも工夫し、広々とした脱衣洗濯室や散らからないたっぷり収納なども提案。新築に劣らないプランと性能の家になりました。
チーフプランナー／渡辺 ノリエ
2階に配置したLDKはロフトを減築して吹抜けを設置。こうした既存の構造を活かす空間づくりができるのもリノベーションの魅力です。内装は自然光が映える白をベースに、床は自然な木目が楽しめるオーク三層フローリングを採用。シンプルに仕上げた空間は家具やグリーンなどで自由に彩って好みや季節感を演出できます。
既存の柱や梁を考慮しながら、耐震診断をして間取りを構成。一部、柱を取り除いた部分にも梁や筋交いなどで適切な補強を行い、この先も安心して暮らせる耐震性を確保しています。また、北海道レベルの断熱性能を叶える断熱材の充填によって快適な住空間に。リノベーションでも新築並みの住宅性能を備えることができました。
Hさんの希望もあってLDKは2階へ。1階は寝室とランドリーを兼ねた水廻り、大小2つのWICをレイアウトしました。玄関にはトイレだった部分を利用してSICも設置しています。子どもたちの部屋はLDKにアクセスしやすい2階に配置。ロフトへはリビング階段から行き来できるようにして、明るく開放的な家族の場が生まれました。
LDKを1階から2階に変更。リビング上部はロフトを活用して吹抜けに。既存のロフトに続く階段はリビングインのオープンスタイルを採用して、さらに開放感と使い勝手を高めた。正面の廊下の突き当りは子ども室。LDKと同じフロアに設けることで、家族がつながる家に
陽当たりを考慮して2階に配置したLDKは南向きのバルコニーに続く窓からたっぷりと自然光が入る。対面するDKは料理をしながら会話も弾む。娘さんたちもお手伝いがしやすく、一緒に料理を楽しむことも。家族が集うLDKには床暖房も敷設し、快適性をアップ
キッチンはフルオープンのペニンシュラ型。グレーカラーがLDKのアクセントにもなっている。背面収納は無垢の木を使ったメーカー品。家具などの木目とも調和してナチュラルテイストに。キッチン内の床は水や油に強く掃除がしやすい床材を採用
1階の水廻りは南側へ移動。室内干しができるランドリーを兼ね、広々としたスペースを確保した。パウダーコーナーや洗濯物のアイロン掛けなど、多目的に使えるカウンターを設置。WICにもアクセスしやすく、快適な洗濯動線を確立できた
玄関ホールの扉を開けて中に入ると正面はファミリークローゼット。小物などが置ける収納棚や上着やバッグが掛けられるハンガーパイプも設置し、外出時や帰宅時のオンオフがスムーズに行える。玄関にはSICを設けるなど、たっぷりしまえる大容量の収納も充実
南側の外観。雨漏りが発生するなど、老朽化が進んでいた外壁は全面的に改修した。グレイッシュトーンでまとめてスタイリッシュな印象に仕上げている。2階のバルコニーは間口いっぱいに延長して使い勝手を向上。手前の建物が同時期にスタイル工房でリノベーションされたご実家
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| 会社名 |
stylekoubou（スタイル工房）（株式会社 スタイル工房）
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| 対応エリア | |||||||||||||||||||
| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
番号を表示 | ||||||||||||||||||
| その他のデータ |
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