東京都 Yさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
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東京都 Yさんのリフォーム事例 - SUUMO(スーモ)リフォーム
Yさんはお子様が保育園に入園するタイミングで住み替えを検討していました。ご両親が1階だけで暮らせるようリフォームしたご実家の2階が、LDKもそのまま使われていなかったので候補のひとつに。しかし、バスルームを含めた水廻りを新たに整えながら、3人家族が暮らす空間を2階に確保できるかが懸念材料でした。そこで、ご両親が数年前に1階のリフォームを依頼したスタイル工房に相談。同社は家族の気配が感じられるオープンなLDKをはじめ、既存の間取りを活かしたプランを提案し、子育て世代にぴったりの住空間を実現しています。階段を共用の玄関土間に移設し、そこから世帯を分離させ、程よい距離感が保てる二世帯住宅になりました。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 両親＋夫婦＋子ども1人 |
| 築年数 | 22年 |
| 間取り | [ Before ] その他 → [ After ] その他 |
| 目的 | リノベーション、二世帯、間取り変更・スケルトン |
| リフォーム箇所 | LDK、洗面所、トイレ、浴室、洋室、寝室、廊下、階段、玄関、収納、書斎 |
| 新しくした設備 | 床 三層オークフローリング（床暖房対応）・コルクタイル キッチン LIXIL 浴室 TOTO |
| 費用 | 2700万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
仮設・解体・撤去： 1,800,000円 木工・内部造作： 6,000,000円 断熱： 500,000円 内装仕上げ： 1,800,000円 什器設備： 3,300,000円 設備（給排水・電気）： 2,300,000円 外装・外構等： 6,000,000円 その他： 5,300,000円 |
| 工期 | 約4ヶ月 |
| リフォーム面積 | 88平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
1階のリフォームを依頼した際、庭まで含めた建物の特徴を活かしたプランを提案してくれたので、今回も迷わず相談。2階だけで3人家族が暮らせる間取りが可能かどうかを現地調査ですぐに判断していただけたのでお願いしました。
もともとは2階LDKのお住まいで、数年前にご両親が行ったリフォームは1階だけで暮らせるように1階にLDKを新たに設けたものでした。今回は2階にバスルームを含めた水廻りをしっかりと備えた上で3人家族で住めるようにできるかどうかがポイントに。当初は玄関も世帯ごとで分けたいというご希望がありました。
間取りを大きく変えられない2×4工法であり、ご両親が1階に住みながらの工事であるといった制約の中でのリノベーションとなりました。そのために世帯ごとの玄関を設けるのは難しく、広げた玄関土間に設置した内部階段で世帯を分けるプランをご提案しています。それにより共有スペースは玄関のみの分離型となりました。2階は既存のLDKを活かして空間を構成。居室をコンパクトにして水廻りスペースを確保しています。ロフトはハシゴから固定階段に変えて、使いやすい多目的空間になりました。
チーフプランナー／渡辺 ノリエ
既存の壁面も天井もOSB合板でしたが、すべて撤去して内装を一新。LDKの床は床暖房対応のオーク三層フローリング、壁と天井は白いクロスでシンプル&ナチュラルに仕上げました。ポイントで奥さまがお好きなパステルカラーをあしらい、洗面室はイエローのストライプとヘリンボーン柄のフロアタイルで可愛らしい雰囲気に。
2階にもともとあったLDKにお風呂など水廻りを用意し、2階だけで生活できる分離型二世帯住宅に。玄関は共用ですが、階段の移設で共用部分を最小限にし、世帯間のプライバシーを重視しました。前回のリフォームでつくった庭はお孫さんの絶好の遊び場に。「一緒に過ごす時間が増えて楽しい」と、ご両親も喜ばれています。
もともとのLDKを活かしつつ、独立型だったキッチンをオープンにして一体感のある空間に。もともと階段があったスペースと居室の一部を使って新たな水廻りを配置しました。吹き抜けで分断されていた小屋裏には固定階段を設け、使い勝手を高めています。屋根の葺き替えや断熱材のやり替えにより快適性もアップしました。
もともとのLDKを活かし、キッチンの仕切り壁を取り払って一体感のある空間に。白と木目をベースにしたシンプル&ナチュラルなインテリアが爽やか。既存の洗面・トイレは新たに設けた水廻りへ移動。アーチ開口が可愛らしい
キッチンからLD全体が見渡せ、お子様の様子を見守りながら家事ができる。現しになった柱やペンダントライトも白で統一。階段室とつながるリビングドアは床の色と調和する木目に。正面の開口は書斎コーナー
TV壁には全面エコカラットをあしらった。その裏にロフトに上がれる固定階段がある。2つの部屋をつなげた居室へは両側から行き来でき、将来、再び仕切ることも。壁面の可動棚はお子様の成長とともに使い方を変えていける
L字型のオープンキッチンには奥さまのこだわりがいっぱい。洗面・トイレがあった場所を取り込み、冷蔵庫置き場とパントリーを設置。できるだけ家電などが見えないように工夫して生活感を出さないように
土間を広げて内部階段を新たに設置。ここで世帯を分けている。靴のまま行き来できるように階段にはフロアタイルを用いた。ベビーカーが収まる階段下はアウトドア用品や外遊び道具などの収納に便利
| 会社名 |
stylekoubou（スタイル工房）（株式会社 スタイル工房）
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| 会社概要データ |
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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