定年を前に、「今」を楽しく過ごせる住まいにしたい、とリフォームを決断したUさん夫妻。そもそも新築マンションを購入した際に間取りを変更できず、「90平米もの広さがあるのに、部屋が細かく仕切られて使いにくい」という不満があったそう。そこで今回のリフォームでは「他にない個性的なプラン」を実現することに。「終の住処になるかはわかりませんが、10年は楽しく住めるように」(Uさん)、「結婚前、実家ではアンティークの家具に囲まれていましたので、自宅もアンティーク家具が似合うシンプルなものにしたいと思っていました」(夫人)と、それぞれの希望を出し、リフォームが始まりました。
建物タイプ | マンション |
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リフォームの種類 | 複合リフォーム |
家族構成 | 夫婦 |
築年数 | 12年 |
間取り | [ Before ] 4LDK → [ After ] 1LDK+S |
目的 | 間取り変更・スケルトン、収納力UP、デザイン重視 |
リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、浴室・バス、トイレ、洗面所、収納、寝室、和室、玄関 |
新しくした設備 | キッチン クリナップ(特注) トイレ TOTO 床材 朝日ウッドテック フローリング(WIC)、ADVAN タイル(LDK・玄関・土間・SIC・洗面室) |
費用 | 2283万円 |
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費用概算 |
仮設・解体工事: 930,000円 木・家具工事: 5,690,000円 左官・石・タイル工事: 1,430,000円 内装・家具・建具工事: 1,850,000円 キッチン・衛生設備・給排水・給湯配管・電気設備・冷暖房設備・床暖房工事: 8,710,000円 設計料・諸経費・産廃・商販・その他: 4,220,000円 |
工期 | 4ヶ月 |
リフォーム面積 | 90.15平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
たまたま足を運んだ近所の住宅展示場で、三井ホームのモデルハウスを見学した際、リフォームの紹介をしてもらったのがきっかけでした。知人の建築士に見積もりをとっていましたが、設計以外の面もトータルに考えて三井のリフォームへの依頼を決めました。
専用庭付き1階角住戸で、天井高が2,900mmあり、床材の制約も少なかったためリフォーム工事はしやすかったです。ご夫妻に喜んでいただけるようプランは7つ用意し、打ち合わせを重ねました。
既存間取りではベッドルーム以外は物を置くスペースになっていたため、リフォームではウォークインクロゼットをしっかり確保しました。その上で広がりのあるLDKとコンパクトなベッドルームを設け、+αの遊びを盛り込んでいきました。また、LDKは「天井の梁の凹凸が気になる」というご要望がありましたので、天井はなるべくフラットに近づけました。併せて、リビングダイニングには間接照明を取り付け、高い天井に奥行きや表情を持たせる工夫をしています。
リフォームプランナー(二級建築士)/風間佳子
一番の悩みだった「玄関からリビングに通じる直線かつ狭い廊下のアプローチ」を解決したのが回遊動線。玄関と主寝室をつなぐ空間は収納部として使える土間でつなぎ、さらに玄関右手側はウォークインクロゼットを通じて廊下へつながる形に。2WAY回遊動線を確保することで、空間全体を効率よく使えるようになりました。
新たに作った土間スペースは、たくさんの靴を収納できるシューズクロークに。さらにその奥には夫妻の趣味である自転車を置くスペースを確保。既存の和室は使い勝手が悪く物置状態になっていましたが、今回のリフォームでしっかり収納を確保し、問題を改善。既存和室は、Uさんの書斎コーナーとして生まれ変わりました。
庭に面した開放的なオープンキッチンは、自由度の高いクリナップの特注キッチンを選択。美しく温かみのある木目の面材を選んだことでリビングダイニングとの統一感が生まれ、アジアンリゾートのようなくつろげる空間に仕上がりました。
庭に面した開放的なキッチン。「キッチンはオープンでカウンターが広いと便利」と夫人も笑顔だ。ホワイトの人造大理石のキッチンカウンター下は、一部収納に。広いカウンターを生かしてアンティークグラスを飾るなど楽しんでいる。また、高い天井高を生かすため吊り戸棚はやめて、Uさんが見つけてきたアイアンの吊棚を取り付けた
既存和室と一体化させ、広がりが生まれたリビングダイニング&畳コーナー。庭に面した三面採光で、明るさは申し分ない。梁型の凹凸をなるべくなくし、間接照明を設置したことで天井に陰影が生まれた。また、中央のTVボードの背面にはエコカラットを貼り、フォーカルポイントに。使い勝手の悪かった既存和室は、PCカウンターを備えた書斎コーナーに生まれ変わった
アールを描く壁と、さわやかなブルーが目に飛び込んでくるシューズクローク。イスラミックタイル調のクロスがアクセントになっている。内部のシューズクロークへは土間から直接入ることができ、内部の棚は左右に可動式。かなりの量の靴をしまうことができ、右側は夫人の靴、左側はUさんの靴とスポーツシューズが収まっているそう
マンション暮らしだと、自転車用スペースの確保も必須だ。さながら自転車工房のようなこの土間スペースは、かつては6畳洋室だったが土間+シューズクロークに一新。下地を入れた壁には専用フックを取り付け、2台の自転車がかけられるようになっている。また、高い位置に設置したポールには交換用タイヤがかけられる
玄関を入って右へ進むと、廊下へ回遊できるウォークインクロゼットが。夫婦それぞれの衣類などがしっかりしまえる大容量サイズだ。収納スペースを確保することで、これまで物置状態になっていた既存和室などの問題もクリア。整理整頓がしやすく、美しい状態が保てるようになった
シンプルながら、壁クロスに自転車のモチーフを取り入れるなど微笑ましい遊びゴコロが散りばめられているトイレ。便器上の木製吊り戸棚、手洗い器下収納は造作で仕上げ、品よくシックに。ほっとできるぬくもりがあふれている
会社名 |
三井のリフォーム(三井デザインテック株式会社)
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対応エリア |
全国(一部地域を除く)
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会社概要データ |
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お問い合わせ先 (TEL・FAX) |
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