エリア重視で住まい探しをした結果、中古の一戸建てに行き着いたY夫妻。リフォームを前提に購入したものの一戸建てに住んだ経験がなく不安が多かったようです。そんなお二人に担当の新井さんが提案したのは耐震性や断熱性の向上も含めたリフォーム。住宅性能を高めたうえで、Y夫人のこだわりであった無垢のチークやひと続きの開放感あるLDKなど、デザイン性や間取りプランを予算厳守で優先順位を整理。新井さんのアドバイス通りLDKに注力し、理想通りの開放感と居心地の良さを実現されました。「たくさんの要望をバランスよく現実的なラインでまとめてくださり感謝しています」とYさん。ポイントを絞って見どころいっぱいの住まいになりました。
| 建物タイプ | 一戸建て |
|---|---|
| リフォームの種類 | 複合リフォーム |
| 家族構成 | 夫婦＋子ども |
| 築年数 | 35年 |
| 間取り | [ Before ] 5DK → [ After ] 4LDK |
| 目的 | 中古購入、自然素材、耐震補強 |
| リフォーム箇所 | リビング・ダイニング、キッチン、洗面所、浴室・バスほか |
| 新しくした設備 | キッチン／ヤマハリビングテック システムバス／ヤマハリビングテック 洗面化粧台／LIXIL トイレ／TOTO 床材／住友林業オリジナル |
| 費用 | 749万円 |
|---|---|
| 費用概算 |
仮設・解体工事： 322,500円 住宅設備機器： 2,151,000円 木工事： 1,092,000円 その他工事・諸経費等： 195,000円 左官工事： 56,000円 内装工事： 2,642,000円 建具工事： 1,028,000円 |
| 工期 | 3ヶ月 |
| リフォーム面積 | 124.36平米 |
表示されている価格帯および本体価格は施工当時のもので、現在の価格とは異なる場合があります。
ふたりともマンション住まいの経験しかなく、一戸建ての場合、何に注意したらいいのか、どこを心配したらいいのか全くわからない状態でした。その中で、見た目のデザインだけでなく、壁や構造の耐震性や断熱性など、住宅性能を含めたトータルな提案をしてもらったことが、住友林業ホームテックさんに決めた大きな理由です。
憧れていた湘南エリアに限定し、現在の住まいを購入したYさん夫妻。立地条件はよかったものの、細かく区切られた部屋や天井高など、希望する暮らし方には合わない間取りだった。子どもをのびのびと育てられる開放感と木の質感を感じる居心地の良い住まいを要望していた。
住宅の基本性能を確保するために、耐震診断で出た結果をもとに筋交いと柱の補強や合成接着梁の補強など耐震性の向上や断熱性UPも含めた提案を行いました。住宅性能を高めたうえで間取りとデザインの優先順位を整理し、ご予算内でご希望以上の住まいが完成したと思っています。特に、徹底した開放感重視の設計で天井高を可能な限り高くした1階のLDKはより圧迫感が出ないように、照明はすべてダウンライトに。ダイニング上のダウンライトはシンメトリーに配置することでデザインの一部に取り込み、細部のディテールにもこだわりました。
リフォームエンジニア 新井英之
のびのび子育てがしたいと住宅購入を検討されたYさん。以前から憧れていた湘南エリアに限定し、新築・中古マンションから注文住宅まで幅広く検討。検討をしていく中で、中古の一戸建てに絞られてきたものの希望通りの間取りではないものが多く、リフォームすることを前提に立地重視で現在の住まいの購入を決定されました。
床材は住友林業の住宅展示場で一目惚れした無垢のチーク。「無垢材は手入れをして育てていく楽しさがあります。色が変わっていったり、傷も味になったりと変化が楽しめるのが魅力です」と、Y夫人。床材の貼り方にもこだわり、外に向かって視線が流れるように、窓側に板目が向かうように施工されています。
マンション住まいの経験しかなかったYさん夫妻。一戸建ての場合、どんなことに気をつければいいか不安があったそうです。担当の新井さんは壁や構造の耐震性UPや断熱材の充填、複層ガラスで断熱性UPなどの住宅性能向上も含めたリフォームを提案されました。「他社からはなかった提案に安心できました」と、Yさん。
Yさんの身長に合わせて天井高を可能な限り高く設定。さらに圧迫感がでないように、照明はすべてダウンライトを採用。徹底した開放感重視の設計になっている
TV上部の小窓は、風通し確保のために設置。「小さな窓なのに階段、廊下とのつながりも感じられて大正解でした」とY夫人
開放感を感じる大きな窓は、気密性の高いサッシと複層ガラスの採用で断熱性も確保。将来は庭にウッドデッキを設け、リビングとフラットに繋がるアウトドア空間をつくる予定だという
| 会社名 |
住友林業のリフォーム（住友林業ホームテック株式会社）
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| 対応エリア |
全国(一部エリアをのぞく)
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| お問い合わせ先 （TEL・FAX） |
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| その他のデータ |
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